Piso en venta , Puig-rom, Roses

Luminoso piso seminuevo en el centro de Roses ? A 400m de la playa (Parking opcional)~~Descripción: ¿Buscas comodidad, cercanía al mar y una ubicación inmejorable? Este fantástico piso seminuevo en el corazón de Roses lo tiene todo. Situado en una primera planta de un edificio con ascensor, la vivienda destaca por su excelente distribución y su fantástica luminosidad gracias a su doble orientación. Además, el edificio dispone de plazas de aparcamiento adicional~~Distribución y características:~~Zona de día: Un acogedor salón-comedor con cocina americana, diseñado para maximizar el espacio. Desde aquí se accede a un encantador balcón-terraza de unos 6 m2 con orientación Sur, un espacio ideal para disfrutar de tus cafés por la mañana, leer un libro o disfrutar de comidas al aire libre con total comodidad.~~Zona de noche: Consta de un dormitorio de matrimonio y una habitación individual, ambos con orientación Este, lo que garantiza una agradable luz natural al despertar. La habitación individual cuenta, además, con salida a un práctico lavadero independiente.~~Baño: Un baño completo y funcional que da servicio a toda la vivienda.~~El gran extra disponible:~~Plaza de parking adicional: El edificio cuenta con una plaza de aparcamiento ubicada en la planta subterránea. El precio de la plaza no está incluido en el precio de venta del piso, siendo su adquisición adicional. ¡Una opción perfecta para olvidarte de buscar sitio para aparcar en los meses de verano!~~Ubicación estratégica:~~Su localización es simplemente perfecta: en pleno centro de Roses, lo que te permitirá hacer tu vida diaria a pie sin necesidad de coche, rodeado de comercios, servicios y supermercados. Y lo mejor de todo: ¡a tan solo 400 metros de la playa!~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638.~~· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).~· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.~· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~;

¡Descubre tu próximo hogar en la Costa Brava! Presentamos este luminoso ático situado en el centro de Rosas. Una propiedad en perfecto estado, lista para entrar a vivir y diseñada para ofrecer el máximo confort. LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD: Luminosidad excepcional: Gracias a su inmejorable orientación SUR, la vivienda recibe abundante luz natural durante todo el día. El salón-comedor es el espacio estrella, amplio y muy alegre debido a sus generosos ventanales orientados al sol. Disfrute exterior: Cuenta con un balcón con acceso desde el salón, siendo el rincón perfecto para relajarse y disfrutar del magnífico clima mediterráneo. Espacios inteligentes: Originalmente contaba con 3 dormitorios, pero ha sido adaptado con excelente criterio para ofrecer 2 habitaciones dobles muy cuidadas y un práctico despacho privado convirtiéndose en un espacio polivalente ideal para el teletrabajo o zona de estudio. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES: Salón y cocina independientes. 2 habitaciones dobles y 1 despacho. 1 baño completo y 1 aseo adicional. 1 trastero privado para almacenamiento extra. Este trastero de 2.20 m2 se encuentra en la cubierta del edificio. En caso de querer volver a hacer la tercera habitación el espacio que ocupaba en la zona actual de despacho era de 7 m2 y tenía una ventana que le daba luz natural. Por tanto, es un piso que puede volver a adaptarse para tener 3 habitaciones con total privacidad. UBICACIÓN Y ENTORNO: Situado en una zona altamente favorable para familias. A pocos pasos encontrarás colegios, zonas infantiles y acceso inmediato a los autobuses locales. Aunque no dispone de parking propio en la finca, la zona ofrece opciones de aparcamiento seguras, fáciles y sin complicaciones en los alrededores. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Contacta con nosotros para agendar una visita. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 220.000.-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

Disfrutar de la playa, pasear hasta el centro y tener todos los servicios a pocos minutos de casa es un privilegio que este apartamento pone a tu alcance.~~Ubicado en la Riera de la Cuana, una de las zonas más prácticas de Roses, podrás ir caminando tanto a la playa como al centro, con todos los comercios, restaurantes y servicios a pocos minutos.~~La vivienda dispone de 58 m2 construidos y ofrece una distribución cómoda y funcional. Cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor con salida a una agradable terraza, cocina independiente, un dormitorio doble de generosas dimensiones y un baño completo.~~Su excelente ubicación y su distribución la convierten en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.~~Además, existe la posibilidad de adquirir un garaje tipo box cerrado de aproximadamente 18 m2, situado en el edificio de enfrente, perfecto para coche, motos, bicicletas o como espacio de almacenamiento.~~~~Características~~58 m2 construidos~~1 dormitorio doble~~Salón-comedor con salida a terraza~~Cocina independiente~~Baño completo~~Muy buena ubicación~~A pocos minutos andando de la playa y del centro~~Garaje tipo box opcional de 18 m2 (35.000 €)~~;

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Imagina abrir los ojos cada mañana con el azul del mar frente a ti y disfrutar de cada atardecer desde tu propia terraza… aquí es posible.~~Te presentamos este precioso apartamento de 60 m2 pensado para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y una ubicación privilegiada junto al mar. La vivienda se distribuye en dos amplias habitaciones dobles, perfectas para familias, invitados o incluso para combinar vivienda y teletrabajo.~~El corazón de este hogar es, sin duda, su espectacular terraza con vistas abiertas al mar. Un espacio único donde desayunar con la brisa marina, relajarte al sol o compartir cenas inolvidables en un entorno simplemente mágico.~~El salón-comedor, luminoso y acogedor, conecta con el exterior, potenciando la sensación de amplitud y luz natural durante todo el día. La cocina funcional y bien integrada permite disfrutar del espacio con total comodidad.~~Ubicado en una zona muy tranquila, este apartamento te ofrece el equilibrio perfecto entre descanso y proximidad a todo: a tan solo 1 minuto caminando de la playa y 2 minutos del centro, con comercios, restaurantes y servicios a tu alcance.~~Además, dispone de ascensor y plaza de parking, un auténtico valor añadido que marca la diferencia en esta zona, especialmente en temporada alta.~~Ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con alta demanda, esta propiedad reúne todos los ingredientes para convertirse en una apuesta segura.~~✨ Una oportunidad única de vivir el Mediterráneo como siempre has querido.~~Ref. certificado energético: YWPJPDMPC~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

~Este precioso apartamento en segunda planta con ascensor ofrece unas vistas inigualables al antiguo puerto pesquero. Desde su amplio balcón, podrás disfrutar del encantador espectáculo de las barcas de pesca entrando y saliendo, mientras contemplas el horizonte que se extiende hasta Santa Margarida, Empuriabrava y Sant Pere Pescador, con todos los pueblos que adornan la hermosa costa.El piso, completamente reformado, cuenta con dos habitaciones dobles con armarios empotrados, y es totalmente exterior, lo que lo convierte en un hogar muy luminoso. La comunidad es muy tranquila y está perfectamente cuidada, ideal para quienes buscan paz y comodidad. Además, su ubicación es perfecta, con fácil acceso a todos los servicios y atractivos de la zona. ¡Ven a visitarlo y enamórate de la vida junto al mar!~~Zona tensionada: Sí · Gran tenedor: No · Cédula de habitabilidad n.º: CHG00127011001· Certificado energético n.º: ZQV8MKR9Z· Consumo energético: 150 kWh/m2 año · Emisiones CO₂: 28 kg CO₂/m2 año · Gastos de comunidad: 600 €/año · IBI: 300 €/año.~~Precio total aproximado para el comprador: 248.000 € (incluyendo ITP, notaría, registro y gestoría). Honorarios de intermediación incluidos en el precio anunciado. Información orientativa y no contractual.~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638.~~· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).~· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.~· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~;