REDPISO presenta una excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Madrid. Se comercializan conjuntamente dos locales actualmente comunicados entre sí, con una superficie interior real total de 217,35 m², ubicados en un singular edificio histórico del siglo XIX, antiguo Palacio del Marqués de Escalona y de Bornos.La propiedad destaca por su amplitud, versatilidad y dos accesos independientes. El Local A, de 120,25 m², dispone de acceso directo desde la calle de la Madera y se distribuye en planta baja, altillo y sótano. El Local B, de 97,10 m², cuenta con acceso desde el portal de la calle del Pez y se encuentra a la misma cota que el sótano del Local A.La unión de ambos espacios permite disponer de más de 217 m², manteniendo dos accesos independientes, una configuración ideal tanto para usuario final como para inversor.CARACTERÍSTICAS:217,35 m² construidos interiores realesDos locales actualmente comunicadosDos accesos independientesTres ventanas a fachada interiorDos aseosAlturas libres de 2,60 a 3 mCuota de participación conjunta: 4,97 %IBI anual conjunto: 1.680,78 €Comunidad conjunta: 368,21 €UBICACIÓNEn pleno centro de Madrid, entre Universidad y Chueca, en el entorno de Malasaña. Excelente comunicación, a pocos minutos a pie de Noviciado (L2), Callao (L3 y L5) y Tribunal (L1), rodeado de restaurantes, comercios, servicios, cultura y ocio.El inmueble se encuentra en un edificio isabelino del siglo XIX, catalogado y dentro del ámbito del Centro Histórico de Madrid, aportando un carácter singular a la propiedad.Por superficie, ubicación y configuración, resulta especialmente atractivo para profesionales, empresas, operadores e inversores, con múltiples posibilidades de aprovechamiento, siempre sujeto a la normativa vigente y a las correspondientes autorizaciones administrativas.¡Llámanos para concertar una visita!633 649 862 | 918 333 715Gastos de ITP (6 %) y gestión no incluidos. La información, características y fotografías tienen carácter meramente informativo y no contractual. Se recomienda verificar la información durante la visita.;