3 edificios en venta en Aller

Presentamos esta interesante oportunidad inmobiliaria en Cabañaquinta, capital del concejo de Aller, una de las zonas con mayor proyección turística y residencial del centro de Asturias gracias a su proximidad a la estación de esquí de Fuentes de Invierno, al puerto de San Isidro y a los numerosos recursos naturales y de ocio del valle. Se trata de un edificio completo con múltiples posibilidades de desarrollo, ideal para inversores o promotores que busquen crear viviendas destinadas tanto a residencia habitual como a alquiler turístico. La propiedad permite proyectar un garaje en planta baja y hasta cuatro viviendas independientes en las plantas superiores, ofreciendo una excelente oportunidad de rentabilidad en una ubicación cada vez más demandada. Uno de sus grandes atractivos es que la estructura del edificio y la cubierta se encuentran en buen estado, lo que supone una base sólida para acometer la rehabilitación y adaptación a las necesidades actuales. Además, la venta incluye una parcela anexa, aportando espacio adicional y múltiples posibilidades complementarias para el proyecto. Una oportunidad única para desarrollar un edificio residencial en un entorno natural privilegiado, perfectamente comunicado y con creciente atractivo turístico durante todo el año. Consúltenos para obtener más información y estudiar todas las posibilidades que ofrece esta propiedad Proyecto para 4 viviendas y garaje en pleno corazón del Valle de Aller En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

EDIFICIO INDEPENDIENTE TOTALMENTE REFORMADO CON TRES PISOS Y PARCELA EN PERFECTO ESTADO — INVERSIÓN SEGURA Y EXCLUSIVA EN ASTURIAS, A MINUTOS DE LAS ESTACIONES DE ESQUÍ. OPORTUNIDAD ÚNICA PARA VIVIR, INVERTIR O DESARROLLAR UN PROYECTO TURÍSTICO DE CALIDAD.~~Situado en Felechosa, en el corazón de la montaña asturiana y a los pies del Puerto de San Isidro, este edificio independiente de tres plantas combina estilo tradicional, comodidad moderna y una ubicación estratégica. Rodeado de naturaleza, bosques y montañas, es ideal tanto para familias que buscan calidad de vida como para inversores interesados en el turismo rural y de montaña.~~Felechosa es uno de los destinos más atractivos del turismo de montaña en Asturias, con actividad durante todo el año gracias a su cercanía con las estaciones de esquí de San Isidro y Fuentes de Invierno, rutas de senderismo y mountain bike, gastronomía tradicional y un entorno natural protegido.~~Características principales~~-Edificio independiente en excelente estado~-Tejado nuevo y sólida estructura de piedra~-Tres plantas: dos plantas completas y bajo cubierta~~Cada planta dispone de:~-2 dormitorios luminosos~-1 baño completo~-Salón con cocina integrada~-Orientación sureste, con luz natural durante todo el día~-Ventanas Climalit de doble acristalamiento~-Suelos cerámicos~-Gas ciudad activo~-Suministros dados de alta~-Se entrega amueblado~~En el exterior, la propiedad dispone de un patio privado amplio, ideal para crear una terraza, zona chill-out o jardín, además de una parcela privada que permite ampliar o desarrollar nuevos espacios exteriores.~~Potencial de uso~~Alquiler turístico, con alta demanda durante todo el año~~Vivienda familiar amplia en plena naturaleza~~Casa vacacional para escapadas o temporadas~~Proyecto de alojamiento rural, pudiendo destinar cada planta a unidades independientes~~Valor añadido~~Se trata de una propiedad versátil y con gran potencial de rentabilidad, ubicada en uno de los entornos de montaña más atractivos de Asturias. La combinación de ubicación, estado del edificio y potencial turístico la convierten en una oportunidad interesante tanto para inversores como para quienes buscan un refugio personal en la montaña.~~Contacto~Sergio Sánchez López~Agente Inmobiliario — Legis Properties Norte~📞 +34 636 59 63 64~✉️ sergio@legisproperties.com~~Legis Properties Norte – Abogados Inmobiliarios~Hacemos que todo salga bien.~Precio: 200.000€~ITP aprox.: 16.000€~Notaría y registro: según arancel~Honorarios de agencia a cargo del vendedor ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.;

SE BUSCA EMPRENDEDOR/INVERSOR~EDIFICIO EN FELECHOSA DE MÁXIMA CALIDAD ARQUITECTÓNICA.~GRAN CAPACIDAD Y POSIBILIDAD DE TRANSFORMACION EN APARTAMENTOS, HOTEL...~EN ZONA TURÍSTICA POR EXCELENCIA DESDE SIEMPRE~~INCREÍBLE EDIFICIO DE 3 PLANTAS CON BAR/RESTAURANTE, GARAJE PRIVADO Y DOS CUADRAS EN FELECHOSA, ALLER, ASTURIAS.~~Descubre la revolucionaria concepción arquitectónica de este magnífico edificio que no tiene columnas en toda su construcción. Con una distribución diáfana en sus 2 grandes salones bajo cubierta, este espacio se adapta a cualquier tipo de proyecto que puedas imaginar.~~CARACTERISTICAS DESTACADAS:~~- Salones Diáfanos: Dos amplios salones sin obstáculos que ofrecen flexibilidad total para tus ideas y proyectos.~~- Ubicación Excepcional: Situado en una zona de fuerte afluencia turística gracias a la proximidad a las estaciones de esquí de San Isidro y Fuentes de Invierno. Ideal para atraer a amantes de los deportes invernales y turistas durante todo el año.~~- Versatilidad y Potencial: Con 2 cuadras adicionales, este edificio tiene un potencial ilimitado para diversos usos.~~¡Las posibilidades son infinitas!~~La versatilidad del edificio, combinada con la demanda turística en la zona, lo convierte en una opción atractiva para inversores. Desde negocios de hostelería hasta proyectos de alojamiento, este edificio ofrece un amplio potencial de retorno de inversión.~~~DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD:~~PLANTA BAJA: bar/restaurante con cocina industrial, dos baños, almacén oficina y salida posterior. A su izquierda, parking interior con similar metraje que el bar y de frente espacio de parking descubierto. Patio trasero con dos cuadras y terreno urbanizable.~~1º PLANTA: Salón de baile diáfano con barra, cámara refrigerante, escenario y camerino con aseo, almacén y lavandería con Lavadora industrial GIRBAU y secadora, almacén de bar sala, dos baños, dos escaleras, instalación eléctrica 220v y trifásico, hueco de ascensor y montacargas.~~2º PLANTA: Salón de fiesta sin obstáculos, cocina industrial con: dos cámaras refrigerantes de obra, dos freidoras industriales, horno de convección industrial LAINOX, horno industrial, lavavajillas industrial, almacén office, 2 baños. Hueco de ascensor y montacargas.~~3º PLANTA: Bajocubierta con posibilidades hoteleras , patio de luz, hueco de ascensor y montacargas.~~~DETALLES DE CALIDAD:~- Cocinas Industriales: Dos cocinas totalmente amuebladas con materiales de alta calidad y cámaras refrigerantes.~~- Infraestructura Completa: Hueco de ascensor y montacargas para facilitar el movimiento dentro del edificio.~~- Calefacción: Sistema de calefacción central de aire acondicionado de alto rendimiento.~~- Tejado: Tejado en perfectas condiciones como puede apreciarse en las imágenes del bajo cubierta~~- Garaje: Parking interior con similar metraje al bar de PB.~~~OTROS DATOS DE INTERÉS:~~Cerca de este edificio, los entusiastas de la caza, la pesca, el ciclismo, el senderismo, la escalada y el motociclismo encontrarán un paraíso. La ubicación ofrece oportunidades para actividades al aire libre durante todas las estaciones.~~Felechosa cuenta con una larga tradición turística, hostelera y hotelera. La reputación de la zona atrae a un gran número de visitantes durante todo el año, garantizando un flujo constante de potenciales clientes.~~¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un edificio único en una ubicación privilegiada! Contáctanos para más información y para agendar una visita.~~* 674+52+01+37 Llámame, soy Lolo Miranda***~PORQUE A TODOS NOS GUSTA TENER UN ABOGADO A QUIEN CONSULTAR. LEGIS PROPERTIES te acompaña en la búsqueda de financiación y te proporciona asesoramiento jurídico durante todo el proceso de compra,~ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO, HACEMOS QUE TODO SALGA BIEN.~ ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.;