Casa en venta en Pinar De Los Franceses - Marquesado, Chiclana de la Frontera

VIVIENDA PARA INVERSIÓN, ACTIVO HEREDITARIO A FUTURO USUFRUCTO. Casa Rural en Chiclana de la Frontera – 232 m² en planta baja Descubre esta encantadora casa rural, perfecta para quienes buscan un refugio tranquilo en plena naturaleza. Con 232 m² de superficie y construida en 1990, esta vivienda de una sola planta ofrece comodidad, accesibilidad y un entorno ideal para disfrutar de la vida en el campo. La propiedad cuenta con una casa principal compuesta por 3 habitaciones y 1 baño, además de un apartamento independiente completamente equipado, ideal para invitados. Dispone también de una cocina extra independiente que aporta aún más versatilidad al conjunto. Los interiores son amplios, luminosos y personalizables, permitiéndote adaptar cada espacio a tu estilo. En el exterior encontrarás garaje exterior e interior, ofreciendo comodidad y múltiples opciones de almacenamiento. Rodeada de un entorno natural sereno, esta casa es perfecta para desconectar del bullicio urbano sin renunciar a la cercanía de los servicios que ofrece Chiclana de la Frontera. Una gran oportunidad de inversión para quienes buscan el encanto rural y múltiples posibilidades de uso. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacerla tuya! ;

Se vende esta casa de una sola planta ubicada en la zona de Santo Cristo, una zona céntrica y bien comunicada.~~La propiedad se asienta sobre una parcela de 220 m2 y destaca por sus posibilidades de espacio adicional. La distribución es la siguiente:~🛏️ 3 dormitorios amplios.~🛋️ Salón acogedor.~🍽️ Cocina independiente.~🛁 Cuarto de baño.~~☀️Azotea privada de gran superficie, que incluye:~🏠 Dos cuartos independientes, ideales para ser usados como trasteros, talleres, zona de lavandería o incluso para habilitar habitaciones extra.~~Esta casa es perfecta para quienes buscan la comodidad de vivir en una sola planta con el desahogo que ofrece una gran azotea y una parcela privada en el casco urbano.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Piso en planta baja con patio y azotea en zona San Rafael – amplitud y comodidad en el centro~~¿Buscas una vivienda que combine amplitud, comodidad y una excelente ubicación? Esta es una oportunidad ideal.~~Te presentamos esta amplia vivienda de 149 m2, situada en planta baja en una zona próxima a la conocida calle San Rafael, con todos los servicios a su alcance.~~Al acceder, nos recibe un luminoso hall de entrada que da paso a un patio central con montera, aportando luz natural y carácter a la vivienda. La distribución es cómoda y funcional, contando con cuatro amplios dormitorios, perfectos para familias o quienes necesitan espacio adicional.~~Dispone de un acogedor salón, una cocina funcional y un baño completo con placa de ducha. Además, la vivienda cuenta con un segundo patio con montera, que aporta un extra de luminosidad y ventilación.~~A través de una escalera interior se accede a un cuarto lavadero, muy práctico para el día a día, y a una azotea privada, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos en familia.~~Una vivienda con gran potencial, perfecta tanto como residencia habitual como para quienes buscan una propiedad amplia en una ubicación céntrica.~~[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación~~~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ~~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.~ Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;

¡SE VENDE CASA ADOSADA EN LA MILAGROSA! Descubre esta encantadora casa adosada de autoconstrucción, ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad. Con 186 m² construidos y 160 m² útiles, este hogar cuenta con 3 dormitorios amplios, perfectos para el descanso y la privacidad. Disfruta de 2 cuartos de baño completos que ofrecen confort y practicidad en el día a día. Al entrar, te recibe un acogedor hall de entrada que da paso a un luminoso salón comedor, ideal para compartir momentos inolvidables con amigos y familiares. La cocina se integra perfectamente, creando un ambiente cálido y familiar. Además, la azotea transitable y el patio son espacios perfectos para disfrutar del aire libre, organizar barbacoas o simplemente relajarte bajo el sol. La ubicación es inmejorable, con todo tipo de comercios a tu alcance y un centro de salud a solo un minuto a pie. La parada de autobús cercana facilita el transporte y conecta con el resto de la ciudad. La casa también cuenta con armarios empotrados, trastero y calefacción eléctrica por bomba de frío/calor, garantizando confort durante todo el año. Construida en 1983 y en buen estado, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar con carácter y personalidad. No dejes pasar la oportunidad de visitarla. ;

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de adosado situado en Jerez de la Frontera (Cádiz), con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 160 m2 y útil 95 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~ El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través de WhatsApp (685462613) con acceso desde www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601. Nuestro horario: Lunes a Jueves de 8 a 18 h (ininterrumpido) - Viernes de 8 a 15 h.~;

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