Casa en venta en El Campito, Chiclana de la Frontera

Vivienda unifamiliar de 4 dormitorios con patios y terrazas en Chiclana~~Vivienda unifamiliar situada en una zona de Chiclana de la Frontera próxima al centro urbano y con todos los servicios necesarios para el día a día, una opción interesante para quienes buscan una vivienda para residir durante todo el año.~~La propiedad se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos una terraza delantera y un porche de entrada que dan acceso a la vivienda. En el interior dispone de un amplio salón-comedor, un dormitorio con armario empotrado y un cuarto de baño completo.~~La cocina, de tipo comedor y totalmente equipada, cuenta con salida a un patio trasero. En esta zona también encontramos un trastero-lavadero y la escalera de acceso a la planta superior, revestida en madera de roble.~~La primera planta alberga tres dormitorios adicionales, todos ellos con armarios empotrados, y un segundo cuarto de baño desde el que se accede a una terraza.~~Entre sus características destacan las puertas interiores de roble, las ventanas de madera con doble acristalamiento tipo Climalit, el suelo de gres italiano y el aire acondicionado frío/calor instalado en el salón-comedor y en el dormitorio principal. Además, dispone de un zapatero integrado que aprovecha el espacio bajo la escalera.~~Una vivienda con cuatro dormitorios, espacios exteriores y una distribución que permite diferenciar la zona de día de la zona de descanso, en una ubicación práctica para vivir en Chiclana. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;

PRECIO DE VENTA: (285.000.00€+GASTOS)~🏡 EXCLUSIVIDAD, CONFORT Y UBICACIÓN EN EL MAYORAZGO~Te presentamos esta magnífica casa adosada de tres plantas, situada en El Mayorazgo, una de las zonas más consolidadas y valoradas de Chiclana de la Frontera, donde la tranquilidad se une a la comodidad de tener todos los servicios al alcance.~ Luminoso salón, un espacio acogedor para compartir los mejores momentos en familia.~Cocina independiente con salida a un agradable patio interior, perfecta para disfrutar del día a día con mayor comodidad.~Tres dormitorios, amplios y versátiles, adaptados a las necesidades de toda la familia.~Dos baños completos, diseñados para aportar funcionalidad y confort.~Azotea privada, un espacio único donde relajarte, crear una zona chill out, disfrutar del sol o compartir reuniones al aire libre.~🚗 Plaza de garaje con acceso directo a la vivienda.~Ubicada frente al Colegio El Mayorazgo, esta vivienda se encuentra rodeada de supermercados, comercios, centros educativos, zonas de ocio y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda, práctica y bien conectada.~📞 Solicita más información o agenda tu visita. ~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (19.950), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

Quienes conocen Chiclana de la Frontera saben perfectamente que encontrar suelo urbano consolidado es hoy un auténtico privilegio. ~La escasez de parcelas en el núcleo urbano ha convertido este proyecto en una oportunidad limitada. ~Comprar aquí no es solo adquirir una vivienda; es asegurar un patrimonio que se revaloriza constantemente gracias a una ubicación estratégica en la demandada zona de El Doctoral.~🏡 Diseña el hogar de tus sueños: Un lienzo en blanco, olvídate de adaptarte a una casa de segunda mano. Al ser obra nueva, tienes el poder absoluto de personalizar la vivienda a tu gusto y necesidades. Elige los acabados, modifica distribuciones y añade el extra más deseado: la posibilidad de incluir una piscina opcional en tu jardín. Es tu oportunidad de crear el oasis perfecto para ver crecer a tu familia y disfrutar del verano sin salir de casa.~🛌 Máximo confort interior: 3 habitaciones amplias y repletas de luz natural pensadas para el descanso, 2 baños completos de diseño actual y un cómodo aseo de cortesía para las visitas.~💎 Calidad superior y bienestar termoacústico: Cada rincón de este adosado de 100 m2 está proyectado con materiales de alta gama que garantizan una durabilidad excepcional y una estética limpia. El avanzado aislamiento termoacústico te proporcionará la tranquilidad que mereces, además de un ahorro energético óptimo para disfrutar de tu hogar sin preocupaciones.~📍 Conectada con tu vida y tu día a día: Vive con la comodidad de tenerlo todo a un paso. Olvídate del coche y resuelve tu rutina caminando gracias a la excelente proximidad a comercios, supermercados y transporte público. Conexiones inmediatas te conectarán rápidamente con el corazón de la ciudad o con la idílica playa de La Barrosa, manteniendo a tu familia cerca de colegios e instituciones de prestigio.~🌳 Tu refugio exterior privado: El clima de Cádiz está hecho para disfrutarse al aire libre. Disfruta de momentos inolvidables en tu propio jardín privado (con espacio ideal para tu piscina), relájate en la gran terraza solárium al final del día y aparca con total comodidad en tu plaza de aparcamiento privada exterior.~~ Comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información y un servicio de calidad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, honorarios, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. impuestos y gastos de la compraventa El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.;

Casa unifamiliar con garaje, patio y azotea en Fuenteamarga, Chiclana~~Situada en la zona de Fuenteamarga (Monte Águila), esta vivienda de 159 m2 construidos se encuentra a 10 minutos a pie de la parada del tranvía, a 15 minutos del centro y a tan solo 7 km de la playa de La Barrosa. Rodeada de comercios, colegios y servicios, cuenta además con fácil acceso a la autovía.~~La vivienda se distribuye en varias plantas. En la planta principal dispone de patio de entrada, recibidor, salón-comedor luminoso, aseo y amplia cocina-comedor con salida al patio trasero, ideal para disfrutar al aire libre.~~El sótano, de 49 m2, está destinado a garaje con acceso directo a la vivienda. En la primera planta encontramos tres dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados, uno con terraza exterior, y un baño completo. La vivienda se completa con buhardilla y azotea transitable.~~Una casa ideal para familias que buscan espacio, comodidad y buena ubicación. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;

Vivienda en Chiclana de la frontera, situada en la zona del Campito, cuenta con una superficie total construida de 134m2 en parcela de 158m2 con 2 patios. Uno delantero y otro trasero dejando el inmueble centrado para aprovechar los espacios y dejar el patio delantero con suficiente espacio para meter un vehículo y el trasero para las reuniones familiares y con amigos al aire libre. ~~El inmueble de 2 plantas cuenta en planta baja con porche de entrada, hall, pasillo distribuidor, salón-comedor, dormitorio con armario empotrado, baño completo y cocina con salida a patio trasero. ~~En la primera planta encontramos 2 dormitorios, uno con acceso a terraza superior, una sala de estudios o despacho y 2 cuartos de baño uno en suite. ~~Tiene calidades de primera y una buena construcción con cámaras de aislamiento que mantienen bien el interior aislándolo tanto del frio como del calor. ~~Cuenta con aire acondicionado en varias estancias. ~~Para más información no dude en llamarnos~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

Presentamos esta atractiva propiedad pareada situada en la zona de El Mayorazgo, en Chiclana de la Frontera, una vivienda especialmente indicada para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y una cómoda distribución para toda la familia.~~La propiedad cuenta con 120 m2 construidos y aproximadamente 90 m2 útiles, sobre una parcela de 260 m2. Su distribución en diferentes niveles permite diferenciar perfectamente las zonas de día y de descanso.~~En la planta baja encontramos un vestíbulo de entrada que da paso a un amplio comedor-sala de estar, cocina independiente y un práctico patio lavadero.~~La entreplanta dispone de dos dormitorios y un aseo, ofreciendo un espacio cómodo y funcional.~~En la planta alta encontramos otros dos dormitorios y un baño completo, completando un total de cuatro dormitorios, una característica especialmente interesante para familias numerosas o para quienes necesiten disponer de despacho, habitación de invitados o zona de trabajo.~~La vivienda es completamente exterior, lo que proporciona una excelente entrada de luz natural y una agradable ventilación. Además, cuenta con puerta blindada, trastero y terraza, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre.~~Como valor añadido, la propiedad dispone de preinstalación para piscina y preinstalación para placas solares, facilitando la posibilidad de incorporar en el futuro ambas instalaciones según las necesidades del nuevo propietario.~~Su ubicación en El Mayorazgo permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo y, al mismo tiempo, contar en las proximidades con transporte público, centros comerciales, colegios, zonas infantiles y diferentes servicios necesarios para el día a día.~~Una propiedad con amplitud, parcela y una distribución muy completa, con grandes posibilidades para convertirse en el hogar que está buscando en Chiclana de la Frontera.~Precio: 510.000€~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;