Piso en venta en La Dama De Noche-la Alzambra, Marbella

Apartment Albatross is offered for sale in the prestigious gated community of Albatross Hill in Nueva Andalucía, delivering a refined blend of modern luxury, panoramic views and exceptional privacy within one of the area’s most desirable residential enclaves. This single-story apartment spans a generous built size, featuring four spacious bedrooms with en-suite bathrooms, a guest toilet, and an expansive terrace that opens the home to sweeping south-facing views over the Mediterranean Sea. Its sophisticated interior is defined by a contemporary Scandinavian design concept, complemented by premium Miele appliances throughout the kitchen and high-quality finishes that elevate both style and comfort.~~The layout has been carefully planned to ensure a seamless living experience. A bright and generous living area connects directly to the terrace, creating a unified space suited for both indoor relaxation and outdoor entertaining. The terrace is one of the standout features of the property, offering uninterrupted views and forming an ideal backdrop for al fresco dining or simply enjoying the serene surroundings. Inside, every detail—from the refined material palette to the precise craftsmanship—contributes to the penthouse’s cohesive and serene atmosphere.~~Comfort is prioritized throughout the home. Water-based underfloor heating provides an even temperature during the cooler months, while electric blinds allow effortless modulation of natural light. A rare luxury, the private indoor pool enhances the sense of exclusivity and offers a peaceful retreat throughout the year, further complemented by integrated barbecue amenities on the terrace. The apartment also benefits from a dedicated parking space and storage room, ensuring convenience for both seasonal residents and year-round homeowners.~Albatross Hill stands out within Nueva Andalucía for its elevated position, panoramic scenery and meticulously maintained communal spaces. The community offers four outdoor swimming pools, an indoor pool and a tennis court, providing residents with multiple options for recreation. The secure environment, complete with controlled access, appeals to those who value tranquillity, privacy and well-managed surroundings.~~Nueva Andalucía, often celebrated for its distinctive character, is known for its Mediterranean architecture, leafy streets and mountain and golf course vistas. The neighbourhood has earned its reputation as the “Golf Valley,” home to several of the region’s most acclaimed courses. Aloha Golf Club, designed by Javier Arana, is highly regarded for its beautiful layout and mature landscaping. Las Brisas Golf Club offers another world-class course attracting visitors from across the globe, while Los Naranjos Golf Club is known for hosting international tournaments and featuring an engaging design with immaculate greens.~~The lifestyle offering in Nueva Andalucía is equally appealing. A wide array of dining experiences is available within a short drive; Magna Café is a longstanding favourite for its international cuisine paired with striking views. ~~~In compliance with Decree 218/2005 of the Regional Government of Andalusia (Junta de Andalucía) dated October 11, please be advised that notary fees, property registry fees, the Property Transfer Tax (ITP), and other expenses incidental to the sale are not included in the price.~The information provided is for guidance purposes only, is non-binding, and holds no contractual value. Said information may have undergone modifications that have not yet been incorporated.;

Exclusivo apartamento de lujo en Lomas de Sierra Blanca, Marbella~~Situado en la prestigiosa zona de Lomas de Sierra Blanca, una de las urbanizaciones más exclusivas de Marbella, este elegante apartamento en planta baja ofrece un espacio excepcional, privacidad y un entorno impecablemente cuidado.~~Con una superficie de 289 m2, la vivienda cuenta con un amplio recibidor que da paso a un luminoso salón-comedor con acceso a magníficas terrazas cubiertas, ideales para disfrutar del estilo de vida al aire libre durante todo el año. Dispone de cocina independiente con lavadero, aseo de invitados y tres amplios dormitorios con baño en suite, incluyendo una suite principal con vestidor.~~Ubicada en un complejo residencial tranquilo y seguro con jardines consolidados, esta propiedad es perfecta tanto como residencia habitual como para un refugio de lujo. A tan solo unos minutos del centro de Marbella, la Milla de Oro, Puerto Banús, prestigiosos colegios internacionales y campos de golf, combina un confort refinado con una ubicación envidiable.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 2.035.000 € Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~~ERE~;

Located in the district of Nueva Andalucía, Inspiration is in an ideal setting, very close to the emblematic marina of Puerto Banús, and surrounded by exclusive services such as restaurants, the Marbella Paddle Tennis Club and various golf clubs like Guadalmina, Los Naranjos, Aloha, Las Brisas and Río Real. An unrivalled environment in which to enjoy a relaxed lifestyle, with everything you could possibly want within reach. Inspiration is just a 4-minute drive from Playa del Duque or Playa de Nueva Andalucía, where you can enjoy the sea and the gentle Mediterranean breeze. In the area surrounding the residential complex there are magnificent viewpoints from which to enjoy the exclusive views of the area. In addition, for lovers of nature, trekking or climbing, you can enjoy the magnificent Sierra de las Nieves National Park, a unique enclave where you can have unforgettable experiences. Inspiration is a unique architectural project, designed as a natural valley surrounded by exclusive terraced houses, which rise up on rooftops to enjoy the most privileged views. Inspired by the concept of the Andalusian patio, it seeks to allow natural light to illuminate each home, generating a unique environment that harmonizes nature with innovative architectural design. The residential complex has exclusive amenities for the care of body and mind: a gym, spa and indoor swimming pool, outdoor sports area, coworking area, social club, cinema and children’s area. A whole range of top-quality residential services to enjoy a comfortable and relaxed life without having to leave the development. ;

Descubra un apartamento de lujo completamente renovado, diseñado para quienes buscan confort, elegancia y una ubicación inmejorable. Esta espectacular propiedad de 5 dormitorios ofrece impresionantes vistas al mar Mediterráneo y al emblemático puerto deportivo, convirtiéndose en una auténtica joya en una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol.~~Desde la entrada principal, el apartamento impresiona por su amplitud, sofisticación y cuidada atención al detalle. A la derecha, un elegante aseo de invitados da paso a un magnífico espacio de día que integra una refinada zona de comedor con una cocina italiana de diseño ultra moderno, equipada con electrodomésticos de última generación y tecnología de vanguardia.~~El salón, luminoso y elegante, se abre mediante puertas acristaladas de suelo a techo a una espectacular terraza, creando una conexión perfecta entre interior y exterior. La terraza es un verdadero oasis urbano: cuenta con mobiliario tipo lounge, chimenea ecológica y un exclusivo mural artístico de musgo, ideal para relajarse o disfrutar de veladas inolvidables con vistas panorámicas a la marina de Puerto Banús.~~Los cinco dormitorios son amplios y luminosos, todos con armarios empotrados de alta calidad, ofreciendo máximo confort y privacidad. Los baños destacan por su diseño contemporáneo, revestidos con mármol italiano y cerámica de última generación, creando un ambiente elegante y relajante, tipo spa.~~Características adicionales de la vivienda:~~Suelo radiante en toda la propiedad~~Aire acondicionado~~Chimenea ecológica en el salón~~Persianas eléctricas silenciosas~~Acabados premium y diseño de alto nivel~~Esta propiedad es ideal tanto como residencia principal de lujo, exclusiva vivienda vacacional, o como una excelente inversión inmobiliaria. Dispone de licencia turística, lo que garantiza un alto potencial de rentabilidad en alquiler de lujo durante todo el año.~~Una oportunidad única para vivir o invertir en Puerto Banús, donde el estilo de vida, el lujo y el mar se unen en perfecta armonía.;

Precioso apartamento con amplia terraza y vistas al mar. Se encuentra en la lujosa urbanización de Monte Paraíso, en la Milla de Oro.~~Está orientado al sureste y cuenta con una amplia terraza que también sirve como solárium. Es un apartamento muy bien ubicado, a solo cinco minutos del famoso hotel Puente Romano. ~~Consta de 4 dormitorios, cuatro baños en suite y un aseo de invitados. La cocina está totalmente equipada y da acceso a una zona independiente como lavadero.~~El salón, de gran superficie, se divide en dos zonas: un salón-comedor con acceso directo a la terraza, desde donde se puede contemplar el mar, y otra zona de lectura y bar para disfrutar de diferentes ambientes y situaciones. Todos los dormitorios tienen terraza o balcón.~~Es una urbanización con varias piscinas y jardines tropicales. Tambien una piscina cubierta, sauna, hammam, pista de squash, gimnasio un local bar y barbacoa, para celebrar fiestas con invitados.~~Cuenta con seguridad y vigilancia 24 horas con cámaras y guardias de seguridad.;

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