Casa en venta , Córdoba

URBANIZACION EL SOL, Espectacular chalet urbano en una parcela de 1700 metros en una de las zonas más tranquilas de Alcolea. La propiedad cuenta con un total de 253 metros distribuidos en vivienda, almacén y amplia zona de aparcamiento.La vivienda principal, en planta baja y completamente acondicionada, dispone de 104 metros distribuidos en 3 dormitorios, 1 baño completo, acogedor salon familiar y cocina amueblada, todo ello en excelente estado.En el exterior encontramos una fantástica zona de ocio y descanso, con piscina privada y equipada con depuradora, amplio porche con toldos nuevos, entrada de hormigón estampado y puerta automática de acceso. Además, dispone de amplias zonas pavimentadas combinadas con cesped y jardineria, creando un entorno muy acogedor y cuidado.La propiedad incluye también un almacén de 51 metros y zona de aparcamiento de 38 metros.Una vivienda ideal para disfrutar de la tranquilidad, con todas las comodidades y lista para entrar a vivir, NEGOCIABLE.Para más información o visitas, no dudes en contactar.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. Si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. ¡ Tu nuevo hogar te espera!, también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;

El Paraíso Arenal- La Colina. Presentamos este magnifico chalet independiente en Córdoba, situado en una de las zonas residenciales mas demandadas de El Paraíso Arenal-La Colina, un entorno tranquilo y familiar a tan solo 10 minutos de Córdoba.La propiedad cuenta con 250 metros cuadrados construidos sobre una amplia parcela de 750 metros cuadrados, ofreciendo espacio, comodidad y bienestar para toda la familia.Distribuida en dos plantas, dispone de 5 dormitorios , dos de ellas con vestidor,3 baños completos, con una distribución funcional y estancias llenas de luz natural.Destaca su impresionante salón con dos ambientes, ideal tanto para el día a día como para reuniones familiares. los grandes ventanales aportan luminosidad y crean una atmosfera acogedora y elegante.La cocina equipada con una isla central y electrodomésticos integrados en torre, ofrece comodidad y estilo para disfrutar en familia.En el exterior encontrara un oasis privado. La piscina 10X5, el amplio porche cubierto y las zonas ajardinadas invitan al descanso y al disfrute del clima cordobés durante todo el año.La parte posterior de la parcela añade espacio dedicados al ocio y bienestar.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. Si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. ¡ Tu nuevo hogar te espera!, también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;

URBANIZACION LAS JARAS, Fantastico chalet de 300 metros en una planta, en parcela de 1.500, en una de las mejores zonas de la urbanizacion, consta de gran salon, 7 dormitorios con armarios empotrados, amplia cocina amueblada con isla, 2 baños, porche con vigas de madera, garaje, trastero, A/A centralizado, carpinteria exterior climalit lacadas en blanco, carpinteria interior madera macizas, jardin, piscina, trastero. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos juridicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. cuando lo visitamostambien puede visitar nuestra wed. www.inmobiliariaksanueva.es;

Te presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar situada en Las Jaras, una de las urbanizaciones más demandadas de la sierra de Córdoba, junto al entorno natural del Embalse de la Encantada.~Una casa concebida para disfrutarla. Su gran salón social con cocina integrada es el auténtico protagonista. Un espacio amplio, cómodo y versátil que convierte esta vivienda en algo único, pensado para reuniones, celebraciones y momentos compartidos con familiares y amigos.~En la planta superior nos encontramos con una vivienda que dispone de tres dormitorios, dos baños completos (uno de ellos en suite), un acogedor salón con chimenea y una cocina independiente, cuidada y funcional.~En el interior encontrarás un agradable patio con piscina privada, ideal para disfrutar del clima y la tranquilidad de la sierra.~Además, dispone de un enorme garaje con múltiples posibilidades: aparcamiento, almacenamiento o incluso zona de ocio o trabajo.~Ubicada en una urbanización que ofrece excelentes servicios comunitarios como pistas de tenis y piscina, en un entorno natural privilegiado rodeado de vegetación y aire puro, pero con la comodidad de estar a solo 15 minutos de Córdoba capital.~Vivir en Las Jaras es apostar por un estilo de vida relajado, rodeado de naturaleza, con el lujo de despertar cada día junto a un lago y en uno de los enclaves más especiales de la sierra cordobesa.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto~~~\n\n;

Excepcional casa rural totalmente equipada y con licencia turística activa (VTAR) Magnífica propiedad destinada a alojamiento rural, actualmente en pleno funcionamiento, con licencia turística VTAR en vigor y normativa aprobada por el SAU Córdoba como Hostal de 1 estrella, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión o explotación inmediata. La vivienda cuenta con 8 amplias habitaciones, equipadas con colchones de distintas medidas (135x190, 150x190 y 90x190), somieres, almohadas dobles, fundas protectoras, nórdicos, colchas y plaid. Cada cama dispone de tres juegos completos de ropa de cama y menaje de toallas completo (baño, lavabo y esterilla), garantizando el máximo confort y rotación de huéspedes. Dispone de 8 baños completos, En planta baja encontramos un aseo adaptado para personas con movilidad reducida, con rampas de acceso. Los baños cuentan con calefactores de pared y secadores de pelo. La casa está preparada para un uso intensivo y profesional: • Red wifi en toda la vivienda mediante 2 rúters • 8 equipos de aire acondicionado inverter con bomba de calor • 8 televisores • Sistema energético eficiente con placas solares, depósito acumulador de 500 litros y apoyo mediante 3 termos eléctricos de 50 L y 3 de 100 L • Depósito adicional de 3.000 litros para garantizar el suministro de agua • Potencia eléctrica contratada de 18 kW, con dos cuadros generales y registros individualizados con magneto térmico por habitación • Instalación eléctrica con cableado libre de halógenos, conforme a normativa vigente • Iluminación en zonas comunes con sensores de movimiento, balizas en escaleras y señalización de emergencia • Sistema de seguridad con 7 extintores, incluido uno específico para cuadros eléctricos La cocina está completamente equipada a nivel profesional, con horno industrial, campana extractora industrial, lavavajillas, frigorífico industrial, congeladores, microondas y pequeño electrodoméstico, además de menaje completo. En el salón destaca una estufa de hierro de leña que aporta calidez y carácter. Cuenta además con cuarto de limpieza con lavadora y secadora. En el exterior, la propiedad ofrece un espacio ideal para el disfrute: • Barbacoa exterior • Jacuzzi Intex para 4 personas • Zona de terraza con sofás, mesas, sillas, tumbonas, parasoles y toldos • Piscina con bomba de depuradora renovada en 2024 Una casa rural diseñada para ofrecer comodidad, seguridad y rentabilidad, lista para continuar su actividad sin necesidad de inversión adicional. En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, honorarios e I. T. P. ).;

Casa de ensueño situada en zona privilegiada de la Subbética Cordobesa.Cuenta con una amplia cochera que sirve para vehículos y maquinaria.La vivienda está distribuida en tres dormitorios, dos baños, cocina y salón.Además cuenta con una piscina y barbacoa en el patio, ideal para pasar los días de verano.Esta es la casa de tus sueños, contáctanos.;