Piso en venta en EL PUERTO DE SANTA MARÍA

Larga 48, es un innovador proyecto de viviendas en pleno centro histórico de el Puerto de Santa María. Este desarrollo exclusivo ofrece 8 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, dúplex con terrazas en planta ático, combinando la elegancia de esta casa del siglo XIX con las comodidades y calidades mas vanguardistas. Alturas, patios y monteras típicas de la arquitectura andaluza se conservan en este residencial.~~LARGA 48 se encuentra en el mismo corazón de la Ciudad de los Cien Palacios, a tan solo 5 minutos caminando del centro histórico y del rio Guadalete, junto a todos los servicios de restauración, tiendas y estacionamiento donde poder disfrutar y vivir en uno de los mejores entornos de Andalucía. Vivir en LARGA 48 significa estar en el epicentro de una ciudad que combina historia, naturaleza y modernidad. Si estás buscando un hogar que te permita disfrutar de una vida activa y enriquecedora, en un entorno que celebra tanto la tradición como el presente, no busques más: larga 48 es tu nuevo hogar en el puerto de santa maría.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Operación sujeta a IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) (en Andalucía el tipo actual con carácter general de AJD es del 1,2% pudiendo aplicarse tipos reducidos: 1%, 0,3% ó 0,1% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1.000 € y 2.000 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. - Honorarios comprador: incluidos en el PVP. - En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes deberán ser solicitados a la entidad bancaria. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

Piso en primera línea de playa en Valdelagrana, El Puerto de Santa María (Cádiz), con vistas al mar desde la terraza, el salón y el dormitorio principal. Cada día se pueden disfrutar los atardeceres sobre la Bahía de Cádiz desde esta vivienda.~~La vivienda tiene 91 m2 útiles, 3 dormitorios y 2 baños. Cuenta con cocina independiente con lavadero, salón con acceso a terraza y una excelente ventilación cruzada que la mantiene fresca y muy luminosa todo el año.~~Está en perfecto estado de conservación y se encuentra en una 3ª planta exterior con ascensor. ~~El edificio forma parte de una urbanización con amplia piscina comunitaria y zonas comunes cuidadas, y la vivienda incluye una plaza de garaje.~~Se encuentra a pie de playa y muy cerca de todos los servicios de Valdelagrana, una de las zonas residenciales más solicitadas de El Puerto de Santa María por su ubicación frente al mar y su ambiente tranquilo dentro de la Bahía de Cádiz.~~Si buscas una vivienda en El Puerto de Santa María con vistas al mar, garaje incluido y a pie de playa, esta es una oportunidad a tener en cuenta. Contacta con nosotros para concertar una visita.~~📌 Resumen del Inmueble~Superficie: 91 m2 útiles / 133 m2 construidos (según datos catastrales)~Habitaciones: 3 dormitorios~Baños: 2 baños~Planta: 3ª planta exterior con ascensor~Extras: Garaje incluido, terraza con vistas frontales al mar, piscina comunitaria y zonas ajardinadas.~Ubicación: Paseo Marítimo, Valdelagrana, 11500 El Puerto de Santa María (Cádiz)~~📝 Descripción Comercial ~¿Buscas una propiedad exclusiva en primera línea de playa en la Costa de la Luz? Este excepcional piso en venta en el Paseo Marítimo de Valdelagrana (El Puerto de Santa María) combina una ubicación inmejorable, vistas panorámicas al mar y todas las comodidades para disfrutar de la vida costera todo el año o como una rentable inversión .~~✨ Características Principales~Vistas Espectaculares: Situado en primera línea de playa, la vivienda ofrece impresionantes vistas frontales al mar y a la Bahía de Cádiz desde la terraza, el salón y el dormitorio principal. Disfruta de puestas de sol únicas cada día.~Distribución Confortable: Dispone de 3 amplios dormitorios y 2 baños completos.~Luminosidad y Ventilación: Al ser una 3ª planta exterior con orientación privilegiada, cuenta con una excelente ventilación cruzada y una luz natural envidiable en todas las estancias.~Independencia: Cocina totalmente equipada con zona de lavadero independiente.~Estado: En perfecto estado de conservación, listo para entrar a vivir.~~🌴 Urbanización y Entorno~La vivienda se encuentra en una urbanización privada muy cuidada que destaca por:~Piscina comunitaria de gran tamaño y amplias zonas verdes.~Acceso directo a pie de playa desde el complejo residencial.~Ubicación estratégica rodeada de todos los servicios esenciales: restaurantes, chiringuitos, supermercados, farmacias y transporte público.~~🚗 Comodidades Incluidas~Plaza de garaje privada incluida en el precio, un valor añadido fundamental en primera línea de playa.~~📊 Datos Técnicos y Legales (Transparencia Inmobiliaria)~Año de Construcción: 1978~Superficie Gráfica de la Parcela: 47.285 m2 (Urbanización con división horizontal)~Uso Principal: Residencial / Urbano~~📲 No dejes pasar la oportunidad de vivir en una casa de ensueño, con amplitud, calidad y vistas inmejorables. Contacta hoy mismo con DE LOS RÍOS INMOBILIARIA y agenda tu visita. ¡Haz realidad tu proyecto de vida en El Puerto de Santa María, Cádiz!~~📞 +34 643308478 / +34 641724551~📱 WhatsApp: +34 643308478~🌐 www.delosriosinmobiliaria.com;

GRAN OPORTUNIDAD CON VISTAS AL MAR!!!En el corazón de Valdelagrana, una de las zonas más codiciadas del Puerto de Santa María, se presenta una extraordinaria oportunidad de adquirir un inmueble que combina elegancia, comodidad y una ubicación inmejorable. Este exclusivo apartamento se encuentra a escasos pasos de la playa, permitiendo disfrutar de la brisa marina y del sol andaluz en cualquier momento del año. Rodeado de una vibrante oferta de restaurantes, bares y tiendas, el inmueble ofrece un estilo de vida dinámico y lleno de posibilidades.Con una superficie generosa, este apartamento destaca por su diseño funcional y luminoso. Al entrar, se recibe a los visitantes con un amplio salón que se beneficia de grandes ventanales, inundando el espacio de luz natural y ofreciendo vistas despejadas al entorno. La propiedad cuenta con varias habitaciones que se adaptan a diferentes necesidades, ideales tanto para familias como para aquellos que buscan un refugio donde descansar y relajarse. Las habitaciones son espaciosas y acogedoras, con armarios empotrados que optimizan el almacenamiento, mientras que los baños están diseñados con un estilo contemporáneo y funcional, proporcionando un toque de lujo que realza la experiencia cotidiana.El inmueble también incluye una atractiva terraza con vistas al mar, perfecta para disfrutar de las cálidas noches de verano o para relajarse con un buen libro durante las suaves tardes. Ofrece acceso a zonas comunes que incluyen jardines y una piscina, ideales para refrescarse en los días calurosos y disfrutar de la vida al aire libre.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

Piso VPO Recién Reformado en Avenida Puerta del Sur ¡Descubre tu nuevo hogar en una ubicación privilegiada! Te presentamos este magnífico piso de 70 m² situado en la Avenida Puerta del Sur con orientación sureste, en una zona estratégica junto al hospital HLA. Este inmueble es la oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad, modernidad y accesibilidad. El piso cuenta con una distribución inteligente que incluye 2 dormitorios amplios y luminosos, 1 baño, salón, cocina funcional y un amplio recibidor que te recibirá con elegancia. La joya de esta vivienda es su amplia terraza, ideal para disfrutar del clima y crear tu propio espacio de relax. Todo ha sido recién reformado hace menos de 1 año con óptimas calidades, garantizando una vivienda moderna y lista para vivir. La ubicación no podría ser mejor: rodeado de comercios, supermercados, farmacias, restaurantes y colegios, tendrás todo lo que necesitas a tu alcance. Además, está a tan solo 10 minutos en coche del Puerto de Santa María con fácil acceso a la autovía, perfecto para desplazamientos rápidos. Este piso se vende completamente amueblado, así que podrás entrar a vivir sin preocupaciones. Como valor añadido, la urbanización privada ofrece piscina para disfrutar en los meses cálidos. Incluye garaje, trastero y plaza de aparcamiento, brindándote todas las comodidades que mereces. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita. ;

Espectacular loft en casco de bodega rehabilitado. Mucha luz y encanto único, esta impresionante vivienda está ubicada en un antiguo casco de bodega completamente rehabilitado, que conserva el encanto de su arquitectura original y lo combina con un diseño moderno y funcional. Cuenta con dos dormitorios y una entreplanta multifuncional, ideal como despacho, zona de lectura o incluso como habitación de invitados. Un baño completo y un aseo, perfectos para la comodidad diaria. Cocina abierta al salón, creando un espacio amplio y acogedor para disfrutar con familia y amigos. Techos altos y puestas de cristal, que aportan amplitud y permiten la entrada de abundante luz natural. Patio comunitario de uso privativo para disfrutar del aire libre. Zona común con arboleda y plantas perfecta para relajarse en un entorno tranquilo y agradable.~Su origen como bodega otorga a este loft una personalidad inigualable, con un ambiente cálido y lleno de carácter. Es la opción ideal para quienes buscan una vivienda diferente, con estilo y mucha luminosidad. Si necesita mayor información o si desea visitarla, puede contactar con nosotros. Fincas Revuelta..¡ Asesores de Confianza!~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~;

Se ofrece a la venta un magnífico dúplex actualmente en reforma en el centro de Jerez. Esta propiedad de 131m2 distribuidos en dos plantas nos ofrece salón con cocina y un aseo en planta baja, y en la planta alta 4 dormitorios, 3 baños, 1 en suite y lo mejor, una magnífica terraza de uso privativo 24m2. Esta propiedad esta sujeta a ITP y su entrega está estimada para la segunda quincena de noviembre de 2026 . Una oportunidad maravillosa para vivir con la familia en el centro de la ciudad, con zonas de aparcamiento cercanas y todas las comodidades que el centro ofrece pero ubicada en una calle tranquila y con poco transito. ;