Casa en venta , Pinar De Los Franceses - Marquesado, Chiclana de la Frontera

HPCH069 ** HIPOTECABLE** Descubre el hogar de tus sueños en Pinar de los Franceses con esta impresionante parcela de división horizontal que abarca 750 metros cuadrados. Este chalet cuenta con una hermosa pérgola de madera, perfecta para aparcar dos coches y disfrutar al aire libre. Imagina las increíbles barbacoas familiares en tu propio jardín, donde podrás crear momentos inolvidables rodeado del verde natural. El acogedor salón te recibe con una encantadora chimenea y aire acondicionado, ideal para esos días calurosos o noches invernales junto a la familia. La propiedad dispone de tres amplios dormitorios dobles equipados con armarios empotrados; destaca el dormitorio principal tipo suite también climatizado, ofreciendo un refugio perfecto tras un largo día. ~Visítela sin compromiso con nosotros y revise nuestra página web. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia 3% + IVA y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Chalet independiente de una sola planta, completamente reformado con materiales y acabados de excelente calidad, sobre una parcela segregada de aproximadamente 916 m2 en Pinar de los Franceses, Chiclana. Una vivienda luminosa, cómoda y cuidada hasta el último detalle.~~LA VIVIENDA~~Dispone de 3 dormitorios, con posibilidad de habilitar un cuarto, y 2 baños completos, uno de ellos en suite. La distribución incluye salón-comedor, cocina y una sala de estar adicional, con espacios cómodos y bien aprovechados.~~Uno de sus elementos más especiales es el patio inglés, que favorece la entrada de luz natural y aporta amplitud y personalidad a los interiores. La reforma integral destaca por la calidad de los materiales, los acabados y unas instalaciones pensadas para disfrutar de la casa durante todo el año.~~CALIDADES Y EQUIPAMIENTO~~Cuenta con suelo radiante en toda la vivienda y termostatos independientes por estancia, que permiten regular la temperatura de cada espacio.~~Incorpora un completo sistema de domótica EIB/KNX de alta gama para gestionar iluminación, persianas, riego, piscina y agua caliente. Dispone también de cableado estructurado Cat5, electricidad trifásica e infraestructura preparada para futuras adaptaciones, como energía solar o recarga de vehículos eléctricos, previa comprobación técnica.~~EL EXTERIOR~~La parcela se distribuye en dos ambientes bien diferenciados. En la entrada hay espacio para aparcar dos coches y una zona de jardín.~~En la parte trasera, con acceso directo desde el salón-comedor, se encuentra la piscina privada con sistema de nado a contracorriente, acompañada de una zona de hamacas y un espacio de comedor exterior. Una zona ideal para disfrutar del buen tiempo, comer al aire libre y recibir a familiares y amigos.~~Además, cuenta con una construcción auxiliar que alberga una pequeña cocina de apoyo (kitchenette), espacio de almacenamiento y un baño exterior, así como otro almacén independiente. Todo ello aporta una comodidad especial al uso diario de la piscina y del jardín.~~LA UBICACIÓN~~La vivienda se encuentra en Pinar de los Franceses, en una zona especialmente práctica para vivir durante todo el año, con fácil acceso a la entrada y salida de Chiclana y a la autovía A-48, que facilita los desplazamientos hacia Cádiz, San Fernando y el resto de la provincia.~~A poca distancia se encuentra el Centro Comercial Puerta de Chiclana, con supermercados, comercios, gimnasio y diferentes servicios para el día a día.~~El entorno también cuenta con paradas de autobús, zonas infantiles y espacios verdes, además de buenas conexiones con el centro de Chiclana.~~Una ubicación que permite disfrutar de la privacidad y tranquilidad de una vivienda independiente, sin renunciar a la comodidad de tener cerca comercios, instalaciones deportivas, transporte público y servicios cotidianos.~~SUPERFICIES Y SITUACIÓN URBANÍSTICA~~La vivienda cuenta con aproximadamente 130 m2 construidos escriturados y 150 m2 de vivienda según Catastro. La parcela, actualmente clasificada como suelo rústico, se encuentra incluida en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) para su futuro desarrollo urbano. De hecho, la propiedad ya dispone de suministro de agua de red, y la red de alcantarillado se encuentra instalada en una calle próxima, pendiente de su futura conexión.~~Dispone de agua de red y fosa séptica legalizada con certificado. El alcantarillado llega a una calle próxima, aunque la vivienda todavía no está conectada. Se ha indicado una posible ampliación de hasta 161 m2 adicionales, pendiente de comprobar su viabilidad y obtener las autorizaciones necesarias.~~CostaLuz Estates – Inmobiliaria + despacho de abogados. Acompañamiento inmobiliario y jurídico durante toda la compraventa.;

Imagina llegar a casa, abrir la puerta al jardín y sentir que empieza tu momento de desconexión. Esta vivienda, situada a la entrada del Pinar de los Franceses, ofrece precisamente eso: espacio, privacidad y unas zonas exteriores pensadas para disfrutar del magnífico clima de Chiclana.~Construida sobre una parcela de aproximadamente 480 m2, la casa cuenta con tres dormitorios y dos baños, ofreciendo una distribución cómoda tanto para el día a día como para disfrutarla en vacaciones.~El salón-comedor, amplio y luminoso, tiene como protagonista una agradable chimenea que aporta calidez y convierte este espacio en el corazón de la vivienda durante los meses de invierno.~La cocina independiente dispone de acceso directo a uno de los porches, una conexión especialmente práctica cuando llega el buen tiempo y la vida se traslada al exterior.~Y es precisamente fuera donde esta propiedad muestra uno de sus mayores atractivos.~El jardín ofrece diferentes ambientes para disfrutar sin salir de casa. Una piscina privada invita a refrescarse durante el verano, mientras que los porches proporcionan agradables zonas de sombra para descansar y relajarse.~La propiedad cuenta además con aseo exterior y trastero, así como una estupenda zona de ocio cubierta con espacio para barbacoa, perfecta para preparar una comida, reunir a la familia o alargar las noches de verano con amigos.~Nota: Algunas imágenes incluyen retoques digitales o decoración virtual mediante inteligencia artificial. Son orientativas y no contractuales. No incluye ni muebles ni electrodomésticos.~~ Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;

CHALET URBANO CON CUATRO DORMITORIOS EN LA ZONA DE LA CARRETERA DE LA BARROSA~~Te presentamos este chalet urbano en Chiclana de la Frontera, situado en la zona de la carretera de la Barrosa, una vivienda con espacios para disfrutar en familia.~~Su porche de entrada da paso a un acogedor hall recibidor. La vivienda dispone de cuatro dormitorios, destacando el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, que aporta comodidad e intimidad.~~Cuenta además con salón con chimenea, ideal para disfrutar de un ambiente cálido en los meses de invierno, cocina independiente y un segundo baño completo.~~En el exterior encontramos un práctico lavadero y aparcamiento techado con capacidad para varios vehículos.~~Una vivienda que reúne espacio y funcionalidad, con una distribución pensada para la vida diaria y la comodidad de aparcar dentro de la propiedad.~~Contacta con Inmobiliaria Alameda para ampliar información y concertar una visita. ¡Ven a conocer tu próximo hogar!;

Vivienda unifamiliar de 4 dormitorios con patios y terrazas en Chiclana~~Vivienda unifamiliar situada en una zona de Chiclana de la Frontera próxima al centro urbano y con todos los servicios necesarios para el día a día, una opción interesante para quienes buscan una vivienda para residir durante todo el año.~~La propiedad se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos una terraza delantera y un porche de entrada que dan acceso a la vivienda. En el interior dispone de un amplio salón-comedor, un dormitorio con armario empotrado y un cuarto de baño completo.~~La cocina, de tipo comedor y totalmente equipada, cuenta con salida a un patio trasero. En esta zona también encontramos un trastero-lavadero y la escalera de acceso a la planta superior, revestida en madera de roble.~~La primera planta alberga tres dormitorios adicionales, todos ellos con armarios empotrados, y un segundo cuarto de baño desde el que se accede a una terraza.~~Entre sus características destacan las puertas interiores de roble, las ventanas de madera con doble acristalamiento tipo Climalit, el suelo de gres italiano y el aire acondicionado frío/calor instalado en el salón-comedor y en el dormitorio principal. Además, dispone de un zapatero integrado que aprovecha el espacio bajo la escalera.~~Una vivienda con cuatro dormitorios, espacios exteriores y una distribución que permite diferenciar la zona de día de la zona de descanso, en una ubicación práctica para vivir en Chiclana. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;

Vivienda en Chiclana de la frontera, situada en la zona del Campito, cuenta con una superficie total construida de 134m2 en parcela de 158m2 con 2 patios. Uno delantero y otro trasero dejando el inmueble centrado para aprovechar los espacios y dejar el patio delantero con suficiente espacio para meter un vehículo y el trasero para las reuniones familiares y con amigos al aire libre. ~~El inmueble de 2 plantas cuenta en planta baja con porche de entrada, hall, pasillo distribuidor, salón-comedor, dormitorio con armario empotrado, baño completo y cocina con salida a patio trasero. ~~En la primera planta encontramos 2 dormitorios, uno con acceso a terraza superior, una sala de estudios o despacho y 2 cuartos de baño uno en suite. ~~Tiene calidades de primera y una buena construcción con cámaras de aislamiento que mantienen bien el interior aislándolo tanto del frio como del calor. ~~Cuenta con aire acondicionado en varias estancias. ~~Para más información no dude en llamarnos~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;