El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Superficie
2322 m2Construidos
Habitaciones
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Baños
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Planta
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Iluminación
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Ascensor
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Descripción del Terreno
Terreno en venta en Torrox Excelente oportunidade de investimento no centro urbano de Torrox, composta por um lote urbano de 684 m², juntamente com um terreno rústico contíguo de 1.638 m², ambos pertencentes aos mesmos proprietários e vendidos em conjunto.
O imóvel dispõe de um anteprojeto de edificação residencial multifamiliar, que prevê a construção de um edifício com vários pisos, incluindo apartamentos, garagens e arrecadações.
Este estudo preliminar contempla a possibilidade de construir cerca de 16 habitações, com tipologias de 2 e 3 quartos, além de estacionamento e zonas comuns, de acordo com a normativa urbanística local.
O anteprojeto é meramente orientativo e não foi submetido a licenciamento, mas permite visualizar claramente o potencial construtivo do terreno e serve como base para um projeto definitivo.
O terreno rústico adjacente acrescenta grande valor, podendo ser utilizado para:
Jardins
Zona de piscina
Espaços comuns ou de lazer
Valorização global do empreendimento
Características principais
Terreno urbano: 684 m²
Terreno rústico: 1.638 m²
Área total: 2.322 m²
Localização em zona urbana consolidada
Anteprojeto para promoção residencial (~16 unidades)
Possibilidade de garagens e arrecadações
Terreno rústico com potencial para áreas comuns
Os proprietários estão abertos a qualquer proposta, preferencialmente permuta.
Uma excelente oportunidade para promotores e investidores numa zona com grande potencial de valorização.An excellent investment opportunity in the urban center of Torrox, consisting of an urban plot of 684 m² together with an adjoining rustic plot of 1,638 m², both owned by the same owners and sold as a single package.
The property includes a preliminary residential development project (anteproyecto), proposing the construction of a multi-family residential building with several floors, including apartments, parking spaces, and storage units.
This preliminary study outlines the potential to build approximately 16 residential units, with a mix of 2- and 3-bedroom layouts, as well as underground parking and common areas, in accordance with local planning regulations.
The pre-project is non-binding and has not been submitted for planning permission, but it provides a clear vision of the development potential and serves as a solid starting point for a final project.
The adjoining rustic land offers significant added value, as it can be used to enhance the development with:
Gardens
Swimming pool area
Recreational or communal spaces
Overall improvement of the residential project
Key features
Urban plot: 684 m²
Rustic plot: 1,638 m²
Total land area: 2,322 m²
Located in a consolidated urban area
Pre-project for residential development (~16 units)
Potential for parking and storage units
Rustic land suitable for common areas
Owners are open to any proposal, preferably a part-exchange (permuta).
A unique opportunity for developers and investors looking to build in one of the most promising areas of the Axarquía.Se ofrece excelente oportunidad de inversión en el núcleo urbano de Torrox, consistente en un solar urbano de casi 700 m², junto con una parcela rústica colindante de más de 1.600 m², ambas pertenecientes a los mismos propietarios y vendidas en conjunto.
El activo cuenta con un anteproyecto de edificación plurifamiliar, que contempla el desarrollo de un edificio residencial con varias plantas, incluyendo viviendas, garajes y trasteros.
Este estudio previo plantea la posibilidad de construir aproximadamente 16 viviendas, distribuidas en diferentes tipologías (2 y 3 dormitorios), así como plantas destinadas a aparcamiento y zonas comunes, adaptándose a la normativa urbanística vigente en la zona.
El anteproyecto es un documento técnico orientativo, es decir, no ha sido presentado para licencia ni es vinculante, pero permite visualizar de forma clara el potencial edificatorio del terreno y sirve como base de partida para el desarrollo de un proyecto definitivo.
La parcela rústica colindante aporta un valor añadido muy interesante, ya que puede integrarse dentro del conjunto como espacio complementario, pudiendo destinarse a:
Zonas ajardinadas
Área de piscina
Espacios comunes o recreativos
Mejora del atractivo global de la promoción
Todo ello permite desarrollar un producto final más competitivo y diferenciador dentro del mercado actual.
Características destacadas
Superficie parcela urbana: 684 m²
Superficie parcela rústica: 1.638 m²
Superficie total: 2.322 m²
Ubicación en núcleo urbano consolidado
Anteproyecto para promoción residencial (aprox. 16 viviendas)
Posibilidad de incluir garajes y trasteros
Parcela rústica colindante con potencial para zonas comunes
Los propietarios están abiertos a cualquier propuesta, preferiblemente una permuta.
Una oportunidad ideal para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto residencial en una zona con alta demanda y proyección dentro de la Axarquía.
Para más información o documentación técnica, no dudes en contactar.Excellente opportunité d'investissement dans le centre urbain de Torrox, composée d'un terrain urbain de 684 m² ainsi que d'un terrain rustique attenant de 1.638 m², appartenant aux mêmes propriétaires et vendus en un seul lot.
Le bien dispose d'un avant-projet de construction résidentielle, prévoyant la réalisation d'un immeuble collectif avec plusieurs niveaux, incluant logements, parkings et caves.
Cette étude préliminaire envisage la construction d'environ 16 logements, de 2 et 3 chambres, avec stationnements et espaces communs, conformément à la réglementation urbanistique en vigueur.
L'avant-projet est non contraignant et n'a pas été déposé pour obtention de permis, mais il permet d'illustrer clairement le potentiel constructible et constitue une base solide pour un projet futur.
Le terrain rustique attenant représente une réelle valeur ajoutée, pouvant être utilisé pour :
Espaces verts
Piscine
Zones communes ou de loisirs
Valorisation globale du projet
Caractéristiques principales
Terrain urbain : 684 m²
Terrain rustique : 1.638 m²
Surface totale : 2.322 m²
Situé dans une zone urbaine consolidée
Avant-projet de promotion résidentielle (~16 logements)
Possibilité de parkings et caves
Terrain rustique idéal pour espaces communs
Les propriétaires sont ouverts à toute proposition, de préférence en permuta (échange partiel).
Une opportunité idéale pour promoteurs et investisseurs dans une zone à fort potentiel.
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10.000€3.000.000€
El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
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Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
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Olivar ecológico consolidado de más de 10 hectáreas con pozo, naves, PAC activa y certificación de la Unión Europea en Chauchina~~Se vende finca rústica de olivar ecológico situada en el término municipal de Chauchina, en una ubicación de fácil acceso, próxima al aeropuerto de Granada.~~La propiedad tiene una superficie total de 102.965 m2, equivalente a algo más de 10 hectáreas, y presenta una orografía prácticamente llana, lo que facilita tanto el trabajo agrícola como el acceso de maquinaria, tractores y vehículos de servicio.~~La finca cuenta con aproximadamente 1.200 olivos de variedad Hojiblanca y Marteña, con una edad aproximada de 50 años, en plena producción. Se trata de una explotación agrícola consolidada y mantenida en régimen ecológico desde hace más de diez años, con documentación acreditativa y certificado ecológico de la Unión Europea.~~Es una oportunidad especialmente interesante para agricultores profesionales, explotaciones familiares, cooperativas, inversores agrícolas o compradores que busquen una finca productiva con estructura ya creada y posibilidad de continuar la actividad desde el primer momento.~~La propiedad dispone de importantes elementos de infraestructura agrícola:~- Pozo legalizado.~- Balsa legalizada ~- Sistema de riego instalado mediante electroválvulas.~- Dos naves agrícolas legalizadas y registradas, con una superficie construida total aproximada de 600 m2.~- Nave principal de unos 500 m2, destinada al almacenamiento de aperos, tractores, herramientas, maquinaria y material agrícola.~- Nave auxiliar de unos 100 m2, destinada a instalaciones relacionadas con el pozo y maquinaria de apoyo.~~La finca no dispone actualmente de conexión eléctrica a red, habiendo funcionado anteriormente mediante generador.~Acceso cómodo mediante carretera y un último tramo de camino de tierra en buenas condiciones.~~La finca se transmite libre de arrendamientos, aparcerías o contratos de explotación, quedando disponible para el comprador tras la compraventa.~~Se vende con la PAC activa, así como con los derechos vinculados a la cooperativa agrícola, en los términos y condiciones que correspondan legalmente para su transmisión.~~Por su superficie, ubicación, certificación ecológica, número de olivos, disponibilidad de agua, instalaciones agrícolas y documentación regularizada, esta finca ofrece una base sólida para continuar una explotación ecológica existente o desarrollar un proyecto agrícola propio.~~Los tractores, aperos y demás maquinaria existentes en la finca no están incluidos en la venta, salvo que se acuerde expresamente entre las partes.~~Aviso legal: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y se ofrece conforme a los datos facilitados por la propiedad, sin carácter contractual ni vinculante. La disponibilidad de la finca, superficies, instalaciones, derechos de PAC, certificaciones, situación registral, administrativa y demás extremos deberán ser comprobados documentalmente por la parte interesada antes de formalizar cualquier reserva, contrato o compraventa.~~Los gastos e impuestos derivados de la compraventa, incluidos los notariales, registrales y tributarios, serán los que legalmente correspondan a cada parte. Los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta.;
Descubre este espectacular solar urbano consolidado, ¡listo para construir tus sueños! 🏗️ Con más de 2.800 metros cuadrados completamente urbanizados y una edificabilidad total aprobada de hasta 3.970 metros cuadrados, tendrás la oportunidad perfecta para desarrollar dos edificios plurifamiliares: uno con bajo más tres plantas y otro con bajo más dos plantas. Además, cuenta con un atractivo proyecto que incluye piscina comunitaria 💦 (modificable a tu gusto). Situado en una zona de alta demanda habitacional🏡🚀, esta propiedad también acepta permuta mixta o completa 🤝. No te pierdas esta ocasión única; el futuro está llamando a tu puerta. ~~🔥 LLÁMANOS PARA ORGANIZAR TU VISITA: 622 400 406 - CASA SERENA.;
SOLAR URBANO CONSOLIDADO, completamente urbanizado, para pedir licencia de obras, de mas de 2.800 metros cuadrados con una edificabilidad total aprobada en estudio de detalle de 3.970 metros cuadrados, en dos edificios plurifamiliares, uno de bajo mas tres plantas y otro de bajo mas dos plantas.~ Existe proyecto de los dos edificios con piscina comunitaria, que se puede modificar.~ Alta demanda de viviendas en la zona~La propiedad tambien aceptaria permuta mixta o completa.;
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