Casa en venta en CHICLANA DE LA FRONTERA

Se vende encantador chalet situado en una de las zonas más tranquilas y demandadas, El Marquesado. Una propiedad de carácter rústico con división horizontal, ideal tanto para disfrutar de la tranquilidad todo el año como para periodos de descanso.~~📏 Superficie de parcela: 410 m2 de terreno privado.~📐 Superficie construida: Unos 90 m2 de vivienda.~🛏️ 3 Dormitorios exteriores.~🚿 1 cuarto de baño completo.~🛋️ Salón-comedor: Amplio y acogedor espacio con chimenea.~🍳 Cocina independiente.~~🏊 Piscina: Situada en la parte trasera de la vivienda, ideal para los meses de verano y el ocio al aire libre.~🌿 Zona ajardinadas.~🌳 Porche.~🚗 Espacio reservado dentro de la parcela para estacionar el vehículo.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

CHALET EN CHICLANAZONA MARQUESADOREFERENCIA 039/26Se vende chalet en la zona del Marquesado de Chiclana. Consta de una parcela de 410m2 HIPOTECABLE.DIVISION HORIZONTAL, vivienda de 90 m2 aprox. con 3 dormitorios, 2 baños, cocina sin amueblar, salón amplio con window y chimenea.La parcela cuenta con una preciosa piscina con escalones.SUMINISTRO ELÉCTRICO CON CONTADOR DE LUZSi necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela para comprar lo que quieres, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50 o hasta el 0 de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros) Gestionamos a la vez la venta de tu vivienda para la compra de la que deseas. No te quedarás sin vivienda mientras vendes y compras.Vendemos ilusión y por eso nos esforzamos en conseguir satisfacción máxima en nuestros clientes.Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible.Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca que podría llegar hasta el 100.Para más información de venta de inmueblesInmobiliaria Encuentra Tu Vivienda. www.encuentratuvivienda.esTeléfono 657548171. Atendemos WhatsAppLa inmobiliaria Encuentra tu Vivienda te ofrece la venta de pisos, casas, chalets, unifamiliares, solares, garajes, locales, parcelas y cualquier inmueble en San Fernando, Cádiz, Puerto Real, Chiclana de la Frontera o cualquier inmueble en la provincia de Cádiz en las mejores condiciones posibles para satisfacer tu necesidad de vivienda al mejor precio.En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros. Se informa que a tenor del nuevo artículo 20.1.c) del TRLGDCU (Ley de Consumidores y Usuarios) tale gastos pueden llegar dependiendo del comprador, a un 10 aprox. en total del precio de venta.;

Encantador chalet independiente de tres dormitorios, ubicado en una parcela segregada que ofrece privacidad, tranquilidad y un entorno natural excepcional. La vivienda cuenta con amplios y luminosos espacios, distribuidos de forma cómoda y funcional para disfrutar tanto de la vida diaria como de los momentos de descanso y que además tiene chimenea para disfrutar los días más fríos.~~En el exterior destaca una magnífica piscina privada, ideal para disfrutar del buen tiempo durante todo el año, rodeada de zonas ajardinadas y espacios para el ocio al aire libre. La propiedad dispone además de un práctico trastero, perfecto para almacenamiento adicional..~~La parcela, completamente segregada, está poblada por una gran variedad de árboles frutales que aportan belleza, sombra y el privilegio de disfrutar de fruta fresca de temporada. Un entorno único que combina naturaleza, confort y privacidad, convirtiendo esta propiedad en una excelente opción tanto como residencia habitual como para segunda vivienda.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza.~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1.Impuestos y aranceles:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~-Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~-Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios no incluidos~D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

PRECIO DE COMPRA(250.000€ + GASTOS)~CHALET CON PISCINA Y 1.000 M2 DE PARCELA EN EL MARQUESADO~Si buscas tranquilidad, espacio y una amplia parcela, esta propiedad puede ser una buena oportunidad.~Chalet ubicado en El Marquesado, Chiclana de la Frontera, justo en la entrada de Puerto Real entrando por El Marquesado, en una zona tranquila y con buena comunicación.~La vivienda cuenta con aproximadamente 160 m2 construidos sobre una parcela de 1.000 m2, distribuidos en salón, cocina, 3 habitaciones, baño y aseo.~En el exterior encontramos un agradable porche, piscina, cochera y trastero, además de una amplia zona exterior para disfrutar de la parcela y crear diferentes espacios según las necesidades de cada familia.~Una propiedad con amplitud, privacidad y muchas posibilidades, ideal para quienes buscan una vivienda con terreno y piscina en un entorno tranquilo, sin alejarse de Chiclana.~IMPORTANTE: la propiedad no es hipotecable.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~;

Descubra este magnífico chalet independiente ubicado en la tranquila y solicitada zona de El Marquesado. Una propiedad que ofrece la combinación perfecta de confort, espacio y privacidad, con muchas posibilidades de personalización para convertirse en el hogar de sus sueños.~~Características destacadas:~~Parcela: Amplio terreno de 650 m2 con espacio para jardín, piscina o zona de ocio.~~Vivienda: 150 m2 construidos, distribuidos de forma funcional. Todos los metros declarados en escrituras.~~Dormitorios: 3 dormitorios luminosos, todos ellos con prácticos armarios empotrados.~~Baños: 2 baños completos, uno de ellos tipo suite en el dormitorio principal.~~Salón Comedor: Espacioso y acogedor, con una encantadora chimenea para las noches de invierno.~~Cocina: Semi-amueblada, lista para equipar a su gusto.~~Garaje: Impresionante garaje cerrado de 80 m2, ideal para varios vehículos, como taller o incluso para ampliar la vivienda.~~Una oportunidad única de adquirir una propiedad con una base sólida y un gran potencial. ¡Contáctenos para más información y concertar una visita!~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

**Venta de Finca Rústica en El Berrueco**~~Descubre esta hermosa finca rústica ubicada en el encantador entorno de El Berrueco. Esta propiedad única ofrece la oportunidad perfecta para quienes buscan un refugio en la naturaleza, ideal tanto para residencias permanentes como para escapadas de fin de semana.~~**Descripción de la Propiedad:**~~- **Casa Principal:** ~ - **Dormitorios:** 3 amplios dormitorios que ofrecen luminosidad y comodidad.~ - **Baño:** Un baño completo que cuenta con todas las comodidades necesarias.~ - **Salón:** Acogedor salón, perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos.~ - **Cocina:** Cocina equipada, donde podrás preparar tus platos favoritos rodeado del encanto rural.~ - **Porche:** Espacio exterior ideal para relajarse y disfrutar de las vistas.~~- **Casa Secundaria:** ~ - **Dormitorio:** 1 dormitorio acogedor, perfecto para invitados o como espacio adicional.~ - **Baño:** Baño completo que ofrece confort y privacidad.~ - **Salón:** Salón cálido y bien iluminado, ideal para disfrutar de un buen libro o una conversación amena.~ - **Cocina:** Cocina funcional que proporciona todo lo necesario para la vida diaria.~ - **Porche:** Disfruta de las vistas y el aire libre desde el porche de esta casa.~~**Parcela:**~La finca cuenta con una parcela segregada de 9,000 m2, ofreciendo amplios espacios abiertos para disfrutar de actividades al aire libre, jardinería o simplemente relajarse en un entorno natural y sereno.~~**Ubicación:**~Situada en un área tranquila y pintoresca, esta finca en El Berrueco es perfecta para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad. Idealmente ubicada para disfrutar de senderismo, ciclismo y otras actividades al aire libre.~~**Oportunidad Única:**~Esta finca rústica es una oportunidad excepcional para vivir rodeado de naturaleza, con dos casas independientes que ofrecen flexibilidad y comodidad, ya sea para uso personal o como inversión de alquiler.~~¡No pierdas la oportunidad de visitar esta maravillosa propiedad! Contáctanos para obtener más información o programar una visita. Te esperamos con los brazos abiertos para mostrarte tu futuro hogar en El Berrueco.~;