Piso en venta en Bami - Pineda, Sevilla

Magnífico piso en Felipe II, todo exterior, orientación sur este, con multitud de posibilidades en su reforma. Tiene 175 m2 distribuidos en 4 dormitorios, armarios empotrados, 2 amplios salones (uno comunicado con terraza), 2 baños, cocina y gran recibidor. Vivienda muy tranquila al comunicarse con zonas comunes (jardines) muy silenciosas y cuidadas, con una portería muy acorde al edificio.~~;

MAGNÍFICO PISO EN NERVIÓN, ZONA RAMÓN Y CAJAL, CON 217 M2 CONSTRUIDOS, 180 M2 ÚTILES, CON PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO, CON 4 HABITACIONES, 3 BAÑOS, GRAN SALÓN, BUENA COCINA, EXCELENTE UBICACIÓN, COMUNICACIÓN Y SERVICIOS.;

Presentamos una propiedad excepcional con un modelo de negocio consolidado en una de las zonas con mayor demanda de Sevilla. Este local, ubicado en la calle Alberto Durero, goza de una situación privilegiada de forma perpendicular a la calle Luis Montoto, el eje comercial y financiero que conecta el centro con Nervión y la estación de Santa Justa. El inmueble ha sido optimizado para maximizar su explotación, contando actualmente con 25 trasteros independientes de diversos tamaños, todos ellos en perfecto estado de conservación y cumpliendo con las normativas vigentes. Puntos Clave para el Inversor Ubicación Estratégica: En un entorno de alta densidad residencial y escasez de espacio de almacenaje, lo que garantiza una ocupación cercana al 100% de forma sostenida. Estado Impecable: El local se encuentra en muy buenas condiciones, con instalaciones modernas, sistemas de seguridad y accesos cómodos para los usuarios. Alta Rentabilidad: Un activo diseñado para generar ingresos recurrentes desde el primer día, con gastos de mantenimiento optimizados. Versatilidad y Potencial: Aunque actualmente funciona con éxito como centro de trasteros, su distribución y ubicación le otorgan grandes posibilidades para otros usos comerciales o logísticos. Detalles Técnicos Ubicación: C/ Alberto Durero (perpendicular a Luis Montoto). Configuración: 25 trasteros privados. Estado: Excelente / Listo para explotación inmediata. Perfil: Ideal para inversores que busquen diversificar su cartera con un activo de bajo riesgo y alta demanda en Sevilla. ¿Por qué este activo? Invertir en trasteros en la zona de Nervión es apostar por un valor seguro. La falta de espacio en las viviendas colindantes y la excelente conexión con Luis Montoto convierten a este local en una pieza codiciada tanto por su rentabilidad actual como por su revalorización a largo plazo. Nota: Se ofrece información detallada sobre rentabilidades y tasas de ocupación bajo consulta privada Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Nervión! Este Ático Dúplex, completamente reformado, te ofrece un espacio diseñado a tu gusto y medida. Situado en una primera planta sin ascensor, este piso destaca por sus buenas calidades y su distribución funcional. Cuenta con 75 m2 distribuidos en dos dormitorios acogedores y un amplio salón comedor ideal para disfrutar de momentos inolvidables con cocina abierta al mismo amueblada, lista para que prepares tus platos favoritos. Además, dispone de dos baños completos y balcón. En la planta de arriba nos encontraremos con un lavadero de 15 m2 y dos amplias terrazas solárium de 30 m2 cada una No dudes en solicitar más información sin compromiso en nuestra oficina ubicada en Avenida de Ciudad Jardín, 2. ¡Tu nuevo hogar te espera! (Fotos orientativas de como podría quedar la vivienda una vez terminada).;

Fantástico piso en venta en José Laguillo. Consta de 165 m2 distribuidos en 4 habitaciones, dos baños completos, amplia cocina independiente con acceso al patio, y salón amplio muy luminoso con terraza. Armarios empotrados. Garaje y trastero incluidos en el precio. Situado en una primera planta exterior con ascensor en una de las mejores zonas de Sevilla, rodeado de todo tipo de comercios y servicios, cercano a colegios, supermercados. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación que no están incluidos en el precio de venta (conseguimos el 100%). Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda.;

Fantástico piso en venta en José Laguillo. Consta de 165 m2 distribuidos en 4 habitaciones, dos baños completos, amplia cocina independiente con acceso al patio, y salón amplio muy luminoso con terraza. Armarios empotrado. Garaje y trastero incluidos en el precio. Situado en una primera planta exterior con ascensor en una de las mejores zonas de Sevilla, rodeado de todo tipo de comercios y servicios, cercano a colegios, supermercados. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación que no están incluidos en el precio de venta . Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda.;