Terreno en venta en Urb. Los Toscanes, Santa Brígida

Terreno Urbano en zona privilegiada Este terreno cuenta con 401 metros cuadrados. ¡Ideal ver video del anuncio! Categoría: Aa400 - Uso Residencial Vivienda Unifamiliar Aislada. Porcentaje máximo de ocupación (33% - 132 m2) Edificabilidad 0.60 m2/m2 Esta edificabilidad se repartirá para las dos plantas en un 60% como máximo para la planta baja y en un 50% para la primera planta. Altura máxima en plantas, dos. Garajes: Será obligatorio la creación de al menos 2 plazas de aparcamiento dentro de los límites de la parcela. No lo dudes más. Contacte para más información. ¡TE AYUDAMOS CON LA FINANCIACIÓN! Los gastos propios de la compraventa (notaría, registro, impuestos, etc. ) no están incluidos en el precio de venta. La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios.;

Ubicada en una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas del municipio de Santa Brígida, esta magnífica parcela urbana de 488 m² se sitúa en una zona elevada dentro de la Urbanización Los Alvarados, disfrutando de una posición dominante sobre el entorno natural que la rodea y vistas despejadas hacia la Caldera de Bandama y el paisaje protegido del Monte Lentiscal. La finca se encuentra clasificada como suelo urbano consolidado, conforme al Plan General de Ordenación de Santa Brígida, y su desarrollo está regulado por la Norma Zonal D4, destinada a la edificación de viviendas unifamiliares aisladas con jardín y piscina. ________________________________________ 📐 Parámetros urbanísticos principales (Norma D4) Parámetro Condición Tipología edificable Vivienda unifamiliar aislada (chalet con jardín y piscina) Alturas permitidas 2 plantas sobre rasante, pudiendo contemplar sótano o semisótano para garaje o instalaciones Ocupación máxima sobre parcela 30 % de la superficie (≈ 146 m² en planta) Edificabilidad máxima 0,80 m²/m² → hasta ≈ 390–400 m² construidos Retranqueos mínimos 5 m a vial y 3 m a linderos laterales y de fondo Uso principal Residencial unifamiliar Usos complementarios permitidos Espacios deportivos privados, piscina, zonas ajardinadas, aparcamiento y dependencias auxiliares Altura máxima de cornisa 7 m desde la rasante media natural del terreno ________________________________________ 🌿 Entorno y características del terreno La parcela se asienta sobre un montículo con ligera pendiente, lo que permite proyectar una vivienda con doble nivel de jardín y piscina en voladizo, aprovechando al máximo las vistas y la orientación. Dispone de fachada a vía pública urbanizada, con acceso rodado y acometidas cercanas de agua, luz y saneamiento. El enclave combina tranquilidad y naturaleza con una excelente comunicación: a tan solo 15 minutos de Las Palmas de Gran Canaria, próxima al Club de Golf de Bandama y a los principales servicios de Santa Brígida. ________________________________________ 🧱 Propuesta arquitectónica El diseño conceptual sugiere una vivienda contemporánea de líneas minimalistas, grandes ventanales y espacios abiertos al paisaje, con salón comedor orientado al jardín y piscina infinity, amplias terrazas, zona de descanso exterior y un nivel superior reservado a dormitorios con vistas panorámicas. (Las imágenes y planos adjuntos muestran una posible implantación arquitectónica que respeta los parámetros urbanísticos de la norma D4.) ________________________________________ 💼 Una oportunidad única Una parcela ideal tanto para autopromotores que deseen construir una vivienda singular y eficiente, como para profesionales o inversores interesados en desarrollar un proyecto residencial exclusivo en uno de los entornos más cotizados del Monte Lentiscal. ;

Ubicada en una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas del municipio de Santa Brígida, esta magnífica parcela urbana de 488 m2 se sitúa en una zona elevada dentro de la Urbanización Los Alvarados, disfrutando de una posición dominante sobre el entorno natural que la rodea y vistas despejadas hacia la Caldera de Bandama y el paisaje protegido del Monte Lentiscal.~La finca se encuentra clasificada como suelo urbano consolidado, conforme al Plan General de Ordenación de Santa Brígida, y su desarrollo está regulado por la Norma Zonal D4, destinada a la edificación de viviendas unifamiliares aisladas con jardín y piscina.~________________________________________~📐 Parámetros urbanísticos principales (Norma D4)~Parámetro Condición~Tipología edificable Vivienda unifamiliar aislada (chalet con jardín y piscina)~Alturas permitidas 2 plantas sobre rasante, pudiendo contemplar sótano o semisótano para garaje o instalaciones~Ocupación máxima sobre parcela 30 % de la superficie (≈ 146 m2 en planta)~Edificabilidad máxima 0,80 m2/m2 → hasta ≈ 390–400 m2 construidos~Retranqueos mínimos 5 m a vial y 3 m a linderos laterales y de fondo~Uso principal Residencial unifamiliar~Usos complementarios permitidos Espacios deportivos privados, piscina, zonas ajardinadas, aparcamiento y dependencias auxiliares~Altura máxima de cornisa 7 m desde la rasante media natural del terreno~________________________________________~🌿 Entorno y características del terreno~La parcela se asienta sobre un montículo con ligera pendiente, lo que permite proyectar una vivienda con doble nivel de jardín y piscina en voladizo, aprovechando al máximo las vistas y la orientación.~Dispone de fachada a vía pública urbanizada, con acceso rodado y acometidas cercanas de agua, luz y saneamiento.~El enclave combina tranquilidad y naturaleza con una excelente comunicación:~a tan solo 15 minutos de Las Palmas de Gran Canaria, próxima al Club de Golf de Bandama y a los principales servicios de Santa Brígida.~________________________________________~🧱 Propuesta arquitectónica~El diseño conceptual sugiere una vivienda contemporánea de líneas minimalistas, grandes ventanales y espacios abiertos al paisaje, con salón comedor orientado al jardín y piscina infinity, amplias terrazas, zona de descanso exterior y un nivel superior reservado a dormitorios con vistas panorámicas.~(Las imágenes y planos adjuntos muestran una posible implantación arquitectónica que respeta los parámetros urbanísticos de la norma D4.)~________________________________________~💼 Una oportunidad única~Una parcela ideal tanto para autopromotores que deseen construir una vivienda singular y eficiente, como para profesionales o inversores interesados en desarrollar un proyecto residencial exclusivo en uno de los entornos más cotizados del Monte Lentiscal.~;

**Terreno en Venta en Cuesta La Grama, Santa Brígida** Oportunidad única para construir la casa de tus sueños en una de las zonas más exclusivas de Santa Brígida! Este terreno de 1.116 m² ofrece la posibilidad de edificar un chalet de hasta 500 m², distribuidos en dos plantas. Situado en un entorno residencial tranquilo y con todas las comodidades urbanísticas: alcantarillado, alumbrado público y aceras. Además, cuenta con un estudio geotécnico que garantiza la calidad del suelo. Las vistas desde este terreno son simplemente espectaculares, abarcando la Villa de Santa Brígida y extendiéndose hasta Las Palmas de Gran Canaria. Imagina despertar cada mañana con este paisaje como telón de fondo. Además, tienes la opción de dividir el terreno en dos parcelas, lo que te brinda flexibilidad para futuros proyectos o inversiones. El acceso es vía urbana, lo que facilita la llegada y salida del lugar. También ofrecemos opciones de financiación para que puedas hacer realidad este proyecto sin preocupaciones. Ten en cuenta que los gastos de compraventa no están incluidos en el precio y que la información proporcionada está sujeta a posibles errores u omisiones involuntarios. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno con tanto potencial en una ubicación privilegiada. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para concertar una visita!;