Casa en venta en Cobreros Viejo, San Fernando

ZONA LAS PALMERAS. Casa adosada que se distribuye en dos plantas. La planta baja consta de un porche en la entrada, salón comedor espacioso y luminoso, un aseo, un desván, cocina reformada con acceso a una sala de estar, y ésta misma con acceso a un patio amplio. La planta de arriba consta de cuatro dormitorios amplios, el principal cuenta con acceso a un cuarto de baño privado con placa de ducha, otro dormitorio está equipado como despacho, otro dormitorio matrimonial y el otro individual con acceso a una terraza bastante espaciosa, y otro cuarto de baño con placa de ducha. Cuenta con armarios empotrados y aire acondicionados. Placas solares para luz y para agua. Vivienda cercana a supermercados, bares, centro ciudad, etc. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

Le presentamos esta vivienda adosada situada en una tranquila zona de Camposoto, en San Fernando, junto a un agradable parque y en un entorno ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a tener servicios y buenas comunicaciones cerca.~~La vivienda se distribuye en tres plantas y ofrece espacios con muchas posibilidades para adaptarlos a los gustos y necesidades de sus nuevos propietarios.~~En la planta baja encontramos un salón, cocina, un baño completo y un patio interior que aporta un espacio adicional muy aprovechable. La vivienda cuenta además con patio exterior, perfecto para disfrutar del aire libre.~~La primera planta está destinada a la zona de descanso y dispone de tres dormitorios y un segundo baño completo, ofreciendo una distribución cómoda tanto para una familia como para quienes necesiten disponer de despacho o habitación de invitados.~~En la segunda planta encontramos uno de los espacios con mayor potencial de la vivienda: una atractiva azotea privada. Un lugar que podrás acondicionar completamente a tu gusto como zona chill out, comedor exterior, espacio de descanso o zona para disfrutar con familiares y amigos.~~Una vivienda con 3 dormitorios, 2 baños completos, patio exterior e interior y azotea, situada en una zona tranquila de Camposoto y con numerosas posibilidades de mejora y personalización.~~Una oportunidad para crear una casa a tu medida y adaptarla a tu estilo de vida.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

¿Buscas una vivienda amplia, luminosa y con espacios exteriores? Esta casa puede ser justo lo que estás buscando.~~Ubicada en una zona excepcional, combina la comodidad de tener todo cerca con la tranquilidad y privacidad que ofrece una casa.~~En planta baja encontrarás un amplio salón con muchas posibilidades, un segundo baño y una cocina que podrás mantener independiente o integrar con el salón para crear un espacio más moderno y diáfano. Además, existe la posibilidad de ampliar el salón hacia el patio.~~La primera planta dispone de dos amplias habitaciones, una de ellas con balcón exterior, una tercera estancia perfecta como despacho, vestidor o almacenaje, y un baño. La abundante luz natural aporta una agradable sensación de amplitud y bienestar.~~Y en el exterior, la vivienda gana aún más atractivo: porche, patio interior y garaje, con espacio para disfrutar, crear una zona ajardinada o diseñar ese rincón exterior que siempre has querido.~~✨ Una vivienda versátil, luminosa y llena de posibilidades, lista para adaptarla a tu estilo de vida y convertirla en el hogar que imaginas. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

Situada en una zona excepcional, esta vivienda ofrece la comodidad de tener todos los servicios al alcance, junto con la amplitud, la privacidad y la tranquilidad propias de una casa.~En la planta baja, un amplio recibidor da la bienvenida y comunica con la escalera, un cuarto de baño y el salón. Esta estancia destaca por sus generosas dimensiones y por las posibilidades que ofrece: puede ampliarse hacia el patio para crear un espacio más abierto, incorporar un comedor, habilitar una zona de descanso o incluso disponer de un práctico lugar de trabajo.~La primera planta cuenta con dos habitaciones amplias, una de ellas con salida a un balcón exterior con vistas a la calle, y una tercera estancia auxiliar que puede adaptarse como despacho, vestidor o zona de almacenaje. En esta planta también se encuentra un cuarto de baño. La entrada de luz natural contribuye a crear un ambiente cálido y acogedor.~La cocina ofrece distintas opciones de distribución: puede mantenerse como estancia independiente o integrarse con el salón para crear un espacio más diáfano y actual, adaptado a las preferencias de sus futuros propietarios.~En el exterior, la vivienda dispone de un agradable porche, con espacio para crear una zona ajardinada, y de un patio interior ideal para compartir momentos al aire libre. Además, cuenta con garaje, que aporta comodidad y espacio adicional de almacenamiento. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;

En una zona excepcional, su ubicación permite disfrutar de la comodidad de tenerlo todo al alcance, sin renunciar a la tranquilidad, la amplitud y la privacidad propias de una casa.En la planta baja, un amplio recibidor da la bienvenida y conecta con la escalera, un segundo cuarto de baño y el salón. Este último destaca por sus generosas dimensiones y por las múltiples posibilidades que ofrece. Incluso existe la opción de ampliarlo hacia el patio, creando un espacio más abierto, un comedor integrado, una zona de descanso o un práctico lugar de trabajo.~La primera planta ofrece una distribución práctica y luminosa. Cuenta con dos habitaciones amplias, una de ellas con acceso a un balcón exterior orientado a la calle, además de una tercera estancia auxiliar que puede destinarse a despacho, vestidor o espacio de almacenamiento. Completa esta planta un cuarto de baño. La abundante entrada de luz natural aporta calidez y una agradable sensación de bienestar en cada rincón.~La cocina también permite imaginar diferentes proyectos. Puede conservarse como estancia independiente o integrarse con el salón para conseguir una distribución más moderna y diáfana, adaptada al estilo de vida de sus futuros propietarios.~En el exterior, la vivienda dispone de un agradable porche, perfecto para crear una zona ajardinada, además de un patio interior ideal para disfrutar en familia. El garaje aporta comodidad y espacio adicional de almacenamiento.~ Este inmueble se comercializa en exclusiva con la garantía GICA.- Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. El consumidor tiene derecho a recibir este Documento, conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en C/Alte. Faustino Ruiz, local 4 en San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico gerencia@fincasas.es. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa. Los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio y cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. En el caso que el comprador decida adquirir el inmueble a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente; el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, donde se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. Si necesita financiación bancaria para la compra, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. La Agencia Inmobiliaria dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de un inmueble. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, esto garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión. ;

ZONA CAMPOSOTO. Casa adosada que consta de 95 m2 construidos, en planta baja contamos con un patio delantero o para uso de garaje, cuarto de baño completo con placa de ducha y ventana, salón muy espacioso y luminoso con acceso a un patio trasero descubierto y cocina amplia. En la primera planta contamos con tres dormitorios amplios y bastante luminosos y un cuarto de baño completo con bañera y en la segunda y última planta tenemos una azotea privada bastante espaciosa. Vivienda en zona tranquila, a 5 minutos de la playa de Camposoto en coche, cercana a transporte público, supermercados, farmacias, escuelas, etc. Algunas imágenes son recreaciones generadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo para mostrar posibles opciones de decoración. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;