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29.300 €

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Superficie

24 m2 Construidos

Habitaciones

2

Baños

1

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción de la vivienda

Casa en venta , en Cuerigo, Aller
CASA CON PARCELA URBANA EN CUÉRIGO, ALLER, ASTURIAS – PEQUEÑA EN TAMAÑO, GRANDE EN POSIBILIDADES~~En Cuérigo, Aller, se encuentra esta propiedad singular, pensada para quienes saben apreciar las oportunidades que ofrece una pequeña parcela urbana en un entorno auténticamente asturiano.~La propiedad cuenta con una parcela urbana de uso residencial de 87 m2 y una construcción existente de dos plantas y 24 m2 construidos, actualmente destinada a cocina tradicional de leña. Una base sencilla, pero con un atractivo especial: la posibilidad de desarrollar un proyecto adaptado a las necesidades del futuro propietario.~~La construcción actual no dispone de baño ni de suministro de agua. Cuenta con electricidad y se sitúa frente a una fuente pública. El alcantarillado se encuentra próximo.~El tejado de tejavana se encuentra en buen estado, un aspecto positivo al valorar la construcción existente y sus posibles alternativas de rehabilitación.~~El verdadero potencial de esta propiedad está en su condición de parcela urbana residencial. Además de estudiar la rehabilitación y adecuación de la edificación actual, puede plantearse, siempre conforme a la normativa urbanística aplicable y previa obtención de las autorizaciones correspondientes, la sustitución de la construcción por una nueva vivienda diseñada desde cero.~~Esto la convierte en una opción especialmente atractiva para quien busque un pequeño refugio de montaña, una segunda residencia, una casa de fin de semana o un proyecto personal hecho a medida.~Cuérigo ofrece un equilibrio muy valorado entre tranquilidad, naturaleza y proximidad a servicios. En el entorno hay transporte público, bus y tren, tiendas de alimentación, ferretería, taller mecánico, restaurantes, consultorio médico, farmacia y otros servicios necesarios para el día a día.~~Una propiedad de dimensiones reducidas, pero con una característica que multiplica sus posibilidades: suelo urbano residencial y libertad para imaginar un proyecto propio.~~Llama a SAÚL MIRANDA y te ayudará a conseguirla. **684***90*04**77*~A TODOS NOS GUSTA TENER UN ABOGADO AL QUE CONSULTAR~LEGIS PROPERTIES te acompaña en la búsqueda de financiación y te proporciona asesoramiento jurídico durante todo el proceso de compra.~ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO~COMPRA CON SEGURIDAD JURÍDICA~~Precio inmueble:29.300€~ITP estimado (Asturias):2344€~Notaría y Registro: según arancel~Honorarios agencia: a cargo del vendedor ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

Características

Conservación

Necesita Reforma

Parking

---

Orientación

Sur

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1976

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Legis Properties Norte

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 25 de agosto de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

33680 Aller ASTURIAS Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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