Piso en venta en Conil De La Frontera, Cádiz

PISO CON AZOTEA/SOLÁRIUM PRIVADO CON VISTAS AL MAR EN CONIL: ¡ATENCIÓN AMANTES DE LA LUZ, EL MAR Y LA EXCLUSIVIDAD! Tecnocasa Conil ofrece en exclusiva esta espectacular vivienda en edificio con ascensor, con solárium privado y vistas al mar, a un paso de la playa y del casco histórico de Conil de la Frontera. Entrega prevista enero 2027. Residencial Mar de Luz es una promoción situada en pleno corazón de Conil, a tan solo 350 m de la playa y 50 m del casco histórico, en un entorno único donde se combina la tranquilidad del centro con la cercanía al mar y al ambiente tradicional del pueblo. Un lugar pensado para disfrutar del estilo de vida mediterráneo, con calles blancas, luz natural todo el año, gastronomía local y el mar a pocos minutos caminando. La vivienda cuenta con 75 m² construidos en primera planta y un espectacular solárium privado de 25 m², diseñado como un espacio exclusivo para relajarse, tomar el sol o disfrutar de los atardeceres con vistas al entorno y al mar. Más que una terraza, un auténtico refugio al aire libre. Destaca por su luminosidad, diseño moderno y distribución funcional. Incluye: — Cocina totalmente equipada — Aire acondicionado por conductos — Ascensor en todas las plantas — Espacio de almacenamiento privado — Materiales de primera calidad — Alta eficiencia energética Una vivienda pensada como experiencia de vida en Conil, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de estancias junto al mar en una de las zonas más atractivas de la costa gaditana. ;

PRIMERA PLANTA · OBRA NUEVA · CALLE CANARIAS · CONIL DE LA FRONTERA · ¡UNA JOYA ÚNICA! Una oportunidad exclusiva para vivir con estilo, comodidad y en una ubicación inmejorable. Entrega prevista: primer trimestre de 2028. SALÓN–COCINA DE CONCEPTO ABIERTO Un espacio amplio, moderno y luminoso gracias a sus grandes ventanales. El diseño abierto une salón y cocina creando una zona elegante, versátil y funcional, perfecta para reuniones, descanso y vida diaria. La cocina integrada mantiene un ambiente contemporáneo y limpio. TERRAZA PRIVADA Accesible directamente desde el salón, esta terraza es tu rincón para relajarte y disfrutar al aire libre. Perfecta para: * Desayunos al sol * Lectura o teletrabajo * Noches frescas de verano * Decoración, plantas o set de exteriorNota: Los primeros pisos no cuentan con piscina propia, aunque todas las viviendas cuentan con acceso a terraza privada. DORMITORIO PRINCIPAL Amplio, luminoso y acogedor. Permite cama doble, armario y zona de almacenaje sin perder sensación de amplitud. La luz natural lo convierte en un refugio ideal para empezar y terminar el día. SEGUNDO DORMITORIO Versátil y muy luminoso. Perfecto como habitación juvenil, despacho, cuarto de invitados o zona polivalente según tus necesidades. Ideal para parejas, familias o teletrabajo. BAÑO COMPLETO DE DISEÑO Moderno y elegante, con ducha espaciosa y acabados de alta calidad. Diseñado para ofrecer comodidad, estilo y funcionalidad, completamente nuevo y listo para estrenar. ZONA COMÚN / ENTRADA CON ASCENSOR Acceso cómodo desde la calle Canarias. Todas las viviendas disponen de ascensor, garaje y trastero (opcionales, no incluidos en el precio). Edificio de obra nueva con acabados contemporáneos y zonas comunes cuidadas al detalle, pensado para ofrecer confort y estética moderna. ENTORNO Y UBICACIÓN Situada en una zona céntrica y privilegiada de Conil, a pocos pasos de: * Las mejores playas * El centro histórico * Restauración, bares y ocio * Comercios, supermercados, colegios, farmacias y servicios esencialesUna ubicación ideal para vivir todo el año o invertir con proyección de valor. Nota importante: El precio no incluye el 10% de IVA correspondiente a viviendas de obra nueva. ¡Quedan pocas viviendas disponibles! Contacta sin compromiso para consultar disponibilidad y asegurar tu vivienda exclusiva en esta promoción única. ;

Tu hogar será tu refugio para las tempestades externas. Será tu reposo aunque haya guerra. Tu hogar será el color con el que siempre pintas dondequiera que te encuentres y será la pausa para luego seguir. Tu hogar será el mejor lugar donde compartir, donde estar con la familia, disfrutarla y ser feliz. Tu hogar será tu hoy, será tu mañana y será donde demuestres y des la mejor parte de ti. ~~Este piso puede ser para ti ese hogar del que hablamos, en él te encontrarás con un espacioso salón, dos amplios dormitorios con armarios empotrados, cocina totalmente amueblada incluso con electrodomésticos con acceso a terraza lavadero y escalera a solárium de más de 60m2 , ideal para los amantes del sol y el buen clima, dos cuartos de baño (uno con bañera y otro con placa de ducha). Además, la vivienda quedaría totalmente amueblada a excepción de pocos muebles y objetos de decoración (cuadros) e incluye una plaza de garaje subterránea con un trastero .~~ ¿Vas a perder la oportunidad de ver tu futuro hogar? ¡Ven e infórmate sin ningún compromiso, estaremos encantados de ayudarte a encontrarlo! --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.  - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Descubre el espacio ideal para disfrutar y crear recuerdos inolvidables junto a tu familia y amigos. Esta vivienda, lista para entrar a vivir, destaca por su comodidad y sus excelentes zonas al aire libre.~~Características principales:~- Amplio salón: Un espacio cálido y perfecto para la vida diaria.~- 2 Dormitorios espaciosos: Ambos equipados con prácticos armarios empotrados para maximizar el almacenaje.~- Cocina totalmente equipada: Amueblada y con electrodomésticos incluidos. Cuenta con acceso directo a una terraza-lavadero.~- Espectacular solárium privado: Más de 60 m2 a los que se accede desde el lavadero. Un auténtico oasis privado, ideal para los amantes del sol, las barbacoas y el buen clima.~- 2 Baños completos: Diseñados para tu comodidad (uno con bañera y otro con placa de ducha).~~La vivienda se entrega casi totalmente amueblada (a excepción de algunos muebles puntuales y objetos de decoración/cuadros), por lo que podrás instalarte desde el primer día. Además, el precio incluye una cómoda plaza de garaje subterránea y un trastero.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla!~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Te ofrecemos este luminoso y espacioso piso de 2 dormitorios y 2 baños que se convertirá en tu oasis de la playa particular.~Dispone del uso de una terraza solarium de 60m2 donde podrás disfrutar del sol o refrescarte en las calurosas noches de verano.~Además cuenta con una plaza de aparcamiento para que no pierdas tu tiempo buscando aparcamiento. Y si todo esto no fuera suficiente, también tiene un trastero para que tu espacio sea más cómodo.~No pierdas esta oportunidad y ven a visitarlo.~~Precio final completo comprador: 310.830-€ ~Incluyendo gastos según ley:~ITP 7% general 20.230.-€, tipos reducido consultar en: www.juntadeandalucia.es~Gasto notarial: aprox. 1.000€ consultar en: www.notaria.org~Registro prop. 600€ aprox. consultar en: www.registro.org.~Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta.~~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

🏠 Piso céntrico en Chiclana de la Frontera con amplia terraza y plaza de garaje incluida~~Vivienda de 69 m2, con 2 dormitorios y 1 baño, ubicada en pleno centro de Chiclana de la Frontera, en una de las zonas mejor comunicadas y con más vida de la localidad.~~Listo para entrar a vivir.~~El piso cuenta con un amplio salón integrado con cocina, diseñado para aprovechar al máximo el espacio y la luminosidad. Destaca su impresionante terraza de 70 m2 construidos, con bonitas vistas, ideal para disfrutar del clima gaditano todo el año, ya sea para relajarse, comer al aire libre o crear un espacio verde propio.~~Dispone de aire acondicionado centralizado, garantizando confort en cualquier época del año sin depender de equipos individuales.~~El edificio ofrece:~~🛗 Ascensor~🌇 Azotea comunitaria con vistas panorámicas a todo Chiclana~🚗 Garaje amplio y de fácil maniobrabilidad, con plaza de aparcamiento incluida en el precio~~Ubicación inmejorable, rodeada de todos los servicios que puedas necesitar:~~Colegios y parques infantiles~Restaurantes y zonas de ocio~Farmacias y supermercados~Transporte público (autobuses y tranvía)~Acceso directo a las principales vías de comunicación~~Certificado energético: Consumo F · Emisiones E~~Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en el centro sin renunciar a comodidades como garaje propio, amplia terraza y espacios comunitarios exclusivos.~~📞 Contactar para más información y concertar visita~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026~~Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa.~Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía).~*Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.~;