Casa en venta en El Arrecife, La Carlota

¿Buscas una vivienda cómoda, luminosa y lista para disfrutar? Esta fantástica casa reúne todo lo que necesitas para comenzar una nueva etapa.~~🛏️ 2 habitaciones~🛁 2 baños~🚗 Plaza de aparcamiento privada~🌿 Patio ideal para disfrutar al aire libre~☀️ Terraza perfecta para relajarte o compartir momentos en familia~🌅 Vistas despejadas que aportan luz y tranquilidad~~Su distribución está pensada para aprovechar al máximo cada espacio, ofreciendo una vivienda práctica, acogedora y muy confortable.~~📍 Ubicada en La Carlota (Córdoba), disfrutarás de una excelente calidad de vida en un municipio tranquilo y perfectamente comunicado.~~En sus alrededores encontrarás todo lo necesario para el día a día:~🏫 Colegios e institutos.~🩺 Centro de salud y farmacias.~🛒 Supermercados y comercios.~☕ Cafeterías, restaurantes y zonas de ocio.~🌳 Parques y espacios para pasear.~🚌 Transporte público con conexiones a Córdoba y localidades cercanas.~🚗 Acceso rápido a la autovía A-4, permitiendo llegar a Córdoba capital en aproximadamente 25 minutos.~~✨ Una vivienda ideal tanto para quienes buscan su primera casa como para quienes desean vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a todos los servicios.~~📞 ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros y ven a descubrir todo lo que esta casa puede ofrecerte. ¡Te sorprenderá! 🔑🏡;

¿Siempre has soñado con vivir en la zona periurbana de Córdoba pero a 10 minutos en coche del centro de la ciudad? Sigue leyendo porque... ¡Ésta es la casa que estás buscando!~~¿Qué la hace única?~Sus 1500 metros de terreno están diseñados para que su mantenimiento sea fácil y práctico. Al entrar, y en la zona derecha, encontramos un amplio terreno con 25 árboles frutales y una zona de huerto, perfecta para quienes aman el contacto directo con la tierra y la agricultura casera. El sistema de riego por goteo se abastece a través de un pozo propio, asegurando un cuidado sostenible de tu huerto y jardín. También dispone de una descalcificadora para mejorar la calidad del agua (agua no potable). ~~La independencia energética y la sostenibilidad son uno de los grandes atractivos de esta propiedad, gracias a sus 13 PLACAS SOLARES que suministran toda la electricidad necesaria, ¡di adiós al monopolio de las suministradoras eléctricas! Aquí tendrás control total sobre tu propio consumo energético, sin ataduras a ninguna compañía. Además, cuenta con farolas de placas solares independientes y con sensor de proximidad que iluminan la propiedad de manera eficiente y ecológica. El espacio exterior incluye varios trasteros de distintos tamaños perfectos para guardar herramientas, maquinaria o cualquier otra cosa que necesites. ~~Y si todo esto te parece poco, y a modo de JOYA DE LA CORONA, la casa cuenta con un depósito de drenaje de agua, con chino de 40, para evitar los molestos encharcamientos de agua después de una lluvia intensa (y de paso evitar posibles inundaciones), fosa séptica, sistema de videovigilancia para ofrecerte la máxima seguridad y una puerta de acceso automática (¡estarás a sólo un click del mando a distancia para entrar a tu pequeño paraíso privado!).~~¿¡Qué más se puede pedir?!~¡Llámame ahora para concertar una visita y descubre por fin la casa que estabas buscando!~~NO HIPOTECABLE. ~~TEXTO LEGAL / INFORMATIVO ~Nota: Los enseres, mobiliario y elementos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos en el precio, salvo el mobiliario de cocina, que sí se incluye. Las imágenes pueden estar realizadas con gran angular. ~Información al consumidor.- Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador: Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C. A. de Andalucía (generalmente el 7%. Existen tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales y la inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 respectivamente, por el que se aprueban dichos aranceles.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a 3.500 € + IVA. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Disponemos de La Ficha Informativa (F.I.A.) a disposición del cliente que lo solicite. ~Para más información: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos.html;

Se ofrece parcela en proindiviso situada en la Avenida del Aeropuerto, con una superficie aproximada de 1.500 m2, sobre la que se encuentra construida una vivienda de unos 160 m2.~~La vivienda dispone de un amplio recibidor que da acceso a una espaciosa cocina con zona office, desde la que se accede a una práctica terraza lavadero con salida directa al exterior. Desde el recibidor también se accede a un luminoso y amplio salón-comedor, equipado con una acogedora chimenea. Desde el salón se accede a un magnífico porche, ideal para disfrutar de reuniones con familiares y amigos.~~Desde el porche se accede a las zonas comunes de la finca, que cuentan con amplias zonas ajardinadas, varias zonas de aparcamiento, espacio de almacenamiento y una gran piscina, perfecta para disfrutar.~~La zona de descanso se distribuye a través de un amplio pasillo distribuidor que da acceso a tres dormitorios de gran tamaño. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda.~~Información importante: La parcela dispone de título de adquisición mediante escritura pública de compraventa, encontrándose pendiente de inscripción registral. Debido a esta circunstancia, la adquisición no es susceptible de financiación hipotecaria, por lo que la compra deberá realizarse con fondos propios.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, tranquilidad y una vivienda con magníficas zonas exteriores en una ubicación muy demandada.~~No deje escapar esta oportunidad y solicite más información sin compromiso.~~Para más información o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos~;

Se ofrece parcela en proindiviso situada en la Avenida del Aeropuerto, con una superficie aproximada de 1.500 m2, sobre la que se encuentra construida una vivienda de unos 160 m2.~~La vivienda dispone de un amplio recibidor que da acceso a una espaciosa cocina con zona office, desde la que se accede a una práctica terraza lavadero con salida directa al exterior. Desde el recibidor también se accede a un luminoso y amplio salón-comedor, equipado con una acogedora chimenea. Desde el salón se accede a un magnífico porche, ideal para disfrutar de reuniones con familiares y amigos.~~Desde el porche se accede a las zonas comunes de la finca, que cuentan con amplias zonas ajardinadas, varias zonas de aparcamiento, espacio de almacenamiento y una gran piscina, perfecta para disfrutar.~~La zona de descanso se distribuye a través de un amplio pasillo distribuidor que da acceso a tres dormitorios de gran tamaño. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda.~~Información importante: La parcela dispone de título de adquisición mediante escritura pública de compraventa, encontrándose pendiente de inscripción registral. Debido a esta circunstancia, la adquisición no es susceptible de financiación hipotecaria, por lo que la compra deberá realizarse con fondos propios.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, tranquilidad y una vivienda con magníficas zonas exteriores en una ubicación muy demandada.~~No deje escapar esta oportunidad y solicite más información sin compromiso.~~Para más información o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble de 3.500 € mas el 21 % de IVA del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Se ofrece parcela en proindiviso situada en la Avenida del Aeropuerto, con una superficie aproximada de 1.500 m2, sobre la que se encuentra construida una vivienda de unos 160 m2.~~La vivienda dispone de un amplio recibidor que da acceso a una espaciosa cocina con zona office, desde la que se accede a una práctica terraza lavadero con salida directa al exterior. Desde el recibidor también se accede a un luminoso y amplio salón-comedor, equipado con una acogedora chimenea. Desde el salón se accede a un magnífico porche, ideal para disfrutar de reuniones con familiares y amigos.~~Desde el porche se accede a las zonas comunes de la finca, que cuentan con amplias zonas ajardinadas, varias zonas de aparcamiento, espacio de almacenamiento y una gran piscina, perfecta para disfrutar.~~La zona de descanso se distribuye a través de un amplio pasillo distribuidor que da acceso a tres dormitorios de gran tamaño. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda.~~Información importante: La parcela dispone de título de adquisición mediante escritura pública de compraventa, encontrándose pendiente de inscripción registral. Debido a esta circunstancia, la adquisición no es susceptible de financiación hipotecaria, por lo que la compra deberá realizarse con fondos propios.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, tranquilidad y una vivienda con magníficas zonas exteriores en una ubicación muy demandada.~~No deje escapar esta oportunidad y solicite más información sin compromiso.~~Para más información o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble del 2,5 % mas el 21 % de IVA del precio final de venta.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego;

⚠️ IMPORTANTE: PROINDIVISO · SIN ESCRITURAS · NO HIPOTECABLE~~Antes de continuar con el anuncio, es fundamental tener en cuenta estas condiciones: la parcela se encuentra en régimen de proindiviso, no dispone de escrituras y NO ES HIPOTECABLE. La compra debe realizarse con recursos propios, por lo que rogamos tenerlo en cuenta antes de contactar.~~🏡 PARCELA DE APROX. 1.000 m2 CON CASA Y PISCINA EN LA ZONA DEL AEROPUERTO~~La propiedad cuenta con una vivienda construida en el año 2000, rodeada de diferentes espacios y con muchas posibilidades para disfrutarla.~~🏠 Vivienda principal:~🛋️ Salón~🍳 Cocina~🛏️ 3 dormitorios: uno principal, uno amplio y otro más pequeño~🚿 Baño completo~💧 Agua de pozo~~Todas las estancias, incluido el baño, disponen de ventana, por lo que cuentan con ventilación y dan al exterior.~~En el exterior encontramos:~🚗 Amplia cochera~🍳 Segunda cocina independiente~🛏️ 2 habitaciones adicionales, que pueden funcionar como zona de apartamento o espacio auxiliar~🏊‍♂️ Piscina~🚻 Aseo exterior~🌅 Azotea transitable y aprovechable~~Una propiedad con aproximadamente 1.000 m2 de parcela, piscina y numerosos espacios, ofreciendo diferentes posibilidades de uso.~~⚠️ REPETIMOS LAS CONDICIONES DE LA VENTA:~Proindiviso · Sin escrituras · No hipotecable.~Si necesitas financiación hipotecaria para la compra, esta propiedad no es adecuada para ti.~~📞 Para más información o concertar una visita, contacte con nosotros.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;