Local en venta en Casco Antiguo, Córdoba

Local de 121 m2 en Plaza La Paja, a escasos metros de la Plaza de la Corredera, en pleno casco histórico de Córdoba. Ubicación consolidada, con alta demanda y un entorno con gran valor patrimonial.~~El inmueble cuenta con licencia para la construcción de dos viviendas y dispone de PROYECTO DE ARQUITECTURA COMPLETAMENTE REDACTADO, VISADO Y CON TODAS LAS TASAS E IMPUESTOS YA ABONADOS, lo que permite INICIAR OBRA , sin esperas administrativas ni costes técnicos iniciales.~~El planteamiento está enfocado a crear dos viviendas con distribuciones actuales, pensadas para maximizar funcionalidad, aprovechamiento del espacio y atractivo en mercado, tanto para venta como para alquiler en una zona donde la demanda se mantiene constante.~~Una oportunidad orientada a inversores o promotores que buscan un activo en una ubicación sólida, con el desarrollo listo para ejecutar y un riesgo operativo mínimo.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden 3,500€ más el 21% de IVA. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos.;

LOCAL DE 212 M2 EN PLAZA LA PAJA~~Local en Plaza La Paja, a escasos metros de la Plaza de la Corredera, en pleno casco histórico de Córdoba. Ubicación consolidada, con alta demanda y un entorno con gran valor patrimonial.~~El inmueble cuenta con licencia para la construcción de dos viviendas y dispone de PROYECTO DE ARQUITECTURA COMPLETAMENTE REDACTADO, VISADO Y CON TODAS LAS TASAS E IMPUESTOS YA ABONADOS, lo que permite INICIAR OBRA , sin esperas administrativas ni costes técnicos iniciales.~~El planteamiento está enfocado a crear dos viviendas con distribuciones actuales, pensadas para maximizar funcionalidad, aprovechamiento del espacio y atractivo en mercado, tanto para venta como para alquiler en una zona donde la demanda se mantiene constante.~~Una oportunidad orientada a inversores o promotores que buscan un activo en una ubicación sólida, con el desarrollo listo para ejecutar y un riesgo operativo mínimo.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;

Local de 121 m2 en Plaza La Paja, a escasos metros de la Plaza de la Corredera, en pleno casco histórico de Córdoba. Ubicación consolidada, con alta demanda y un entorno con gran valor patrimonial.~~El inmueble cuenta con licencia para la construcción de dos viviendas y dispone de PROYECTO DE ARQUITECTURA COMPLETAMENTE REDACTADO, VISADO Y CON TODAS LAS TASAS E IMPUESTOS YA ABONADOS, lo que permite INICIAR OBRA , sin esperas administrativas ni costes técnicos iniciales.~~El planteamiento está enfocado a crear dos viviendas con distribuciones actuales, pensadas para maximizar funcionalidad, aprovechamiento del espacio y atractivo en mercado, tanto para venta como para alquiler en una zona donde la demanda se mantiene constante.~~Una oportunidad orientada a inversores o promotores que buscan un activo en una ubicación sólida, con el desarrollo listo para ejecutar y un riesgo operativo mínimo.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden 3,500€ más el 21% de IVA. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos.;

Local de 121 m2 en Plaza La Paja, a escasos metros de la Plaza de la Corredera, en pleno casco histórico de Córdoba. Ubicación consolidada, con alta demanda y un entorno con gran valor patrimonial.~~El inmueble cuenta con licencia para la construcción de dos viviendas y dispone de PROYECTO DE ARQUITECTURA COMPLETAMENTE REDACTADO, VISADO Y CON TODAS LAS TASAS E IMPUESTOS YA ABONADOS, lo que permite INICIAR OBRA , sin esperas administrativas ni costes técnicos iniciales.~~El planteamiento está enfocado a crear dos viviendas con distribuciones actuales, pensadas para maximizar funcionalidad, aprovechamiento del espacio y atractivo en mercado, tanto para venta como para alquiler en una zona donde la demanda se mantiene constante.~~Una oportunidad orientada a inversores o promotores que buscan un activo en una ubicación sólida, con el desarrollo listo para ejecutar y un riesgo operativo mínimo.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria . AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

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🏠 OPORTUNIDAD ÚNICA: Venta de local comercial situado en el corazón del semicentro de Córdoba. ~ Este espacio se encuentra ubicado estratégicamente en una área altamente transitada, lo que garantiza un excelente flujo peatonal y visibilidad para cualquier tipo de negocio. ~Con una generosa superficie de 93 m2, este local ofrece techos altos que aportan amplitud y luminosidad al ambiente. ~Además, cuenta con toma de agua y luz ya instaladas, facilitando así su adaptación inmediata a distintos usos comerciales o profesionales como consultas médicas, estudios o showrooms. ~En buen estado general, esta propiedad representa una inversión sólida dada su ubicación privilegiada dentro del centro cordobés; ideal tanto para emprendedores como inversores buscando capitalizarse rápidamente sobre un activo inmobiliario bien posicionado. ~ No pierdas la oportunidad de visitarlo! ~ Contáctanos hoy mismo para más información o coordinar tu visita.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~;