Piso en venta en Centre, Roses

¡Descubre tu próximo hogar en la Costa Brava! Presentamos este luminoso ático situado en el centro de Rosas. Una propiedad en perfecto estado, lista para entrar a vivir y diseñada para ofrecer el máximo confort. LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD: Luminosidad excepcional: Gracias a su inmejorable orientación SUR, la vivienda recibe abundante luz natural durante todo el día. El salón-comedor es el espacio estrella, amplio y muy alegre debido a sus generosos ventanales orientados al sol. Disfrute exterior: Cuenta con un balcón con acceso desde el salón, siendo el rincón perfecto para relajarse y disfrutar del magnífico clima mediterráneo. Espacios inteligentes: Originalmente contaba con 3 dormitorios, pero ha sido adaptado con excelente criterio para ofrecer 2 habitaciones dobles muy cuidadas y un práctico despacho privado convirtiéndose en un espacio polivalente ideal para el teletrabajo o zona de estudio. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: Salón y cocina independientes. 2 habitaciones dobles y 1 despacho. 1 baño completo y 1 aseo adicional. 1 trastero privado para almacenamiento extra. Este trastero de 2.20 m2 se encuentra en la cubierta del edificio. En caso de querer volver a hacer la tercera habitación el espacio que ocupaba en la zona actual de despacho era de 7 m2 y tenía una ventana que le daba luz natural. Por tanto, es un piso que puede volver a adaptarse para tener 3 habitaciones con total privacidad. UBICACIÓN Y ENTORNO: Situado en una zona altamente favorable para familias. A pocos pasos encontrarás colegios, zonas infantiles y acceso inmediato a los autobuses locales. Aunque no dispone de parking propio en la finca, la zona ofrece opciones de aparcamiento seguras, fáciles y sin complicaciones en los alrededores. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros para agendar una visita. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 220.000.-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

Vive Roses a su ritmo desde este luminoso ático de tres dormitorios, situado en la última planta sin vecinos arriba. Amplio y confortable, ofrece cocina independiente y acceso a la terraza comunitaria donde hay un trastero privado con lavadora y punto de agua. Ideal para disfrutar del sol y tender la ropa, a un paso de la playa y de las tiendas abiertas todo el año.~~· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).~· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.~· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 1638. · El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. ;

Vive la esencia de Roses desde este acogedor ático de 3 dormitorios, ubicado en la última planta de un edificio sin ascensor, lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. Situado en pleno centro de Roses, estarás a pocos pasos de la playa, tiendas abiertas todo el año, restaurantes y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda sin depender del coche. La vivienda cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada:~~Amplio salón-comedor con gran entrada de luz natural. Cocina independiente, ideal para quienes disfrutan cocinar con espacio. Tres habitaciones exteriores, perfectas tanto para familia como para invitados. Baño completo con ducha y buen estado de conservación. Además, en la azotea del edificio se accede a una terraza comunitaria muy soleada, perfecta para tomar el sol, tender o relajarse al aire libre. Este espacio incluye un trastero privado con lavadora y punto de agua, aportando comodidad adicional y soluciones prácticas de almacenaje.? Ideal como residencia habitual o inversión de temporada, por su excelente ubicación y funcionalidad.? Ubicación inmejorable: a tan solo unos metros del paseo marítimo y del centro comercial, en una zona con vida todo el año.? ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en la última planta de un edificio céntrico, sin vecinos arriba y con todo al alcance de la mano! En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.;

Te presentamos este magnífico piso ubicado en el corazón de Roses, a solo 600 metros del mar. Con una superficie construida de 69 m2 y útil de 55 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan la comodidad y la cercanía a todos los servicios necesarios. El inmueble cuenta con una habitación doble que ofrece un ambiente acogedor, perfecto para descansar después de un día explorando la hermosa costa catalana. Su estado es excelente; está listo para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas previas y TOTALMENT AMUEBLADO. Además, disfrutarás del sol durante todo el día gracias a su diseño exterior completo que maximiza las vistas naturales desde cada rincón. Este atractivo piso también incluye un trastero práctico así como una gran terraza donde podrás relajarte o divertirte al aire libre rodeado/a por tu familia y amigos. La ubicación privilegiada te permitirá acceder fácilmente tanto al transporte público como a diversas tiendas locales y restaurantes destacados en la zona centro.;

Te presentamos este amplio piso de 96 m2 construidos, situado en plena Calle Mayor, en el corazón del casco histórico de Roses, a pocos metros de la playa, el paseo marítimo, comercios, restaurantes y todos los servicios. La finca ha superado favorablemente la Inspección Técnica del Edificio (ITE). La vivienda, situada en una segunda planta sin ascensor, dispone de 3 amplias habitaciones dobles, un gran salón-comedor con chimenea, cocina independiente y un baño completo, con espacios generosos y una distribución que permite actualizarla y adaptarla fácilmente a las necesidades actuales.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular terraza privada de aproximadamente 55 m2, un espacio exterior difícil de encontrar en pleno centro de Roses. La terraza dispone además de lavadero y un segundo baño completo y ofrece múltiples posibilidades para crear una zona chill-out, comedor de verano, espacio de trabajo o una agradable zona exterior donde disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~~Además, la propiedad cuenta con derecho a vuelo, lo que aporta un importante valor añadido y posibilidades de ampliación. Disponemos de un informe del Ayuntamiento de Roses relativo a la posibilidad de realizar obras y ampliar la construcción actual, una característica especialmente interesante tanto para quien busca una vivienda con potencial de mejora como para inversores.~~Una oportunidad singular para adquirir un piso con gran terraza en el centro de Roses, junto al mar y con posibilidades de ampliación, en una de las zonas con más encanto de la Costa Brava. Roses combina playas y calas, puerto deportivo, gastronomía, comercio y todos los servicios necesarios para disfrutar de la vivienda durante todo el año. Algunas imágenes están creadas con IA~~📞 Contacta con nosotros para más información y descubre todo el potencial de esta propiedad en el centro histórico de Roses.~~Coste aproximado total de compra (impuestos y gastos incluidos): 267.000 €. Zona tensionada: Sí. Gran tenedor: No,-Certificado energético: Vigente 2BP3K73DF Consumo energético: G 382 kWh/m2 año, Emisiones CO₂: G 80 kg CO₂/m2 año - Gastos de comunidad e IBI: Aproximadamente 500 € anuales.~─────────────────────────~Precio de venta: 240.000€. Coste aproximado total de compra (impuestos y gastos incluidos): 267.000 €. Zona tensionada: Sí. Gran tenedor: No, Cédula de habitabilidad: CHG00669326001-Certificado energético: Vigente 2BP3K73DF Consumo energético: 382 kWh/m2 año, Emisiones CO₂: 80 kg CO₂/m2 año - Gastos de comunidad e IBI: Aproximadamente 500 € anuales. En cumplimiento de la normativa vigente de protección de consumidores y usuarios, se informa que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado. El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, de gestoría, financiación ni cualquier otro gasto inherente a la compraventa que corresponda legalmente a la parte compradora. La información publicada tiene carácter orientativo, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias. En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.;

Piso con gran terraza y derecho a vuelo en el centro histórico de Roses~~Te presentamos este amplio piso de 96 m2 construidos, situado en plena Calle Mayor, en el corazón del casco histórico de Roses, a pocos metros de la playa, el paseo marítimo, comercios, restaurantes y todos los servicios. La finca ha superado favorablemente la Inspección Técnica del Edificio (ITE). La vivienda, situada en una segunda planta sin ascensor, dispone de 3 amplias habitaciones dobles, un gran salón-comedor con chimenea, cocina independiente y un baño completo, con espacios generosos y una distribución que permite actualizarla y adaptarla fácilmente a las necesidades actuales.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espectacular terraza privada de aproximadamente 55 m2, un espacio exterior difícil de encontrar en pleno centro de Roses. La terraza dispone además de lavadero y un segundo baño completo y ofrece múltiples posibilidades para crear una zona chill-out, comedor de verano, espacio de trabajo o una agradable zona exterior donde disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.~~Además, la propiedad cuenta con derecho a vuelo, lo que aporta un importante valor añadido y posibilidades de ampliación. Disponemos de un informe del Ayuntamiento de Roses relativo a la posibilidad de realizar obras y ampliar la construcción actual, una característica especialmente interesante tanto para quien busca una vivienda con potencial de mejora como para inversores.~~Una oportunidad singular para adquirir un piso con gran terraza en el centro de Roses, junto al mar y con posibilidades de ampliación, en una de las zonas con más encanto de la Costa Brava. Roses combina playas y calas, puerto deportivo, gastronomía, comercio y todos los servicios necesarios para disfrutar de la vivienda durante todo el año. Algunas imágenes están hechas con IA~~📞 Contacta con nosotros para más información y descubre todo el potencial de esta propiedad en el centro histórico de Roses.~~Coste aproximado total de compra (impuestos y gastos incluidos): 267.000 €. Zona tensionada: Sí. Gran tenedor: No,-Certificado energético: Vigente 2BP3K73DF Consumo energético: G 382 kWh/m2 año, Emisiones CO₂: G 80 kg CO₂/m2 año - Gastos de comunidad e IBI: Aproximadamente 500 € anuales. API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 1638. · El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. ;