Terreno en venta , Firgas

¿Buscas el lugar ideal para construir la vivienda que siempre has imaginado? Esta parcela urbana reúne ubicación, tranquilidad y unas excelentes condiciones urbanísticas para hacer realidad tu proyecto.~Se vende parcela urbana de 400 m2 situada en Los Peñones (Arucas), en un entorno residencial consolidado, rodeado de viviendas unifamiliares y naturaleza, donde disfrutar de la tranquilidad y la calidad de vida que ofrece esta zona del municipio.~La parcela está clasificada como Suelo Urbano Consolidado, integrada en la Actuación Urbanística Aislada AUA-CA-02, con normativa A2b, destinada a la construcción de una vivienda unifamiliar aislada.~~Características urbanísticas~- Parcela urbana de 400 m2.~- Uso permitido: vivienda unifamiliar aislada.~- Edificabilidad máxima de 160 m2.~- Posibilidad de construir dos plantas sobre rasante, además de una planta bajo rasante destinada a garaje o espacios auxiliares.~- Ocupación máxima del 25 % de la parcela.~- Retranqueos:~- Frontal: 5 metros.~- Laterales: 3 metros.~- Posterior: 3 metros.~La propiedad dispone de certificado urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Arucas, así como de documentación técnica para la conexión al suministro eléctrico, lo que aporta seguridad y facilita los futuros trámites de edificación.~Ubicada a pocos minutos del casco de Arucas, la parcela ofrece un entorno tranquilo, excelentes comunicaciones y proximidad a colegios, supermercados, servicios y zonas de ocio.~Una magnífica oportunidad para construir una vivienda independiente en una de las zonas residenciales con mayor proyección del municipio. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

¡BAJADA DE PRECIO! Terreno urbano en venta en la calle Tarajal, en la zona de Los Calvarios (Urbanización La Suerte) de la Ciudad de Las Palmas de Gran Canaria.~~La parcela tiene 331 m2, con un frente de 13 m2 aprox. y un fondo de 24 m2 aprox. ~~El terreno es ideal para construir una vivienda unifamiliar aislada, con planta baja, planta alta, garaje y planta cubierta. Cuenta con todos los servicios básicos como agua, luz, alcantarillado, alumbrado público y aceras. Es un terreno urbano en una zona residencial unifamiliar (chalets).~~Se encuentra en una zona tranquila, con orientación este y cuenta con servicios cercanos como centro comercial Los Alisios, supermercados, restaurantes, farmacia, colegio Claret, zonas deportivas y zonas verdes. Además, tiene fácil acceso a la circunvalación y está a tan solo 5 minutos del centro de la ciudad y de la Playa de las Canteras. ~~¡Para cualquier consulta no dude en llamarnos sin compromiso alguno!~~Información: En el precio de venta no se incluyen gastos de notaría, registro e impuestos derivados de la misma. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

Se ofrece en venta un excepcional solar urbano ubicado en uno de los enclaves más demandados de la isla de Gran Canaria: la privilegiada zona de Santa Brígida. A pie de carretera y con excelente comunicación con el resto de la isla, esta parcela representa una oportunidad única tanto para quienes buscan construir su hogar en un entorno natural como para inversores y promotores que deseen desarrollar un proyecto con alta proyección.~~El terreno se encuentra en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con vistas despejadas, ideal para quienes valoran la paz y el confort sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Su calificación urbana y su estratégica localización lo convierten en una apuesta segura para desarrollos residenciales o proyectos a medida.~~No dejes pasar esta ocasión de adquirir un suelo con gran potencial, en una zona de prestigio, perfectamente conectada y con un entorno incomparable. Contáctanos para más detalles urbanísticos y asesoramiento personalizado.~~Suelo Sectorizado en Santa Brígida, provincia de Las Palmas, de uso Residencial Unifamiliar Aislado con una superficie de 540,2 m2, con edificabilidad estimada de 181,45 m2. La parcela pertenece a un ámbito de 29.440 m2, con una edificabilidad de 10.987 m2, lo que le otorga a la propiedad un % de participación estimado en el sector de 1,83%. Terreno ubicado dentro de la UA-1 "El Paraíso" pendiente de desarrollarse, de proyecto de urbanización y reparcelación. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

REF. V2492 Solar urbano en venta en el monte lentiscal, de 482 m2, para edificar hasta 2 viviendas unifamiliares en proyecto unitario. ~~La normativa aplicable es la Aa300~Vivienda unifamiliar aislada, agrupada o entremedianeras~Parcela mínima 300 m2~Frente mínimo de fachada 8 metros~Edificabilidad de 0,75m2/m2~La edificabilidad se ha de repartir en 2 plantas: 60% máximo en planta baja y 50% máximo en planta alta~~Ocupación del 30% de la parcela ~Retranqueo frontal 3,5m~Retranqueos restantes 2,0 metros~~La edificación se ubicaría en el 30% de la parcela, es decir 482m2x30%= 144,5 m2 a ocupar~Los m2 totales edificables serían de 482x0,75%= 361.5 m2 totales~Los retranqueos han de ser destinados a espacio ajardinado o a parking descubierto~~2 plantas máximo~altura máxima 7 metros cubierta plana y 9 metros cubierta inclinada~2 plantas maximo bajo rasante~~Se permite el adosamiento de 2 viviendas en proyecto unitario~~~Información: El precio de venta No incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente informativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.;

Ubicada en una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas del municipio de Santa Brígida, esta magnífica parcela urbana de 488 m2 se sitúa en una zona elevada dentro de la Urbanización Los Alvarados, disfrutando de una posición dominante sobre el entorno natural que la rodea y vistas despejadas hacia la Caldera de Bandama y el paisaje protegido del Monte Lentiscal.~~La finca se encuentra clasificada como suelo urbano consolidado, conforme al Plan General de Ordenación de Santa Brígida, y su desarrollo está regulado por la Norma Zonal D4, destinada a la edificación de viviendas unifamiliares aisladas con jardín y piscina.~~________________________________________~📐 Parámetros urbanísticos principales (Norma D4)~~Parámetro Condición~~Tipología edificable Vivienda unifamiliar aislada (chalet con jardín y piscina)~Alturas permitidas 2 plantas sobre rasante, pudiendo contemplar sótano o semisótano para garaje o instalaciones~Ocupación máxima sobre parcela 30 % de la superficie (≈ 146 m2 en planta)~Edificabilidad máxima 0,80 m2/m2 → hasta ≈ 390–400 m2 construidos~Retranqueos mínimos 5 m a vial y 3 m a linderos laterales y de fondo~Uso principal Residencial unifamiliar~Usos complementarios permitidos Espacios deportivos privados, piscina, zonas ajardinadas, aparcamiento y dependencias auxiliares~Altura máxima de cornisa 7 m desde la rasante media natural del terreno~________________________________________~~🌿 Entorno y características del terreno~~La parcela se asienta sobre un montículo con ligera pendiente, lo que permite proyectar una vivienda con doble nivel de jardín y piscina en voladizo, aprovechando al máximo las vistas y la orientación.~Dispone de fachada a vía pública urbanizada, con acceso rodado y acometidas cercanas de agua, luz y saneamiento.~El enclave combina tranquilidad y naturaleza con una excelente comunicación:~a tan solo 15 minutos de Las Palmas de Gran Canaria, próxima al Club de Golf de Bandama y a los principales servicios de Santa Brígida.~________________________________________~~🧱 Propuesta arquitectónica~~El diseño conceptual sugiere una vivienda contemporánea de líneas minimalistas, grandes ventanales y espacios abiertos al paisaje, con salón comedor orientado al jardín y piscina infinity, amplias terrazas, zona de descanso exterior y un nivel superior reservado a dormitorios con vistas panorámicas.~(Las imágenes y planos adjuntos ~~_______~~💼 Una oportunidad única~Una parcela ideal tanto para auto promotores que deseen construir una vivienda singular y eficiente, como para profesionales o inversores interesados en desarrollar un proyecto residencial exclusivo en uno de los entornos más cotizados del Monte Lentiscal.~~La información de este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. La agencia actúa como mediadora en la operación, estando cualquier eventual compraventa sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El precio de venta no incluye los gastos de notaría, impuestos (ITP 6,5% ó IGIC 7% según proceda), Registro de la Propiedad, gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora. Esta información se basa en la documentación aportada por la propiedad y los datos expuestos son orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.;

Esta fantástica parcela se encuentra en una zona residencial exclusiva, la Urbanización Los Toscanes en Santa Brígida. La zona con las mejores vistas y comunicación de la isla, donde se respira naturaleza, tranquilidad y armonía para una vida óptima. ~ ~ Ubicada en un lugar único y con unas vistas despejadas hacia el bonito barranco de la subida de la cuesta del Reventón.~ ~ Rodeada de naturaleza, tranquilidad y aire fresco pero sin prescindir de todo tipo de servicios, ya que se encuentra a pocos metros del centro.~ ~ Su localización le permite una comunicación rápida con la ciudad de Las Palmas, capital de la isla, y con el aeropuerto internacional de Gran Canaria. Además, para los amantes del deporte, se encuentra a tiro de bola del Club de Tenis de Tafira y del Centro Comercial Tafira.~ ~ La parcela ocupa una superficie de 575 m2 y tiene acceso directo desde la propia carretera.~ ~ ~ Tiene amplias posibilidades, entre ellas, se podrían construir hasta 345 m2 en 3 plantas (una bajo rasante y dos sobre rasante) dejando un amplio espacio exterior para distribuir zonas ajardinadas, usos deportivos y ocio donde poder disfrutar de la naturaleza que la rodea.~ ~ Si no fuese suficiente espacio para construir esa edificación que no se te quita de la cabeza, tenemos disponible en venta el terreno urbano colindante de 952 m2 por 286.000€. Así, tendrás la opción de escoger entre un terreno de mayor tamaño o combinar las dos parcelas ¡¡si prefieres unificarlos!!~ ~ ~ Atrévete a soñar y comienza tu nuevo proyecto.~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;