Piso en venta en calle De Encarnación, Cádiz, Cádiz

***RESERVADO*** Maravilloso piso exterior de 69m2. Cuenta con dos dormitorios, salón, cocina equipada y baño. Reformado y amueblado a estrenar, con toda la carpintería exterior de madera. La finca está recién reformada y muy cerca de la playa de la Caleta. Con todos los servicios a escasos metros. ¡Aproveche esta oportunidad! ¡¡Llámanos sin compromisos al 956.114.752 o pase por nuestra oficina en la Calle San José, 4!! También puedes encontrarnos en www.redpiso.es. Dcredit servicios financieros. Financiamos hasta el 100% ¡¡consúltenos!! Nota Legal Los honorarios, gastos e impuestos derivados de la compraventa no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Características y precios válidos salvo error tipográfico.;

🏡 PISO EN VENTA EN LA VIÑA – LA CALETA (CÁDIZ)~3 dormitorios | Exterior | 2 trasteros | Ubicación privilegiada~~Se presenta una excelente oportunidad de adquirir vivienda en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Cádiz, concretamente en el tradicional barrio de La Viña, a escasos metros de la famosa Playa de La Caleta.~~🏠 Distribución de la vivienda~~El inmueble cuenta con una distribución cómoda y funcional:~~3 dormitorios, ideales tanto para familia como para inversión.~Salón acogedor, con buena entrada de luz natural.~Cocina amueblada y equipada, que además dispone de despensa, aportando un extra de almacenamiento muy valorado.~1 baño completo, en buen estado de uso.~🌞 Estado y características~~La vivienda se encuentra en estado conservado, permitiendo entrar a vivir sin necesidad de grandes reformas, aunque ofrece múltiples posibilidades de actualización según gustos personales.~~Es completamente exterior y luminosa, lo que garantiza ventilación natural y una agradable sensación de amplitud.~~🏢 Edificio~Situada en una primera planta sin ascensor.~Finca típica gaditana, con el encanto característico del casco histórico.~📦 Extras~Dos trasteros incluidos, ideales para almacenamiento adicional, algo muy valorado en la zona.~📍 Ubicación inmejorable~A tan solo 3 minutos andando de la Playa de La Caleta, uno de los enclaves más icónicos de la ciudad.~A 5 minutos del centro histórico, rodeado de comercios, restauración, zonas culturales y todos los servicios necesarios.~Excelente opción tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alquiler.~⚖️ Información legal (Decreto 218/05)~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, se informa al cliente que:~~El precio de venta no incluye impuestos (ITP), gastos de notaría, registro de la propiedad ni honorarios de intermediación.~El Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del consumidor.~~✨ Vivir junto al mar en pleno corazón de Cádiz es un privilegio. Esta vivienda reúne ubicación, amplitud y potencial en una de las zonas más auténticas de la ciudad.;

📍 Zona La Viña – una de las áreas más auténticas y demandadas de la ciudad~~Se vende piso en primera planta de 80 m2 construidos, perfecto tanto para vivir como para invertir 💼~~🛏️ 3 habitaciones~🛁 1 baño~🌿 Balcón para disfrutar del ambiente gaditano~📦 Trastero incluido~🏡 Azotea comunitaria~~✨ La vivienda se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir o actualizar a tu gusto.~~🚫 Sin ascensor (importante tenerlo en cuenta)~~🌊 ¡A solo unos minutos caminando de la Playa de La Caleta!~Podrás disfrutar del mar cada día sin necesidad de coche 🚶‍♂️~~📍 Ubicación TOP:~🛍️ Supermercados y comercios~🍤 Bares y restaurantes típicos~🏫 Colegios~🚍 Transporte público~🎭 A un paso del centro histórico~~💡 Ideal para vivir el auténtico Cádiz o como inversión turística~~⚠️ Pisos en La Viña con estas características vuelan~~📞 ¡Contáctame y ven a verlo! 👀🔥;

BREVE DESCRIPCIÓN Apartamento en planta baja, reformado en 2024, situado en pleno corazón de La Viña y a 4 minutos caminando de la Playa de La Caleta. Se vende amueblado y listo para disfrutar. Su distribución actual y las dos propuestas incluidas en los planos permiten valorar distintas formas de aprovechar la vivienda, tanto para inversión como para residencia habitual. ESTA VIVIENDA ES ESPECIAL Por su ubicación, su reforma reciente y su capacidad de adaptación. Los tres planos muestran su estado actual y dos posibles alternativas, sin limitar otras opciones. DISTRIBUCIÓN Y POSIBILIDADES (3 PLANOS INCLUIDOS+ ACOTADO ACTUAL) La vivienda se vende amueblada con una cama de matrimonio, una litera y dos sofás cama, lo que permite disponer actualmente de hasta ocho plazas. Cuenta con salón y cocina abierta, dos estancias interiores con ventilación a patinillo y un baño completo. El primer plano muestra la distribución actual. Puede mantenerse tal como está y destinar, por ejemplo, la estancia del fondo a vestidor o despacho. El segundo plantea una opción para el alquiler de temporada a estudiantes, de septiembre a junio, con dos dormitorios amplios y zonas de estudio. Bastaría principalmente con desplazar la tabiquería ligera de pladur y ajustar la zona de cocina: una adaptación sencilla y de alcance reducido frente a una reforma integral. En verano podría reservarse para uso propio o para otros alquileres de temporada permitidos por la normativa. El tercer plano propone una vivienda habitual con un dormitorio del fondo más amplio y una zona complementaria para vestidor o despacho, manteniendo el salón con cocina abierta. Son ideas orientativas para mostrar su potencial. La distribución actual también puede resultar adecuada sin realizar modificaciones. ES IMPORTANTE SABER La vivienda se sitúa en planta baja, tiene aproximadamente 70 m² construidos según Catastro y orientación oeste, con entrada de luz natural durante la tarde. Fue reformada en 2024 y dispone de dos equipos de aire acondicionado tipo split, uno en el salón y otro en el dormitorio principal. Todas las ventanas cuenta con doble acristalamiento exceptuando la del salón, por ser edificio histórico, conserva una ventana de madera con vidrio sencillo. El edificio está compuesto por solo cuatro viviendas, una por planta. Actualmente no existe comunidad de propietarios constituida ni se abonan cuotas periódicas de comunidad. Su proximidad a la Universidad de Cádiz, al centro histórico y a la Playa de La Caleta la convierte en una opción interesante tanto para vivir como para destinarla a alquiler de temporada. COMUNICACIONES Excelente conexión con el resto de la ciudad. Paradas de autobús urbano a pocos minutos caminando. La estación de tren de Cádiz se encuentra a escasa distancia, permitiendo conexiones directas con Sevilla, Jerez y el resto de Andalucía. Acceso rápido a la Avenida del Puerto, Puertas de Tierra y principales vías de entrada y salida de la ciudad. COMERCIOS Y SERVICIOS La ubicación permite disfrutar de todos los servicios necesarios para el día a día sin necesidad de utilizar vehículo. Supermercado Carrefour , farmacias, comercios tradicionales, mercado central, entidades bancarias, restaurantes, cafeterías y pequeños negocios locales se encuentran a pocos minutos caminando. OCIO La Playa de La Caleta se encuentra a un agradable paseo. Muy próxima al Gran Teatro Falla, el Parque Genovés, el Castillo de Santa Catalina, el Castillo de San Sebastián y todo el centro histórico de Cádiz. Una ubicación ideal para disfrutar de la cultura, la gastronomía y el estilo de vida gaditano durante todo el año. UNIVERSIDAD/COLEGIOS / CENTROS EDUCATIVOS La zona dispone de guarderías, colegios públicos y concertados, institutos y centros de formación. Muy próxima a diferentes facultades y centros universitarios de la Universidad de Cádiz. CENTRO DE SALUD / HOSPITALES Centro de Salud La Viña a pocos minutos. Hospital Universitario Puerta del Mar y Hospital San Carlos perfectamente comunicados. FINANCIACIÓN Te ayudamos a conseguir la mejor financiación para la compra de tu vivienda. INFORMACIÓN El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble. No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría y, en su caso, financiación), ni los honorarios profesionales de la agencia al comprador, que se informarán previamente y por escrito antes de la formalización de cualquier documento vinculante. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) disponible conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. #ref:ML_APA_104;

Se vende acogedora vivienda situada en una excelente ubicación del centro histórico de Cádiz, a escasos minutos de la emblemática Playa de La Caleta y junto a la zona de Valcárcel.La vivienda se encuentra en planta baja y cuenta con una distribución funcional. Dispone de un espacio diáfano que integra salón y cocina, creando una estancia cómoda y práctica para el día a día. El salón cuenta con ventana al exterior y aire acondicionado, aportando luminosidad y confort.El dormitorio es independiente y dispone de ventana a patio, al igual que la cocina, favoreciendo la ventilación natural de la vivienda. El baño está equipado con placa de ducha.Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, gracias a su ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas de Cádiz, rodeada de todos los servicios, comercios, transporte y a un agradable paseo del mar. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de Cádiz, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.;