Piso en venta , Rio Real, Marbella

Magnífica vivienda totalmente reformada situada en Palm Beach, Marbella, dentro de una urbanización muy tranquila, segura y con acceso directo a la playa.~~Al entrar encontramos, a la derecha, un amplio salón-comedor con cocina abierta, moderna y funcional. Desde esta zona se accede directamente a uno de los grandes atractivos de la vivienda: un amplio jardín privado con porche, perfecto para disfrutar durante prácticamente todo el año.~~A la izquierda de la entrada encontramos un aseo y un primer dormitorio de grandes dimensiones, con cama de matrimonio, zona de estar con sofá y baño en suite.~~En la zona central de la vivienda se sitúa otro dormitorio doble con armario empotrado y baño en suite.~~El dormitorio principal destaca especialmente por su tamaño. Dispone de un enorme vestidor, baño en suite y una espectacular bañera exenta dentro del propio dormitorio.~~Además, gracias al tamaño del vestidor principal, existe la posibilidad de redistribuir este espacio y crear un cuarto dormitorio, convirtiendo la vivienda de 3 a 4 dormitorios sin renunciar a una buena distribución.~~La vivienda dispone también de plaza de garaje y trastero.~~Palm Beach cuenta con dos piscinas comunitarias, amplias zonas ajardinadas, vigilancia 24 horas y acceso directo a la playa, todo ello en un entorno muy tranquilo y residencial.~~Una vivienda muy completa, con una reforma actual, grandes espacios, jardín privado y el valor añadido de poder adaptar fácilmente la distribución a 4 dormitorios.~~El precio de venta anunciado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro, gestoría, tasación ni honorarios de intermediación inmobiliaria, que serán a cargo de la parte que corresponda según la operación. En viviendas de segunda mano será de aplicación el ITP vigente en Andalucía y, en caso de obra nueva, el IVA correspondiente. El mobiliario y demás elementos decorativos no se consideran incluidos en el precio, salvo acuerdo expreso entre las partes. Las superficies, medidas y demás datos reflejados en este anuncio son orientativos y deberán ser contrastados con la documentación registral y catastral. El precio y las condiciones de venta podrán modificarse sin previo aviso. Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual.;

Exclusivo Ático Dúplex de Diseño con Piscina Privada y Espectaculares Vistas al Mediterráneo.~~Exclusivo ático dúplex contemporáneo en East Marbella, diseñado para maximizar el espacio, la luz natural y una perfecta conexión entre el interior y el exterior. Distribuido en dos niveles, ofrece un luminoso salón-comedor de concepto abierto con ventanales de suelo a techo que se abren a amplias terrazas con vistas al Mediterráneo, además de una moderna cocina totalmente equipada.~~La propiedad cuenta con tres dormitorios en la planta principal, incluyendo una lujosa suite principal con vestidor, baño en suite y acceso directo a la terraza. La planta superior dispone de una zona de estar adicional que conduce a un espectacular solárium privado con piscina, amplias terrazas y vistas panorámicas al mar.~~Ubicada en una exclusiva comunidad cerrada con spa, gimnasio, sauna y jardines paisajísticos, esta excepcional residencia también incluye suelo radiante, aire acondicionado y acabados de alta calidad, a solo unos minutos de la playa, campos de golf y del centro de Marbella.~~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 2.420.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~~ERE~;

Inmuebles de Obra Nueva de Lujo en Marbella, Málaga Bienvenido a una exclusiva urbanización de lujo, perfectamente diseñada para proporcionar el máximo confort y elegancia. Este desarrollo consta de un total de 113 inmuebles, que varían de 2 a 4 dormitorios y ofrecen entre 107 m2 y 199 m2 de superficie, todos con amplias terrazas para disfrutar de las imponentes vistas del entorno natural. Cada aspecto del proyecto ha sido pensado para ofrecer un estilo de vida sofisticado y contemporáneo. Las comodidades incluyen excepcionales instalaciones como dos piscinas, una de ellas cubierta con spa, un gimnasio completamente equipado, áreas deportivas, espacios de coworking, un club social, un cine privado, y zonas infantiles. Todo ello complementado con un diseño innovador que integra materiales de primer nivel y una arquitectura eficiente y sostenible. Situada en uno de los barrios más deseados de Marbella, esta promoción goza de un entorno privilegiado, rodeado de restaurantes de alto nivel, hermosas playas, exclusivos clubes de golf y pádel. A solo unos minutos de distancia del famoso Puerto Banús, ofrece una mezcla ideal de relajación y actividades sociales, perfecta tanto para una residencia vacacional como para un hogar permanente en la Costa del Sol. Explora una oportunidad única para residir en una de las localidades más exclusivas de Europa. Solicite más información hoy mismo y descubra su futuro hogar ideal en Marbella.;

Ubicado en la prestigiosa zona de Benahavís, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 37 propiedades que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos. Cada vivienda ha sido diseñada para maximizar las impresionantes vistas al mar, proporcionando un entorno de vida único y privilegiado. La variedad de tipologías permite elegir entre opciones de 2, 3 y 4 dormitorios, adaptándose a diferentes necesidades familiares o personales. Además, las viviendas cuentan con 2 a 5 baños, garantizando comodidad y privacidad para todos los residentes. La ubicación en Benahavís asegura un entorno tranquilo y seguro, ideal para aquellos que buscan un refugio de paz sin renunciar a las comodidades modernas.~~EXTERIORES~~Las propiedades destacan por sus espacios exteriores cuidadosamente diseñados. Cada vivienda dispone de una terraza privada, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al mar. Además, algunas tipologías incluyen un solárium, ofreciendo un espacio adicional para el ocio al aire libre. Los jardines privados son un complemento ideal para aquellos que valoran la naturaleza y la tranquilidad. Para mayor comodidad, las viviendas cuentan con un garaje privado, asegurando un acceso fácil y seguro. La inclusión de una piscina privada en algunas unidades añade un toque de lujo y exclusividad, permitiendo disfrutar de un refrescante baño en la privacidad de su hogar.~~INTERIORES~~El interior de las viviendas está diseñado con un enfoque en la calidad y el confort. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y durabilidad. La integración de un sistema de domótica permite controlar diversos aspectos del hogar de manera eficiente y moderna. Las persianas eléctricas y el videoportero añaden un nivel extra de seguridad y comodidad. Todas las viviendas están equipadas con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. Los armarios empotrados ofrecen un almacenamiento práctico y discreto, mientras que la cocina equipada con electrodomésticos de alta gama facilita el día a día.~~ZONAS COMUNES~~El residencial ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para el disfrute y bienestar de sus residentes. Los jardines comunitarios proporcionan un espacio verde donde relajarse y socializar. La piscina comunitaria es ideal para nadar y disfrutar del sol, mientras que el jacuzzi comunitario ofrece un lugar para relajarse y rejuvenecer. Para aquellos que buscan mantenerse activos, el gimnasio comunitario está equipado con todo lo necesario para un entrenamiento completo. Estas instalaciones aseguran que los residentes tengan acceso a una vida saludable y equilibrada sin salir de casa.;

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Elegancia, privacidad y amplios espacios exteriores se combinan en este sofisticado apartamento de lujo en planta baja, situado en Benahavís, en una de las zonas residenciales más atractivas de la Costa del Sol. Una propiedad de diseño contemporáneo que destaca por su extraordinaria terraza, jardín y una gran piscina privada de aproximadamente 62 m2.~~La vivienda presenta una distribución cuidadosamente diseñada, con tres dormitorios, tres baños y un aseo de cortesía. Su amplio salón-comedor con cocina abierta constituye el espacio principal de la casa, donde la luminosidad y la conexión con el exterior crean una agradable sensación de amplitud. La cocina, equipada con isla central, electrodomésticos integrados y mobiliario de alta calidad, dispone además de una práctica despensa independiente.~~El dormitorio principal ofrece un ambiente de especial confort, con vestidor y baño privado equipado con bañera. Los otros dos dormitorios cuentan con armarios empotrados y baños propios, proporcionando comodidad e independencia tanto a los residentes como a sus invitados.~~Sin duda, uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su extraordinaria zona exterior privada. Una amplia terraza de aproximadamente 70 m2 con pérgola permite crear diferentes ambientes para comidas al aire libre, reuniones o momentos de descanso. A continuación, un jardín privado de unos 57 m2 aporta frescura y vegetación, dando paso a una magnífica piscina privada de aproximadamente 62 m2, ideal para disfrutar del clima mediterráneo con total comodidad.~~La vivienda incorpora excelentes calidades y soluciones tecnológicas orientadas al bienestar, como suelos porcelánicos de gran formato, carpintería exterior con rotura de puente térmico, doble acristalamiento, sistema de aerotermia, suelo radiante y climatización con regulación individual por estancia. La domótica permite controlar la iluminación y la climatización, aportando funcionalidad y confort.~~El residencial completa esta propuesta con unas cuidadas instalaciones comunitarias que incluyen piscina exterior, piscina interior climatizada, gimnasio totalmente equipado, sauna, baño turco y simulador de golf. Dispone asimismo de garaje subterráneo con acceso motorizado y recinto cerrado con videovigilancia en accesos y perímetro.~~Ubicada en Benahavís, dentro del reconocido Triángulo de Oro formado por Marbella, Estepona y Benahavís, la propiedad disfruta de un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y próximo a destacados campos de golf. Su excelente conexión con Marbella, Puerto Banús y Estepona permite combinar la tranquilidad del entorno con una amplia oferta de restauración, comercios y servicios.~~Una vivienda especialmente atractiva para quienes buscan la comodidad de un apartamento sin renunciar a los espacios exteriores de una villa. Su gran piscina privada, la amplitud de su terraza y su jardín crean un ambiente residencial pensado para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.~~Noa Luxury Properties le ofrece un asesoramiento personalizado para conocer todos los detalles de esta propiedad, consultar su precio y disponibilidad y organizar una visita. Nuestro equipo le acompañará durante todo el proceso de compra con la profesionalidad y atención que merece.;