Terreno en venta , Peligos, Peligros

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Excelente oportunidade de investimento no centro urbano de Torrox, composta por um lote urbano de 684 m², juntamente com um terreno rústico contíguo de 1.638 m², ambos pertencentes aos mesmos proprietários e vendidos em conjunto. O imóvel dispõe de um anteprojeto de edificação residencial multifamiliar, que prevê a construção de um edifício com vários pisos, incluindo apartamentos, garagens e arrecadações. Este estudo preliminar contempla a possibilidade de construir cerca de 16 habitações, com tipologias de 2 e 3 quartos, além de estacionamento e zonas comuns, de acordo com a normativa urbanística local. O anteprojeto é meramente orientativo e não foi submetido a licenciamento, mas permite visualizar claramente o potencial construtivo do terreno e serve como base para um projeto definitivo. O terreno rústico adjacente acrescenta grande valor, podendo ser utilizado para: Jardins Zona de piscina Espaços comuns ou de lazer Valorização global do empreendimento Características principais Terreno urbano: 684 m² Terreno rústico: 1.638 m² Área total: 2.322 m² Localização em zona urbana consolidada Anteprojeto para promoção residencial (~16 unidades) Possibilidade de garagens e arrecadações Terreno rústico com potencial para áreas comuns Os proprietários estão abertos a qualquer proposta, preferencialmente permuta. Uma excelente oportunidade para promotores e investidores numa zona com grande potencial de valorização.\n\nAn excellent investment opportunity in the urban center of Torrox, consisting of an urban plot of 684 m² together with an adjoining rustic plot of 1,638 m², both owned by the same owners and sold as a single package. The property includes a preliminary residential development project (anteproyecto), proposing the construction of a multi-family residential building with several floors, including apartments, parking spaces, and storage units. This preliminary study outlines the potential to build approximately 16 residential units, with a mix of 2- and 3-bedroom layouts, as well as underground parking and common areas, in accordance with local planning regulations. The pre-project is non-binding and has not been submitted for planning permission, but it provides a clear vision of the development potential and serves as a solid starting point for a final project. The adjoining rustic land offers significant added value, as it can be used to enhance the development with: Gardens Swimming pool area Recreational or communal spaces Overall improvement of the residential project Key features Urban plot: 684 m² Rustic plot: 1,638 m² Total land area: 2,322 m² Located in a consolidated urban area Pre-project for residential development (~16 units) Potential for parking and storage units Rustic land suitable for common areas Owners are open to any proposal, preferably a part-exchange (permuta). A unique opportunity for developers and investors looking to build in one of the most promising areas of the Axarquía.\n\nSe ofrece excelente oportunidad de inversión en el núcleo urbano de Torrox, consistente en un solar urbano de casi 700 m², junto con una parcela rústica colindante de más de 1.600 m², ambas pertenecientes a los mismos propietarios y vendidas en conjunto. El activo cuenta con un anteproyecto de edificación plurifamiliar, que contempla el desarrollo de un edificio residencial con varias plantas, incluyendo viviendas, garajes y trasteros. Este estudio previo plantea la posibilidad de construir aproximadamente 16 viviendas, distribuidas en diferentes tipologías (2 y 3 dormitorios), así como plantas destinadas a aparcamiento y zonas comunes, adaptándose a la normativa urbanística vigente en la zona. El anteproyecto es un documento técnico orientativo, es decir, no ha sido presentado para licencia ni es vinculante, pero permite visualizar de forma clara el potencial edificatorio del terreno y sirve como base de partida para el desarrollo de un proyecto definitivo. La parcela rústica colindante aporta un valor añadido muy interesante, ya que puede integrarse dentro del conjunto como espacio complementario, pudiendo destinarse a: Zonas ajardinadas Área de piscina Espacios comunes o recreativos Mejora del atractivo global de la promoción Todo ello permite desarrollar un producto final más competitivo y diferenciador dentro del mercado actual. Características destacadas Superficie parcela urbana: 684 m² Superficie parcela rústica: 1.638 m² Superficie total: 2.322 m² Ubicación en núcleo urbano consolidado Anteproyecto para promoción residencial (aprox. 16 viviendas) Posibilidad de incluir garajes y trasteros Parcela rústica colindante con potencial para zonas comunes Los propietarios están abiertos a cualquier propuesta, preferiblemente una permuta. Una oportunidad ideal para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial en una zona con alta demanda y proyección dentro de la Axarquía. Para más información o documentación técnica, no dudes en contactar.\n\nExcellente opportunité d'investissement dans le centre urbain de Torrox, composée d'un terrain urbain de 684 m² ainsi que d'un terrain rustique attenant de 1.638 m², appartenant aux mêmes propriétaires et vendus en un seul lot. Le bien dispose d'un avant-projet de construction résidentielle, prévoyant la réalisation d'un immeuble collectif avec plusieurs niveaux, incluant logements, parkings et caves. Cette étude préliminaire envisage la construction d'environ 16 logements, de 2 et 3 chambres, avec stationnements et espaces communs, conformément à la réglementation urbanistique en vigueur. L'avant-projet est non contraignant et n'a pas été déposé pour obtention de permis, mais il permet d'illustrer clairement le potentiel constructible et constitue une base solide pour un projet futur. Le terrain rustique attenant représente une réelle valeur ajoutée, pouvant être utilisé pour : Espaces verts Piscine Zones communes ou de loisirs Valorisation globale du projet Caractéristiques principales Terrain urbain : 684 m² Terrain rustique : 1.638 m² Surface totale : 2.322 m² Situé dans une zone urbaine consolidée Avant-projet de promotion résidentielle (~16 logements) Possibilité de parkings et caves Terrain rustique idéal pour espaces communs Les propriétaires sont ouverts à toute proposition, de préférence en permuta (échange partiel). Une opportunité idéale pour promoteurs et investisseurs dans une zone à fort potentiel.\n\n;

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad un conjunto de 2 suelos urbanos residenciales que forman una sola unidad con una superficie a partir de 393,39m² ubicado en la localidad de Torrox, provincia de Málaga. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El suelo cuenta con aprobación definitiva del plan de reparcelación. La superficie total por ambos suelos es de 2179,39m² de los cuales: 1º suelo cuenta con 1786m² edificables para 13 viviendas adosadas de 2 plantas (PB+1) de acuerdo a lo establecido en la ordenanza N3. 2º suelo cuenta con 393,39m² edificables para 4 viviendas adosadas de 2 plantas (PB+1) de acuerdo a lo establecido en la ordenanza N3. El suelo se encuentra en una calle residencial que se encuentra en la zona de la playa, cerca de la costa del Mediterráneo. En los alrededores se pueden encontrar diversas opciones de alojamiento, como hoteles, apartamentos y casas de vacaciones. También hay varios restaurantes y bares en la zona, que ofrecen una amplia variedad de platos típicos de la gastronomía andaluza y española. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.\n\nExcelente oportunidad de adquirir en propiedad un conjunto de 2 suelos urbanos residenciales que forman una sola unidad con una superficie a partir de 393,39m² ubicado en la localidad de Torrox, provincia de Málaga. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El suelo cuenta con aprobación definitiva del plan de reparcelación. La superficie total por ambos suelos es de 2179,39m² de los cuales: 1º suelo cuenta con 1786m² edificables para 13 viviendas adosadas de 2 plantas (PB+1) de acuerdo a lo establecido en la ordenanza N3. 2º suelo cuenta con 393,39m² edificables para 4 viviendas adosadas de 2 plantas (PB+1) de acuerdo a lo establecido en la ordenanza N3. El suelo se encuentra en una calle residencial que se encuentra en la zona de la playa, cerca de la costa del Mediterráneo. En los alrededores se pueden encontrar diversas opciones de alojamiento, como hoteles, apartamentos y casas de vacaciones. También hay varios restaurantes y bares en la zona, que ofrecen una amplia variedad de platos típicos de la gastronomía andaluza y española. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, contacta con nosotros hoy para más información y una visita.\n\n;

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