Local en venta en Casco Antiguo, Córdoba

Local de 121 m2 en plaza de la Paja, en pleno casco histórico de Córdoba y a escasos metros de la emblemática Plaza de la Corredera. Una ubicación privilegiada, rodeada de historia, comercios y servicios, en una de las zonas más representativas de la ciudad.~~El inmueble cuenta con licencia de obras concedida para la adecuación del local comercial a dos viviendas y dispone de proyecto de arquitectura completamente redactado y visado, con las tasas e impuestos correspondientes ya abonados. Una ventaja importante para el comprador, al contar con el proyecto técnico y la licencia concedida, reduciendo los trámites previos necesarios para desarrollar la actuación autorizada.~~El proyecto contempla la creación de dos viviendas con distribuciones actuales, pensadas para optimizar la funcionalidad y el aprovechamiento del espacio, con posibilidades tanto para la venta como para el alquiler, según la estrategia de inversión.~~Una oportunidad especialmente interesante para inversores y promotores que buscan un inmueble con potencial de transformación, en una ubicación consolidada del centro histórico de Córdoba y con una parte fundamental del trabajo técnico y administrativo ya realizada.~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden 3,500€ más el 21% de IVA. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos.;

Local de 121 m2 en Plaza La Paja, a escasos metros de la Plaza de la Corredera, en pleno casco histórico de Córdoba. Ubicación consolidada, con alta demanda y un entorno con gran valor patrimonial.~~El inmueble cuenta con licencia para la construcción de dos viviendas y dispone de PROYECTO DE ARQUITECTURA COMPLETAMENTE REDACTADO, VISADO Y CON TODAS LAS TASAS E IMPUESTOS YA ABONADOS, lo que permite INICIAR OBRA , sin esperas administrativas ni costes técnicos iniciales.~~El planteamiento está enfocado a crear dos viviendas con distribuciones actuales, pensadas para maximizar funcionalidad, aprovechamiento del espacio y atractivo en mercado, tanto para venta como para alquiler en una zona donde la demanda se mantiene constante.~~Una oportunidad orientada a inversores o promotores que buscan un activo en una ubicación sólida, con el desarrollo listo para ejecutar y un riesgo operativo mínimo.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria . AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

LOCAL DE 212 M2 EN PLAZA LA PAJA~~Local en Plaza La Paja, a escasos metros de la Plaza de la Corredera, en pleno casco histórico de Córdoba. Ubicación consolidada, con alta demanda y un entorno con gran valor patrimonial.~~El inmueble cuenta con licencia para la construcción de dos viviendas y dispone de PROYECTO DE ARQUITECTURA COMPLETAMENTE REDACTADO, VISADO Y CON TODAS LAS TASAS E IMPUESTOS YA ABONADOS, lo que permite INICIAR OBRA , sin esperas administrativas ni costes técnicos iniciales.~~El planteamiento está enfocado a crear dos viviendas con distribuciones actuales, pensadas para maximizar funcionalidad, aprovechamiento del espacio y atractivo en mercado, tanto para venta como para alquiler en una zona donde la demanda se mantiene constante.~~Una oportunidad orientada a inversores o promotores que buscan un activo en una ubicación sólida, con el desarrollo listo para ejecutar y un riesgo operativo mínimo.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;

Local de 121 m2 en Plaza La Paja, a escasos metros de la Plaza de la Corredera, en pleno casco histórico de Córdoba. Ubicación consolidada, con alta demanda y un entorno con gran valor patrimonial.~~El inmueble cuenta con licencia para la construcción de dos viviendas y dispone de PROYECTO DE ARQUITECTURA COMPLETAMENTE REDACTADO, VISADO Y CON TODAS LAS TASAS E IMPUESTOS YA ABONADOS, lo que permite INICIAR OBRA , sin esperas administrativas ni costes técnicos iniciales.~~El planteamiento está enfocado a crear dos viviendas con distribuciones actuales, pensadas para maximizar funcionalidad, aprovechamiento del espacio y atractivo en mercado, tanto para venta como para alquiler en una zona donde la demanda se mantiene constante.~~Una oportunidad orientada a inversores o promotores que buscan un activo en una ubicación sólida, con el desarrollo listo para ejecutar y un riesgo operativo mínimo.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden 3,500€ más el 21% de IVA. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos.;

¿Pensando en emprender y poner en marcha tu propio negocio?~Te presentamos un local ideal para ello en el barrio de San Lorenzo. Se trata de un establecimiento con una ubicación estratégica y un gran paso de personas, siendo una zona muy concurrida. Se trata de un local con 4 metros de fachada, que se distribuye en dos alturas:~* La zona situada a pie de calle posee unos 20 m2, que cuenta con una máquina de aire acondicionado (tipo split);~* La planta baja cuenta con 95 m2. Dispone de un baño con ducha, termo eléctrico y varias estancias. Esta parte del local cuenta con ventanas para poder ventilar y tener luz natural, aunque se encuentra perfectamente iluminado.~~Llámenos y venga a conocerlo. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Tu Casa Córdoba presenta en exclusiva una magnífica oportunidad de inversión y desarrollo empresarial en una de las arterias más dinámicas, transitadas y consolidadas del distrito: la Zona Arcángel. Este amplio local comercial de 133 m2 construidos se encuentra en un estado de conservación bueno y listo para adaptarse a cualquier tipología de negocio, actividad profesional, clínica, academia de formación u oficinas corporativas. Su excelente ubicación garantiza un flujo constante de tránsito peatonal y vehicular durante todo el año.~~El inmueble destaca por una distribución sumamente versátil y funcional, concebida para brindar el máximo confort tanto al equipo de trabajo como a la clientela:~~✔ Planta con 133 m2 de gran holgura visual y espacial que permite una modulación personalizada según las necesidades del proyecto (zona de recepción, despachos privados, salas de reuniones o exposición de producto).~~✔ Pavimento en cálido suelo de parquet, que aporta una imagen elegante, moderna y acogedora desde el primer instante, combinado con una cuidada carpintería interior de madera noble.~~✔ Equipado con un sistema de climatización centralizada (frío/calor), asegurando una temperatura de confort óptima en todas las estancias durante cualquier época del año.~~✔ Dispone de 2 baños completos bien conservados, fundamentales para dar un servicio óptimo y cumplir con la normativa higiénico-sanitaria vigente.~~✔ Incluye una práctica despensa / cuarto de archivo, ideal para optimizar el orden, guardar estocaje, herramientas o material de oficina sin restar metros al área comercial.~~✔ Carpintería exterior en aluminio lacado de alta calidad que ofrece una gran durabilidad y un correcto aislamiento térmico y acústico.~~ENTORNO COMERCIAL, CONECTIVIDAD Y PÚBLICO OBJETIVO:~~Emplazado en una zona altamente consolidada del entorno del Arcángel, rodeado de centros educativos de primaria y secundaria, institutos, áreas de ocio e instalaciones infantiles. Su proximidad a paradas de transporte público (autobuses urbanos AUCORSA) y vías de fácil acceso favorece una afluencia continua de familias, residentes y profesionales del sector. Un enclave perfecto para captar clientes de proximidad y garantizar el éxito comercial.~~FICHA TÉCNICA Y RESUMEN DE PRESTACIONES:~~✅ Superficie: 133 m2 construidos a pie de calle.~~✅ Ubicación: Zona Arcángel (Córdoba).~~✅ Precio: 135.000 € (Excepcional ratio precio por m2).~~✅ Calidades: Suelo de parquet, carpintería de madera y aluminio lacado exterior.~~✅ Climatización: Sistema centralizado frío/calor.~~✅ Anejos y Servicios: 2 baños y cuarto de despensa/almacén.~~INFORMACIÓN Y SOLICITUD DE VISITAS:~~Los locales comerciales de esta envergadura y nivel de equipamiento técnico en El Arcángel representan activos de oportunidad inmediata. Para ampliar información o agendar una visita guiada, contacte con TuCasaCórdoba en el teléfono 957 390 514 o visítenos en nuestras oficinas.~~#tucasacordoba #ZonaArcangel #LocalEnVenta #InversionCordoba #LocalComercial #NegocioCordoba #InmueblesCordoba #CordobaEsp #OportunidadInmobiliaria AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;