Casa en venta en El Campito, Chiclana de la Frontera

CCH039 Descubre esta espectacular casa en El Campito, Chiclana de la Frontera, perfecta para disfrutar del estilo de vida andaluz. Con una superficie construida de 105 m2 y útil de 95 m2, esta propiedad se presenta en un estado impecable 'para entrar a vivir'. Distribuida en dos cómodas plantas, cuenta con cuatro dormitorios (dos dobles y dos sencillos) que ofrecen amplios espacios familiares. En la planta baja encontrarás un acogedor salón ideal para reuniones sociales, una cocina independiente y un dormitorio adicional junto a un baño completo y aseo. La parte exterior incluye una terraza delantera con plaza de garaje privada . En el piso superior hay tres habitaciones más compartiendo otro elegante baño completo; todos los ambientes son exteriores lo que garantiza luminosidad durante todo el día además tiene vistas agradables a 6 kilómetros de la playa, ubicado solo a unos minutos caminando por autobuses cercanos así como colegios accesibles dentro del área .También dispone de una plaza de garaje subterráneo con trastero cerca de la vivienda .Visítela sin compromiso con nosotros. Teléfono +34 617799970 +34 685452024 y revise nuestra página web En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Se vende magnífica vivienda en la zona del Mayorazgo de 193 m2 construidos aprox y 168 m2 útiles aprox, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación.~La casa se distribuye en dos plantas con plaza de garaje y sótano con acceso directo desde la vivienda, perfecto como zona de almacenamiento o para montar tu propio rinconcito.~La planta principal dispone de salón-comedor luminoso y espacioso, ideal para disfrutar en familia, cocina independiente que cuenta con todo lo necesario con acceso a un coqueto patio y un aseo ideal para su comodidad.~En la planta primera disponemos de tres habitaciones con armarios empotrados, dos de ellas amplias y todas ellas con ventanas al exterior y un baño completo con bañera.~Se encuentra en una de las zonas más demandadas de Chiclana, zona tranquila, cómoda y de vivienda habitual, cerca podemos encontrar comercios como supermercados, farmacias, bares, etc., y también facilidades como parada de autobús cerca de la vivienda, colegios, institutos y acceso fácil a nuestra maravillosa playa de La Barrosa o el Puerto Deportivo Sancti Petri.~Una vivienda completa y lista para entrar a vivir. ¡No dejes pasar esta oportunidad!~;

PRECIO DE VENTA: (285.000.00€+GASTOS)~🏡 EXCLUSIVIDAD, CONFORT Y UBICACIÓN EN EL MAYORAZGO~Te presentamos esta magnífica casa adosada de tres plantas, situada en El Mayorazgo, una de las zonas más consolidadas y valoradas de Chiclana de la Frontera, donde la tranquilidad se une a la comodidad de tener todos los servicios al alcance.~ Luminoso salón, un espacio acogedor para compartir los mejores momentos en familia.~Cocina independiente con salida a un agradable patio interior, perfecta para disfrutar del día a día con mayor comodidad.~Tres dormitorios, amplios y versátiles, adaptados a las necesidades de toda la familia.~Dos baños completos, diseñados para aportar funcionalidad y confort.~Azotea privada, un espacio único donde relajarte, crear una zona chill out, disfrutar del sol o compartir reuniones al aire libre.~🚗 Plaza de garaje con acceso directo a la vivienda.~Ubicada frente al Colegio El Mayorazgo, esta vivienda se encuentra rodeada de supermercados, comercios, centros educativos, zonas de ocio y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda, práctica y bien conectada.~📞 Solicita más información o agenda tu visita. ~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (19.950), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

¡Descubre tu nuevo hogar en Mayorazgo!~~Te presentamos una encantadora casa en la exclusiva zona de Mayorazgo, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la comodidad. Rodeada de colegios y comercios, esta vivienda te ofrece todo lo que necesitas para una vida cómoda y feliz.~~Características de la vivienda:~~Tres habitaciones acogedoras: Espacios perfectos para el descanso, con la privacidad que toda familia necesita.~Salón con chimenea: Un ambiente cálido y acogedor, ideal para compartir momentos inolvidables con tus seres queridos.~Baño muy espacioso: Diseño funcional, pensado para tu comodidad.~Cocina amplia de 25 metros cuadrados: Perfecta para los amantes de la gastronomía, con acceso directo a un garaje privado.~Gran patio: Ideal para disfrutar de actividades al aire libre y momentos de relajación.~Acceso a una gran azotea: A través de unas escaleras en el patio, tendrás acceso a un espacio adicional que podrás adaptar a tus necesidades.~Esta casa es mucho más que una vivienda; es el lugar donde crearás recuerdos inolvidables.~~No dejes pasar esta oportunidad única. Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia ( 3% + IVA ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio;

Situado en la consolidada y demandada zona de Los Gallos, este magnífico chalet urbano ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, comodidad y calidad de vida. Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de un entorno residencial muy valorado, con todos los servicios necesarios al alcance y a tan solo 3 kilómetros de la Playa de La Barrosa, uno de los principales atractivos de la costa gaditana.~~La vivienda se asienta sobre una parcela de 500 m2 y cuenta con una distribución cómoda y funcional, desarrollada íntegramente en una sola planta. Desde su acogedor porche de entrada se accede a un hogar diseñado para el disfrute diario, donde la amplitud y la luminosidad están presentes en cada estancia.~~El salón-comedor destaca por su agradable entrada de luz natural y por la calidez que aporta su chimenea, convirtiéndose en un espacio ideal para el descanso y la convivencia. La vivienda dispone de tres dormitorios, entre los que sobresale el dormitorio principal por contar con baño en suite equipado con bañera semicircular. Además, dispone de un segundo baño completo con placa de ducha.~~La cocina independiente, con acceso directo al exterior, conecta de forma práctica con las zonas de ocio de la vivienda, facilitando el disfrute de los espacios exteriores.~~En el exterior tenemos la zona ajardinada, una fantástica piscina privada y una agradable zona de barbacoa, La propiedad dispone además de garaje cerrado y trastero, ofreciendo comodidad y espacio adicional de almacenamiento.~~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su ubicación en Los Gallos, una zona que cuenta con supermercados, farmacias, centro médico, restaurantes, cafeterías, comercios de proximidad, centros educativos y excelentes conexiones con el centro de Chiclana y las principales vías de acceso. Todo ello permite disfrutar de una vida cómoda y práctica sin necesidad de realizar grandes desplazamientos.~~Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y confort en una de las zonas más valoradas de Chiclana de la Frontera, con todos los servicios necesarios a su alcance y muy cerca de la playa.~~Las imágenes publicadas pueden incluir retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. Dichas imágenes tienen carácter orientativo y no contractual.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de la ficha informativa abreviada de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la comp El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de la ficha informativa abreviada de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda. ;

CCH035 Venta de casa .Descubre esta maravillosa casa en Chiclana de la Frontera, situada en la codiciada Avenida La Libertad. Con una superficie construida de 164 m2, esta propiedad es ideal para familias que buscan comodidad y tranquilidad. La vivienda se presenta en perfecto estado para entrar a vivir. En planta baja encontrarás un garaje y un salón luminoso que ofrece la posibilidad de crear un cuarto dormitorio adicional. Además, cuenta con una cocina totalmente equipada con salida al patio privado; también dispone de cuarto de baño con ducha ubicado estratégicamente bajo las escaleras. En el segundo nivel hay tres acogedoras habitaciones dobles equipadas con armarios empotrados y acceso a balcón acristalado donde podrás disfrutar del aire fresco cada mañana. Desde su ubicación privilegiada estás a solo ocho kilómetros del mar lo cual te permite acceder fácilmente a playas impresionantes .Los servicios son excelentes: autobuses cercanos ,y zonas infantiles así como colegios populares están dentro tu alcance. Cuenta además con comodidades adicionales como aire acondicionado, pérgola en patio e instalaciones exterior es ideal para sus momentos de descanso. No pierdas la oportunidad de visitar este hogar único! Visítela sin compromiso con nosotros . En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;