Piso en venta , Nueva Alcalá, Alcala de Guadaira

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece PISO REFORMADO en ALCALÁ DE GUADAIRA.~~Ubicado en una de las mejores y más demandadas zonas de Alcalá de Guadaíra, en el entorno privilegiado del parque y los pinares de Oromana, se encuentra este espléndido piso completamente reformado y diseñado para disfrutar de un máximo confort. La propiedad forma parte de una cuidada urbanización privada y cerrada, lo que garantiza una gran tranquilidad, privacidad y seguridad en el día a día, teniendo a mano todo tipo de servicios, colegios y comercios.~~Al acceder a la vivienda, un amplio recibidor da paso a mano derecha a una imponente cocina de diseño actual, totalmente equipada y con una fantástica capacidad de almacenamiento. El mismo hall conduce a un gran salón-comedor caracterizado por su extraordinaria luminosidad gracias a su magnífica orientación sureste. Desde esta estancia se accede a una encantadora terraza exterior, un espacio perfecto para relajarse al aire libre mientras se contempla un entorno único y unas vistas espectaculares.~~Desde el salón, un pasillo distribuidor comunica con la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios de generosas dimensiones. Dos de ellos disponen de armarios empotrados completamente vestidos por dentro, destacando el dormitorio principal por su amplitud y calidez. La planta se completa con un baño completo de diseño con cómoda placa de ducha, totalmente actualizado.~~La vivienda destaca por sus numerosas mejoras de calidad, entre las que se incluyen splits de aire acondicionado en todas las estancias (salón y los tres dormitorios), mosquiteras instaladas en todas las ventanas y la renovación integral de baños y cocina. Además, el precio incluye una cómoda plaza de garaje privada en la que caben holgadamente coche y moto. Una propiedad impecable, luminosa y lista para entrar a vivir desde el primer día.~~Le atendemos también por WhatsApp.~~En CREDIT HOME ALJARAFE REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

~Ubicación: Zona Santa Lucía, junto al Parque Oromana.Edificio: Bloque moderno con ascensor.~Estado: Excelentes calidades de construcción, listo para entrar a vivir.🛋️ ~Distribución interior Salón-Comedor: Amplio, luminoso y con ventanales orientados al parque. Dormitorio: Habitación doble principal con vistas horizontales al pulmón verde. Cocina: Totalmente amueblada, moderna (sin electrodomésticos).Climatización: Termo eléctrico ya instalado para el agua caliente.Baño: Baño completo equipado con bañera tradicional.~🌟 Puntos fuertes Vistas garantizadas: Ventanas orientadas al parque Oromana sin obstáculos.Ubicación estratégica: Zona residencial consolidada, tranquila y con todos los servicios.Alta rentabilidad: Ideal tanto para parejas como para inversores que buscan alquilar.;

Descripción de la propiedad~Presentamos esta atractiva vivienda COMPLETAMENTE REFORMADA, caracterizada por un diseño actual, luminoso y funcional, en el que se han cuidado especialmente los acabados y la distribución de los espacios.~~La vivienda cuenta con estancias amplias y una excelente entrada de luz natural gracias a sus numerosos ventanales. La combinación de paredes en tonos claros, carpintería blanca y pavimento efecto madera aporta continuidad visual y una agradable sensación de amplitud y calidez.~~La zona principal ofrece un espacio diáfano y versátil, permitiendo organizar cómodamente diferentes ambientes de salón, comedor y zona de cocina.~~Los baños presentan una estética moderna y elegante, con revestimientos en tonos neutros, mobiliario acabado en madera y amplias zonas de ducha, manteniendo la misma línea contemporánea del resto de la vivienda.~~En conjunto, se trata de una propiedad totalmente renovada y lista para estrenar, ideal para quienes buscan una vivienda actual, luminosa y con acabados modernos.~~Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda reformada sin necesidad de realizar obras ni mejoras adicionales.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.~~;

Ubicado en pleno corazón céntrico del casco histórico de Alcalá de Guadaíra, este acogedor piso combina el encanto del entorno tradicional con la comodidad de un edificio de construcción moderna (año 2005). Situado en una 4ª planta con ascensor, el inmueble destaca por su inteligencia distributiva: al carecer de pasillos perdidos, sus 53 m² útiles de vivienda (62 m² construidos según Nota Simple / 82 m² construidos con elementos comunes según Catastro) ofrecen una sensación de amplitud, funcionalidad y confort impecables. (Se adjunta plano para consultar la distribución). 🌟 Distribución y características principales: Dormitorios Exteriores con Balcones: La zona de descanso goza de luz natural y frescura. Cuenta con 2 habitaciones, siendo ambas exteriores y disponiendo cada una de su propio balcón independiente a la calle. Salón-Comedor Acogedor y Tranquilo: Espacio social diáfano orientado hacia el interior de la finca, lo que garantiza un ambiente reservado, silencioso y protegido del ajetreo exterior con patio mediterráneo soleado con balcones y plantas. Cocina Abierta Tipo Americana: Diseñada de forma muy práctica e integrada en el salón, maximizando los metros útiles y favoreciendo una vida social cómoda. Baño Completo: Ubicado estratégicamente junto a los dormitorios para un servicio directo y funcional. Acabados y Calidades: Elegante suelo de mármol en todas las estancias., aire acondicionado en salón y dormitorio principal Edificio Moderno: Finca del año 2005 equipada con ascensor, en una comunidad tranquila y bien cuidada. 📍 Tu vida en el centro de Alcalá: Vivir en esta ubicación estratégica significa: Eje comercial y social: Estás a pocos metros de la emblemática Plaza Cervantes y de la histórica y peatonal Calle La Mina (Nuestra Señora del Águila), donde encontrarás la mejor oferta de comercios locales y restauración. Servicios completos a pie: Farmacias, bancos, supermercados y transporte público están a la vuelta de la esquina. Patrimonio y Naturaleza: A un paseo del monumental Castillo de Alcalá de Guadaíra y con fácil acceso a los senderos y zonas verdes del Parque Natural de la Oromana y la ribera del río Guadaíra. ℹ️ Información sobre visitas: Las visitas a la propiedad se programarán a partir de mediados o finales de septiembre. ¡Contacta con nosotros para reservar tu cita con antelación y recibir más información! Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA. ;

¡Descubre tu nuevo hogar! 🏡 Este estupendo piso, completamente reformado y con acabados modernos, está listo para que entres a vivir sin preocupaciones. 🌟 Situado en una urbanización privativa que cuenta con piscina comunitaria 💦 y zonas ajardinadas perfectas para disfrutar de momentos relajantes junto a la familia o amigos. La vivienda dispone de dos habitaciones luminosas 🛌 optimizadas al máximo, un baño completo actualizado 🚿 y una cocina amueblada diseñada funcionalmente 👩‍🍳. El amplio salón se conecta maravillosamente con una gran terraza ☀️ donde podrás disfrutar del sol mientras fusionas el interior con el exterior en perfecta armonía. Ubicado en una zona inmejorable rodeada de servicios esenciales como supermercados, colegios 🍎 y transporte público 🚍 .~**Además tienes la posibilidad de adquirir garaje y trastero por 70 € **~~¡No pierdas la oportunidad de conocer esta joya inmobiliaria! Te encantará ver cada rincón personalmente.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.~~;

Vivienda situada en Calle PESADORA, SEVILLA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es~;