Casa en venta en Nueva Andalucia, Marbella

This modern townhouse for sale in Aloha offers three bedrooms and three bathrooms within one of the Golf Valley’s most sought-after residential areas, combining contemporary design with warm natural finishes and generous outdoor living spaces.~~Located in a peaceful and well-maintained community, the property is designed for effortless everyday living while remaining close to golf, schools and essential amenities, making it equally suitable as a permanent residence or a refined holiday home.~~The interior features a clean, elegant aesthetic enhanced by wood details that add warmth and character throughout the living spaces. Two of the bedrooms benefit from en-suite bathrooms, providing privacy and comfort for residents and guests alike. The layout focuses on open, spacious living areas that support a modern lifestyle, allowing for easy flow between lounge, dining and terrace areas. High-quality finishes are complemented by underfloor heating throughout the home, ensuring year-round comfort while reinforcing the property’s contemporary feel.~~Outdoor areas form an integral part of the townhouse’s appeal. Generous terraces provide ample space for dining, relaxing and entertaining, with open views that enhance the sense of light and openness. These exterior spaces extend the living environment and allow residents to enjoy the surrounding landscape in a private and comfortable setting.~The neighbourhood of Aloha is known for its refined residential character, featuring a mix of elegant townhouses, modern apartments and detached villas set within the heart of the Golf Valley. The area attracts homeowners seeking a balanced lifestyle close to nature while remaining connected to daily conveniences. Aloha Golf Club is just minutes away, offering an 18-hole championship course, clubhouse and practice facilities. Nearby golf options also include Las Brisas and Los Naranjos, reinforcing the area’s reputation as a prime destination for golf enthusiasts.~~Everyday amenities are easily accessible, with shopping and dining available at Aloha Gardens and Centro Plaza, offering supermarkets, cafés, boutiques and restaurants. Families benefit from proximity to respected international schools such as Aloha College, making the area particularly appealing for long-term living. Beaches and coastal leisure spots are a short drive away, providing access to seaside promenades, beach clubs and water activities.~~With its modern interiors, underfloor heating, generous terraces and prime location in Aloha, this townhouse for sale represents an excellent opportunity to acquire a stylish home in a well-established Golf Valley community known for lifestyle quality, accessibility and strong long-term appeal.~~In compliance with Decree 218/2005 of the Regional Government of Andalusia (Junta de Andalucía) dated October 11, please be advised that notary fees, property registry fees, the Property Transfer Tax (ITP), and other expenses incidental to the sale are not included in the price.~The information provided is for guidance purposes only, is non-binding, and holds no contractual value. Said information may have undergone modifications that have not yet been incorporated.;

Casa Zia, elegante adosado reformado en Nueva Andalucía con piscina privada y terraza~~Descubra Casa Zia, una preciosa vivienda adosada situada en Nueva Andalucía, Marbella, una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol por su cercanía a Puerto Banús, la playa, restaurantes, colegios, transporte público y centros deportivos de referencia. Una propiedad ideal tanto para vivir durante todo el año como para disfrutarla como segunda residencia en una ubicación estratégica y muy cómoda.~~La vivienda ha sido reformada en 2025 con un estilo elegante y contemporáneo, combinando tonos tierra, detalles en negro mate, madera de roble ahumado, toques dorados y azulejos tipo zellige, creando una atmósfera sofisticada, cálida y muy actual. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para aportar personalidad, confort y una estética refinada.~~Casa Zia se distribuye en dos plantas y cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, ofreciendo una distribución práctica y cómoda para familias, parejas o compradores que buscan una vivienda funcional cerca de todo. Al acceder a la propiedad, destaca una escalera de madera y metal que combina a la perfección elementos tradicionales y modernos, marcando desde el primer momento el carácter especial de esta casa.~~La planta principal se abre hacia una zona de cocina, comedor y salón conectada visualmente con el exterior. Esta distribución crea una agradable sensación de continuidad entre los espacios interiores y exteriores, permitiendo disfrutar de una vida mediterránea cómoda, luminosa y relajada. La zona exterior cuenta con piscina privada, jardín privado y una fantástica terraza con zona lounge y bañera exterior, perfecta para desconectar, tomar el sol o compartir momentos especiales con familiares y amigos.~~La propiedad dispone de aproximadamente 124 m2 construidos, una parcela de 205 m2 y alrededor de 135 m2 de terrazas, lo que aporta una excelente proporción entre interior y exterior. Construida originalmente en 1998 y renovada recientemente, ofrece el equilibrio perfecto entre una ubicación consolidada y un diseño interior completamente actualizado.~~Su ubicación en Nueva Andalucía es uno de sus grandes atractivos. La vivienda se encuentra a poca distancia de Puerto Banús y de la playa, además de estar cerca de restaurantes, colegios, transporte público y del conocido Real Club Padel, un centro deportivo muy popular que ofrece gimnasio interior y exterior, pistas de pádel, restaurante y diferentes instalaciones para quienes disfrutan de un estilo de vida activo.~~Casa Zia es una propiedad muy atractiva para quienes buscan una vivienda lista para disfrutar, con diseño moderno, piscina privada, amplias terrazas y una ubicación excelente en Marbella. Su combinación de estilo, privacidad, cercanía a servicios y ambiente mediterráneo la convierte en una opción ideal como residencia habitual, casa de vacaciones o inversión en una zona de alta demanda.~~Los gastos de IBI son aproximadamente 836 € al año, la tasa de basura alrededor de 139 € al año y la comunidad aproximadamente 6 € al mes, según la información facilitada.~~Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una visita.~~*Importante:* la ubicación indicada no es exacta; corresponde únicamente a la zona de Nueva Andalucía.~~Honorarios de agencia incluidos en el precio de venta.~~Según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, que los gastos notariales, registrales e IVA(si aplica), no están incluidos en el precio. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta.~La información es orientativa, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones no actualizadas.~Para confirmar datos o recibir información actualizada, le recomendamos contactar con nosotros.~~;

This fully renovated apartment for sale in Aldea Blanca, Nueva Andalucía offers three bedrooms, two bathrooms, one ensuite. Arranged on a single level with direct terrace access and views over the communal pool and gardens.~The property also benefits from a rental licence in place, with an excellent track record of short term rentals, making it an excellent option for both private use and investment. Located within a secure gated urbanisation and within walking distance to all amenities, the apartment combines modern Scandinavian-style interiors with a highly practical layout, creating a comfortable home suited for both permanent living and holiday use in one of the most established residential areas of Nueva Andalucía.~~The apartment opens into a spacious open-plan living area, where the lounge, dining space and kitchen are seamlessly connected. The interior design follows a modern Scandi aesthetic, using neutral tones and clean lines to enhance the sense of space and natural light. Large openings lead directly onto the terrace, allowing the living area to extend outdoors while maintaining a strong connection to the surrounding gardens and pool area.~~At the centre of the home, the contemporary kitchen is designed as both a functional workspace and a social hub. It features a central island and integrates smoothly with the main living area, making it ideal for everyday use as well as entertaining. The layout encourages a natural flow between cooking, dining and relaxation spaces.~~The principal bedroom is designed as a private retreat, complete with an en-suite bathroom and direct access to the terrace. From here, the views extend over the landscaped communal gardens and pool, creating a calm and private atmosphere. The additional bedrooms are well-proportioned and thoughtfully arranged to provide comfort and privacy for family members or guests, while a dedicated storage and laundry area adds practical functionality to the home.~~Aldea Blanca is known for its Mediterranean-style architecture, low-rise buildings and well-maintained communal spaces, offering a peaceful residential environment within a gated community. Residents benefit from 24-hour security, manicured gardens and multiple swimming pools, creating a setting that prioritises both privacy and quality of life.~~The location is one of the key advantages of this property. Situated in the heart of Nueva Andalucía, Aldea Blanca is within walking distance or a short drive of a wide range of amenities. Centro Plaza provides supermarkets, cafés and boutique shops, while Puerto Banús offers access to luxury retail such as Louis Vuitton, Dolce & Gabbana and El Corte Inglés, as well as a lively marina atmosphere. The nearest beaches, including Playa Puerto Banús, are only a few minutes away, offering beach clubs, water sports and coastal dining.~~The area is particularly attractive for sports and leisure. Golf enthusiasts have easy access to Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas and Los Naranjos Golf Club, while tennis and paddle facilities are available at the Manolo Santana Racquets Club. Dining options are diverse, ranging from contemporary venues such as Mosh Fun Kitchen and Tuk Tuk Asian Fusion to more relaxed cafés in nearby La Campana.~~In compliance with Decree 218/2005 of the Regional Government of Andalusia (Junta de Andalucía) dated October 11, please be advised that notary fees, property registry fees, the Property Transfer Tax (ITP), and other expenses incidental to the sale are not included in the price.~The information provided is for guidance purposes only, is non-binding, and holds no contractual value. Said information may have undergone modifications that have not yet been incorporated.;

A beautifully reimagined four-bedroom townhouse in La Quinta, where considered design meets an exceptional setting frontline to the golf course.~~Recently renovated to a high standard, the home unfolds across three levels with a built area of 198 m2, complemented by over 82 m2 of terraces. The positioning is key: open views across La Quinta Golf & Country Club extend towards the sea, with the surrounding mountains and greenery creating a sense of calm that defines this part of Benahavís.~~The layout is both practical and refined. The main living space is open and fluid, centred around a fully fitted kitchen and finished with clean, modern lines. Natural light moves easily through the home thanks to its south-east orientation, enhancing the materials and softening the overall feel. A fireplace anchors the living area, adding warmth and balance, while carefully selected furnishings—included in the sale—complete the interior with a cohesive, understated elegance.~~Outdoor living is a defining feature. Four private terraces and a private garden provide a variety of spaces throughout the day, whether for quiet mornings in the sun or evenings overlooking the course and coastline. The transition between indoor and outdoor spaces feels natural, extending the living experience beyond the interior.~~All four bedrooms are well-proportioned and thoughtfully positioned, offering privacy and comfort. Bathrooms follow a consistent design language: modern, precise, and well executed. Additional features such as air conditioning, a guest toilet, and a storage room ensure everyday practicality is fully addressed.~~Residents benefit from access to a well-maintained communal pool and a private carport. The location places you just moments from golf, and within a short drive of both Marbella and Puerto Banús—close enough for convenience, yet removed enough to retain a sense of privacy.~~This is a home for those who value space, views, and a well-resolved environment, where lifestyle and long-term value align naturally.~;

~Descubre una oportunidad única de vivir en uno de los áticos dúplex más exclusivos de Nueva Andalucía. Alminar es mucho más que una vivienda: es un estilo de vida. Situado en una prestigiosa comunidad cerrada, este espectacular hogar ha sido completamente renovado para ofrecer el máximo confort y elegancia.~~Características Destacadas:~4 dormitorios y 3 baños con acabados de lujo, pensados para tu comodidad y la de tu familia.~~Cocina de diseño equipada con electrodomésticos Miele de última generación, ideal para los amantes de la gastronomía.~~Amplio salón-comedor que se abre a una terraza privada con impresionantes vistas a La Concha y al mar Mediterráneo, perfecta para relajarte o recibir invitados.~~Suite principal de ensueño con vestidor, baño privado y acceso directo a la gran terraza.~~Espacios Exteriores Incomparables~Disfruta de una terraza espectacular, diseñada para vivir al aire libre todo el año. Cuenta con piscina tipo plunge, cocina exterior con barbacoa, gran comedor y zona chill-out, todo orientado al sur para aprovechar al máximo la luz natural.~~Comodidad y Seguridad~Incluye garaje privado para dos vehículos y todos los detalles que garantizan una vida tranquila y sofisticada en un entorno seguro y exclusivo.~~No dejes pasar la oportunidad de convertir Alminar en tu nuevo hogar. ¡Contáctanos hoy y ven a descubrir el ático dúplex que siempre soñaste!;

Un horizonte de exclusividad se abre ante usted con este magnífico ático de lujo en Nueva Andalucía, una de las zonas más deseadas de Marbella. Una propiedad única que combina diseño contemporáneo, vistas despejadas y amplias terrazas privadas, creando un espacio perfecto para quienes buscan una vida distinguida en la Costa del Sol.~~Cada detalle ha sido concebido para despertar su interés y ofrecerle una experiencia de confort absoluto. El ático dispone de tres dormitorios luminosos y dos baños de diseño, acompañados de un elegante salón-cocina de planta abierta que conecta con el exterior a través de ventanales de suelo a techo. La joya indiscutible son sus espectaculares terrazas: más de 160 m2 de espacios exteriores, tanto cubiertos como descubiertos, ideales para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Imagine organizar veladas al atardecer, barbacoas con amigos o simplemente relajarse con la brisa marina desde la comodidad de su hogar.~~La residencia no solo ofrece amplitud y estilo, sino también la tranquilidad de una construcción con calidades superiores: carpintería de alta eficiencia, aislamiento térmico y acústico, suelos porcelánicos de primera calidad, climatización por aerotermia, suelo radiante y un sistema domótico de última generación que garantiza confort y eficiencia en cada estancia. Además, la propiedad incluye dos plazas de garaje subterráneo y un trastero privado, aportando la comodidad y seguridad que se espera en una residencia de alto standing.~~Vivir aquí significa estar rodeado de todo lo que Marbella ofrece: prestigiosos campos de golf como Los Naranjos, Las Brisas o Aloha; el glamour de Puerto Banús a solo 5 minutos; restaurantes de renombre, beach clubs y boutiques exclusivas; sin olvidar la cercanía a colegios internacionales y servicios esenciales. Todo ello enmarcado en un enclave privilegiado entre el mar Mediterráneo y la Sierra de las Nieves, donde naturaleza y sofisticación se dan la mano.~~En Noa Properties, le ofrecemos un servicio de asesoramiento personalizado para guiarle en cada paso hacia la adquisición de esta vivienda única. Esta es una oportunidad irrepetible de invertir en un inmueble exclusivo en la Costa del Sol, con la garantía de una ubicación consolidada y un desarrollo de vanguardia. No deje pasar la ocasión de vivir en un espacio que redefine el concepto de lujo.~~La satisfacción de nuestros clientes es nuestro mayor compromiso. Confiar en Noa Properties significa disfrutar de un proceso de compra impecable, con la seguridad de estar acompañado por expertos que entienden sus expectativas y las superan. Este ático no es solo una propiedad, es un estilo de vida excepcional, listo para convertirse en su próximo hogar.;