Casa en venta en Sevilla

EDIFICIO CON LOCAL COMERCIAL, GARAJE Y DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES EN TORREBLANCA, SEVILLA Presentamos este edificio de tres plantas ubicado en Torreblanca, Sevilla, una propiedad con múltiples posibilidades tanto para familias como para inversores. En la planta baja encontramos un amplio local comercial de aproximadamente 90 m², además de un garaje de 7 m², ofreciendo un espacio adicional que puede destinarse a diferentes usos según las necesidades del propietario. La primera planta dispone de una vivienda independiente distribuida en 2 habitaciones, baño completo, cocina equipada con lavadero, amplio salón y balcón exterior. En la segunda planta encontramos otra vivienda independiente, compuesta por 3 habitaciones, baño completo, cocina equipada con lavadero, amplio salón y balcón exterior. El edificio cuenta además con una azotea de uso compartido, que aporta un espacio exterior adicional. Una de las principales características de esta propiedad es su distribución en dos viviendas independientes, lo que ofrece diferentes posibilidades: vivir en una de ellas y obtener rentabilidad con la otra, destinar ambas a familiares o plantear una inversión para alquiler. La vivienda se encuentra situada en una zona consolidada de Torreblanca, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, como paradas de transporte público, colegios, supermercados, farmacias, comercios y otros servicios, además de contar con buenas comunicaciones con el resto de Sevilla. ¿Necesitas financiación? Nuestro asesor financiero de Kiron puede realizarte un estudio financiero gratuito y sin compromiso, analizando tu situación y las diferentes opciones de financiación disponibles para ayudarte a encontrar la alternativa que mejor se adapte a tus necesidades. ¡Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita! ;

Se vende edificio de 360 m² construidos según catastro, distribuidos en tres plantas de aproximadamente 180 m² cada una, ubicado en la zona de Torreblanca, Sevilla. La propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto residencial como comercial, siendo una excelente oportunidad para inversores, promotores o particulares que busquen un inmueble versátil y con gran potencial de revalorización. Distribución: - Planta baja: amplio salón diáfano de 180 m² con dos baños, ideal para actividad comercial, eventos, almacén o transformación en viviendas. - Primera planta: espacio completamente diáfano de 180 m² en estado bruto (por terminar), permitiendo diseñar la distribución según las necesidades del comprador. - Segunda planta: espectacular terraza de 180 m² con numerosas posibilidades de aprovechamiento. El inmueble permite la división en varias unidades independientes, lo que lo convierte en una interesante opción para desarrollar apartamentos, viviendas, oficinas o una combinación de distintos usos. Características destacadas: - 540 m² distribuidos en 3 plantas. - Espacios amplios y diáfanos. - Dos baños en planta baja. - Primera planta para personalizar a medida. - Gran terraza privada. - Posibilidad de segregación en varias unidades. - Excelente oportunidad de inversión. Para más información o concertar una visita, no dude en contactar. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc. ) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro: Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. Gastos de Notaría: Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) Gastos de Registro de la Propiedad: Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP + el 21% de IVA.;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~LA FOTO NO IDENTIFICA EL INMUEBLE EXACTO, SOLO LA ZONA.~~Atención personalizada - WhatsApp - 6 3 9 9 5 9 7 5 6 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipotecar.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3 ~;

Espectacular Chalet Independiente en Urbanización Federico Echaguy, Dos Hermanas ¡Descubre tu hogar ideal en esta magnífica casa independiente ubicada en la prestigiosa Urbanización Federico Echaguy de Dos Hermanas, muy cercana a Entrenúcleos! Se trata de una propiedad única con gran potencial, construida en 2004 y distribuida en dos plantas que te ofrecen amplitud y versatilidad. Distribución y Espacios Interiores La planta baja se presenta en bruto con instalaciones de fontanería y electricidad ya realizadas, lista para que personalices según tus necesidades. Cuenta con salón, cocina independiente ubicada en la zona de la piscina, tres dormitorios (uno de ellos ya terminado), baño completo con placa de ducha y cochera. La segunda planta, completamente terminada, alberga un salón con acceso directo a terraza, cocina amueblada, cuatro dormitorios amplios con armarios empotrados, baño completo con placa de ducha y lavadero. ¡Un total de 7 dormitorios perfectos para familias grandes o inversores! Exterior y Comodidades Disfruta de una parcela privada de 643 m² con amplios espacios exteriores que incluyen terraza y patio. La vivienda cuenta con piscina propia en la parcela, placas solares para calentamiento de agua (eficiencia energética garantizada) y plaza de garaje con cochera. Además, dispone de trastero para almacenamiento adicional. Características Técnicas y Potencial Con 335 m² construidos, esta casa ofrece calefacción mediante bomba de frío/calor eléctrica. La planta baja bruta es susceptible de terminar según tus necesidades, permitiéndote crear una vivienda adicional, zona de ocio o lo que imagines. Clase energética E con consumo de 36,75 kwh/m² año. Una oportunidad excepcional en zona de crecimiento. ¡No la dejes pasar! Te ayudamos con la compra y ofrecemos servicio de asesoramiento financiero totalmente gratuito. !! VIVENDA NO HIPOTECABLE!! ;

Venta de chalet en Sevilla. Tiene una superficie construida de 240 m2 distribuida en varias dependencias. Inmueble sin posesión. La vivienda se encuentra ocupada. El precio del inmueble ha sido fijado en atención a que el inmueble se adquiera por el comprador en estado de ocupado por lo que no aplicaría dicho precio si en el momento de formalización de la escritura pública el inmueble se encontrara libre de ocupantes. Imposibilidad de visita interior. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. Los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Para cualquier aclaración no dude en ponerse en contacto con nosotros en www.altabica.com[IW];

Ubicada en la zona de La Bachillera, presentamos propiedad de 244 m2 catastrales, distribuida en planta baja, planta primera y planta Ático. La primera planta y la planta ático poseen una buena terraza independiente. Esta edificación ha sido habilitada para albergar tres viviendas independientes.~La planta baja se compone de un acogedor salón, cocina independiente, dos dormitorios y baño. Esta vivienda necesita algo de actualización~En la primera planta, la disposición es similar, comenzando por una terraza que proporciona un espacio exterior. El salón saliente a terraza, cocina comedor dos dormitorios y un baño. Reformada en el año 2000~El ático, un espacio singular en esta propiedad, también ofrece un salón y dormitorio en el mismo espacio, cocina independiente y salida a gran terraza y un baño.~La casa fue reformada en el año 2000, conservando su encanto original mientras que incorpora suelos hidráulicos y cerámicos y dos trasteros bajo las escaleras. Luz a rraudales y corriente cruzada. Además, su proximidad al río Guadalquivir la hace muy atractiva en cuento se ponga en marcha el proyecto de urbanización. ~Esta amplia casa en La Bachillera representa una opción ideal tanto para inversores como para familias.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;