Casa en venta en Centro, Jerez de la Frontera

Ático situado en Calle Ávila, en pleno centro de Jerez, con una combinación especialmente difícil de encontrar en esta zona: gran terraza privada, plaza de garaje y trastero en el mismo edificio.~~DATOS CLAVE~~ • 48,96 m2 construidos~ • 39,69 m2 útiles~ • Terraza de 34,50 m2 útiles~ • 1 dormitorio~ • 1 baño completo~ • Salón-comedor con salida al exterior~ • Cocina abierta y equipada~ • Vitrocerámica~ • Termo eléctrico~ • Suelo de mármol~ • Ventanas con doble acristalamiento~ • Aire acondicionado frío/calor~ • Armario empotrado~ • Orientación este~ • Segunda y última planta~ • Edificio construido en 2007~ • Plaza de garaje incluida~ • Trastero incluido~ • Garaje y trastero como fincas registrales independientes~ • Edificio sin ascensor ~~El gran protagonista de la vivienda es su terraza de 34,50 m2 útiles, un espacio exterior amplio y especialmente difícil de encontrar en pleno centro de Jerez.~~Sus dimensiones permiten crear distintos ambientes: zona de comedor exterior, espacio de descanso, solárium, plantas o simplemente disfrutar de una mayor amplitud al aire libre.~~La vivienda dispone de un salón-comedor luminoso con cocina abierta y equipada, creando una zona de día cómoda y funcional.~~El dormitorio cuenta con armario empotrado y acceso directo a la terraza, aportando luz natural y conexión con el exterior.~~Dispone además de baño completo, suelo de mármol, ventanas con doble acristalamiento, aire acondicionado frío/calor y termo eléctrico.~~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y puede utilizarse desde el primer momento, aunque también permite una actualización estética para quien quiera darle un estilo más contemporáneo.~~GARAJE Y TRASTERO~~La propiedad incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio.~~Además, garaje y trastero constituyen fincas registrales independientes, un aspecto especialmente interesante tanto desde el punto de vista documental como patrimonial.~~UBICACIÓN~~Situada en Calle Ávila, en pleno centro de Jerez, con comercios, supermercados y servicios prácticamente a pie de calle.~~Mercadona se encuentra a escasa distancia y, aproximadamente a 10 metros, está situado el parking público de Calle Ávila, una alternativa especialmente práctica para visitas o vehículos adicionales.~~Una vivienda especialmente interesante para quien busca vivir en el centro sin renunciar a una gran terraza, plaza de garaje y trastero.~~IMPORTANTE~~La vivienda se encuentra en segunda y última planta y el edificio no dispone de ascensor.~~OBSERVACIONES~~INMUEBLE GESTIONADO EN EXCLUSIVA. Por respeto a la propiedad, se ruega no molestar directamente a los propietarios. Todas las visitas se coordinarán a través de la agencia.~~INFORMACIÓN~~Precio Actual SIN Impuestos (7% I.T.P. – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales según sus características. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme al Decreto 218/2005.;

Si lo que buscas es tranquilidad absoluta a tan solo 10 minutos de Jerez, esta vivienda en TORREMELGAREJO es para ti. Ideal para parejas jóvenes que quieran estrenar un hogar acogedor y con todas las comodidades.~La casa cuenta con dos plantas más sótano:~🏡 En la planta baja encontrarás un acogedor espacio diáfano de salón con cocina integrada, un aseo y un patio con trastero perfecto para almacenamiento extra.~🛏️ En la primera planta dispone de un amplio dormitorio con armario empotrado y un baño completo.~✨ Y la auténtica joya de esta vivienda es su sótano de 40 m2, actualmente dividido en dos habitaciones, ofreciendo múltiples posibilidades: despacho, dormitorio extra, sala de juegos o zona de ocio.~~Una oportunidad única de vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~📲 Si crees que esta puede ser tu casa, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.~~Gastos e Impuestos~NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA~Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.~Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato. Gastos e Impuestos NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.;

Exclusive Ático con Terraza Privada de 73 m2 en el Centro de Puerto Real¡Oportunidad única en el corazón de Puerto Real! Presentamos este magnífico piso-ático ubicado en una de las zonas más demandadas del centro histórico y comercial de la localidad. Una vivienda ideal tanto para primera residencia como para inversión de alta rentabilidad, caracterizada por su luminosidad, excelente estado de conservación y, sobre todo, una espectacular terraza privada donde disfrutar del clima atlántico durante todo el año.Distribución y Características PrincipalesDormitorio Principal: Espacioso, muy luminoso y bien ventilado, diseñado para garantizar el máximo descanso.Zona de Estar & Cocina: Salón-comedor diáfano y acogedor con cocina americana integrada, optimizando al máximo cada metro cuadrado y creando un espacio moderno y funcional para el día a día.Baño Completo: Funcional, en impecable estado de conservación y perfectamente equipado.Estado de la Vivienda: Totalmente conservada y cuidada al detalle. Lista para entrar a vivir inmediatamente sin necesidad de realizar reformas.La Joya de la Propiedad: Terraza Privada de 73 m2El gran elemento diferenciador de este ático es su impresionante terraza privada de 73 metros cuadrados. Un auténtico oasis urbano al aire libre con infinitas posibilidades:Zona de chill-out, solárium o comedor exterior para reuniones familiares y con amigos.Espacio ideal para la instalación de cenador, barbacoa o área de jardinería urbana.Privacidad y vistas despejadas en pleno centro urbano.Edificio, Accesibilidad y ExtrasPlanta y Elevación: Ubicado en una 2ª planta con ascensor.Accesibilidad: Edificio adaptado con acceso para personas con movilidad reducida (PMR) desde la entrada principal, eliminando todo tipo de barreras arquitectónicas.Aparcamiento: Cuenta con opción de plaza de garaje en el mismo entorno (consultar condiciones y disponibilidad).Resumen de Ficha TécnicaCaracterísticaDetalleTipo de InmueblePiso - ÁticoUbicaciónPuerto Real (Zona Centro)Dormitorios1Baños1 completoCocinaAmericana (abierta al salón)Planta2ª Planta con ascensorExteriorTerraza privada de 73 m2AccesibilidadEdificio adaptado a movilidad reducidaExtrasOpción de garajeEstadoExcelente estado / Listo para entrar a vivirInformación Legal Obligatoria (Decreto 218/2005)En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), honorarios de intermediación inmobiliaria, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

Le presentamos este encantador ático situado en pleno centro de Puerto Real, una vivienda ideal para quienes buscan disfrutar de una ubicación privilegiada sin renunciar a un gran espacio exterior.~~La vivienda cuenta con 42 m2 construidos, muy bien aprovechados, y destaca especialmente por su espectacular terraza privada de 73 m2, un auténtico desahogo en pleno centro donde crear diferentes ambientes, disfrutar del buen tiempo, organizar reuniones o simplemente relajarse al aire libre.~~Gracias a su carácter exterior, la vivienda disfruta de una agradable entrada de luz natural. Se encuentra en buen estado de conservación y se entrega parcialmente amueblada, permitiendo entrar a vivir y personalizarla poco a poco al gusto de sus nuevos propietarios.~~Características principales:~~42 m2 construidos.~1 dormitorio doble.~1 baño completo.~Espectacular terraza privada de 73 m2.~Vivienda exterior y luminosa.~Preinstalación de aire acondicionado.~Se entrega parcialmente amueblada.~Azotea comunitaria.~Ubicación céntrica, próxima a comercios, servicios, transporte público y zonas de ocio.~~Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje privada por 30.000 € adicionales, una opción especialmente interesante teniendo en cuenta su ubicación en pleno centro de Puerto Real.~~Una propiedad diferente, donde la gran terraza se convierte en la auténtica protagonista y ofrece unas posibilidades difíciles de encontrar en viviendas de estas características.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Acogedora vivienda situada en planta baja, ubicada en la calle San José, una de las zonas más demandadas de Cádiz capital, rodeada de todos los servicios: comercios, supermercados, transporte público, centros educativos y a pocos minutos a pie de los principales puntos de interés de la ciudad.~~La vivienda se distribuye en un dormitorio, un baño completo, cocina funcional y salón, ofreciendo un espacio cómodo y bien aprovechado, ideal tanto como residencia habitual como inversión.~~Gracias a su excelente localización y tipología, presenta una magnífica oportunidad de rentabilidad, con posibilidad de alquiler por 700 € mensuales, con garantía.~~Una opción perfecta para quienes buscan vivir en el centro de Cádiz o invertir en una propiedad con alta demanda de alquiler.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales, honorarios de la agencia (3% más IVA) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

En LUZ DEL SUR INMOBILIARIA te presentamos este acogedor ATICO de 1 dormitorio, ubicado a solo un minuto a pie de la playa CON AZOTEA de USO PRIVATIVO.~Ofrece la posibilidad de una reforma integral, ideal para que puedas diseñarlo totalmente a tu gusto. Puede ser de uno o dos dormitorios según la necesidad.~La finca ha sido rehabilitada por completo lo que garantiza tranquilidad y seguridad a largo plazo.~Perfecto tanto como primera vivienda o como segunda residencia junto al mar. .~Si necesitas vender para comprar, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar un comprador para tu vivienda~GASTOS APROXIMADOS DE LA COMPRAVENTA~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos que correspondan al comprador.~A título orientativo, para una vivienda de segunda transmisión, los principales gastos serían:~-Honorarios de agencia: 3 % + IVA.~-ITP: aproximadamente un 7 % del valor sujeto a tributación, con posibilidad de tipos reducidos del 6 % o 3,5 % en determinados supuestos.~-Notaría: aproximadamente 500 €, dependiendo del importe y características de la operación.~-Registro de la Propiedad: aproximadamente 300-600 €, dependiendo del importe de la compraventa.~-Gestoría: aproximadamente 300-500 €, especialmente en caso de financiación hipotecaria.~Estos importes son meramente orientativos y pueden variar según el precio de la vivienda, las circunstancias del comprador, los aranceles aplicables y las características concretas de la operación.~LUZ DEL SUR INMOBILIARIA~Donde los sueños se cumplen~;