Casa en venta en Pinar De Los Franceses - Marquesado, Chiclana de la Frontera

Descubra este magnífico chalet independiente ubicado en la tranquila y solicitada zona de El Marquesado. Una propiedad que ofrece la combinación perfecta de confort, espacio y privacidad, con muchas posibilidades de personalización para convertirse en el hogar de sus sueños.~~Características destacadas:~~Parcela: Amplio terreno de 650 m2 con espacio para jardín, piscina o zona de ocio.~~Vivienda: 150 m2 construidos, distribuidos de forma funcional. Todos los metros declarados en escrituras.~~Dormitorios: 3 dormitorios luminosos, todos ellos con prácticos armarios empotrados.~~Baños: 2 baños completos, uno de ellos tipo suite en el dormitorio principal.~~Salón Comedor: Espacioso y acogedor, con una encantadora chimenea para las noches de invierno.~~Cocina: Semi-amueblada, lista para equipar a su gusto.~~Garaje: Impresionante garaje cerrado de 80 m2, ideal para varios vehículos, como taller o incluso para ampliar la vivienda.~~Una oportunidad única de adquirir una propiedad con una base sólida y un gran potencial. ¡Contáctenos para más información y concertar una visita!~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

~~Si buscas amplitud, luz natural y posibilidades reales de crecimiento, esta propiedad te va a enamorar desde el primer momento. Ubicada al inicio de la Carretera del Marquesado, destaca por su excelente comunicación y por ofrecer la tranquilidad de una vivienda independiente con todos los servicios al alcance.~~Sobre una parcela de 800 m2, encontramos una vivienda registrada y totalmente hipotecable, distribuida en:~🏡 Tres dormitorios, dos de ellos principales con armarios empotrados y uno con baño en suite.~🛁 Segundo baño completo con una espectacular bañera en esquina, pensado para el relax.~🛋 Amplio salón comedor con gran ventanal tipo windows que inunda la estancia de luz natural y una acogedora chimenea.~🍽 Cocina independiente amueblada, con salida directa al jardín, ideal para el día a día.~~La casa ofrece calidades que aportan confort y seguridad: ventanas de aluminio blanco con mosquiteras, portón blindado, puertas de madera maciza y una práctica distribución en división horizontal. Dispone de contador de luz, pozo de agua y fosa séptica.~~En el exterior, el espacio está perfectamente aprovechado:~🚗 Zona asfaltada con capacidad para hasta 4 vehículos~🌿 Área ajardinada para disfrutar del aire libre~🚪 Doble acceso, tanto peatonal como para vehículos~☀️ Acogedor porche delantero para tus momentos de descanso~~Y como gran valor añadido, la propiedad cuenta con una segunda construcción independiente de 80 m2 con la antiguedad de 6 años, actualmente diáfana. Un lienzo en blanco para crear lo que necesites: apartamento de invitados, zona de trabajo, gimnasio, sala de reuniones, taller… las posibilidades son infinitas.~~Una vivienda que combina espacio, funcionalidad y proyección de futuro en una ubicación estratégica.~~Empieza a imaginar tu nueva vida aquí… ven a descubrirla.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros;

¡Descubre tu nuevo hogar en Chiclana de la Frontera! FINCA HIPOTECABLE~~🌳 Situada en el encantadora zona de Pinar de los Franceses - Marquesado, esta impresionante casa es perfecta para aquellos que buscan tranquilidad y naturaleza.~Disfrutarás de una generosa superficie construida de 227 m2 (180 m2 de casa, 1 alberca de 15 m2 y 2 trasteros de 14 m2 y 17m2 ) sobre un amplio terreno con una parcela total de 1000 m2. ~~Tiene una zona para cultivos y otra zona pavimentada para ocio y parking.~En la entrada podemos disfrutar de zona de barbacoa y un amplio porche que hará deleite en las noche de verano.~~🏡✨ La propiedad cuenta con dos acogedoras habitaciones dobles y tres individuales que pueden adaptarse a tus necesidades: ¡ideal para crear ese estudio o sala familiar que siempre has querido! Además, podrás relajarte bajo el sol veraniego junto a tu propia piscina privada 🏊‍♂️☀️.~~En buen estado y lista para convertirse en tu refugio personal; incluye también 2 trasteros para almacenar lo necesario sin preocuparte por el espacio 💼🌟. ~No te pierdas esta oportunidad única donde la comodidad se une al esplendor natural. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

HPCH072 Este impresionante chalet *HIPOTECABLE* SEGREGADA* en La Dehesilla es una oportunidad única para adquirir un hogar de ensueño. Consta de cuatro amplios dormitorios y dos modernos baños, ofreciendo comodidad y privacidad a toda la familia. El inmueble cuenta con aire acondicionado, garantizando un ambiente fresco durante los meses más cálidos del año. Además, el exterior presenta una hermosa piscina rodeada por un jardín bien cuidado, ideal para disfrutar momentos inolvidables al aire libre o relajarse después de un largo día. No pierda la oportunidad de visitar este encantador chalet que combina lujo y funcionalidad en uno de los entornos más tranquilos y agradables. Visítela sin compromiso con nosotros . En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

PRECIO DE COMPRA (320.000€ + GASTOS)~TU OASIS PRIVADO EN CHICLANA~Hay casas que destacan por una reforma espectacular y otras que lo hacen por algo bastante más difícil de encontrar: espacio para vivir de verdad, tranquilidad y un gran exterior propio.~En la zona de Camino del Darro, en Chiclana de la Frontera, presentamos esta vivienda rodeada de jardín y con amplias zonas exteriores que permiten disfrutar de la casa durante prácticamente todo el año.~La vivienda ofrece estancias amplias y una distribución muy cómoda. Destaca especialmente el dormitorio principal, de generosas dimensiones y con vestidor, así como una cocina independiente de buen tamaño, concebida también como espacio de reunión familiar y acompañada de una práctica despensa independiente.~El interior mantiene un estilo cálido y funcional, con buenos espacios de almacenamiento, climatización en distintas estancias y un baño completo con zona de ducha.~Pero probablemente el verdadero protagonista de esta propiedad está fuera.~Pero el verdadero protagonista es el jardín, con césped, palmeras, árboles y vegetación consolidada. A ello se suma un porche cubierto, perfecto para crear una zona de comedor o descanso exterior y disfrutar de reuniones, desayunos o largas sobremesas al aire libre.~Es una propiedad especialmente interesante para quien busca una casa con terreno y espacio exterior.~Una vivienda con personalidad, espacio y muchas posibilidades para convertirla en una casa completamente adaptada al estilo de vida de sus nuevos propietarios.~Ven a conocerla. El jardín y la amplitud de sus espacios se entienden mucho mejor cuando se recorren en persona.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.400,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~;

CHALET EN VENTA EN CHICLANA ¿Buscas tranquilidad, espacio y un lugar donde disfrutar del buen tiempo? Te presentamos este acogedor chalet en división horizontal, ubicado en la zona del Pinar de los Franceses, ideal para quienes desean disfrutar de la vida al aire libre sin renunciar a la comodidad. La propiedad cuenta con una parcela de aproximadamente 800 m² y una vivienda de unos 102 m² construidos, distribuida de forma funcional y pensada para disfrutar cada rincón. ¿Qué te ofrece esta vivienda? 3 habitaciones, perfectas para el descanso de toda la familia. Amplio salón con chimenea y un enorme ventanal, que aporta luminosidad y crea un ambiente cálido y acogedor. Cocina con isla, ideal para cocinar y compartir buenos momentos. Un baño. Un exterior para disfrutar al máximo, con zona de césped, piscina privada y un agradable porche equipado con mesas y sillas, perfecto para desayunos al sol, comidas con amigos o largas tardes de verano. Cuenta con agua de pozo y contador de luz. Un chalet con encanto, donde el espacio exterior cobra protagonismo y cada día puede convertirse en una oportunidad para desconectar, disfrutar de la piscina y compartir momentos inolvidables con los tuyos. Ubicación: Pinar de los Franceses. HIPOTECABLE. Si buscas un hogar con espacio exterior, piscina y ese toque especial que invita a disfrutar de la vida, ¡esta puede ser tu oportunidad! Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. ¡Ven a descubrirlo! ;