Local en venta en Centro - Doña Mercedes, Dos Hermanas

0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es ~;

LOCAL COMERCIAL EN DOS HERMANAS~Local Comercial situado en la Calle Romera, en la localidad de Dos Hermanas, Sevilla. Dispone de 254 m2 y se encuentra totalmente diafano para poder realizar la reforma necesaria en función del negocio a desarrollar. Finca en buen estado del año 1990. ~~La propiedad se encuentra en una ubicación muy céntrica en la población, cerca del Mercado Plaza de Abastos. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como supermercados, restaurantes, farmacias, lúdico, y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. ~~Tiene numerosas paradas de autobús en las inmediaciones. Dos Hermanas ofrece además estación de tren que facilita la conexión con el resto de municipios de la zona.~~La localidad de Dos Hermanas se encuentra a tan solo 20 minutos en coche de Sevilla, conectado por vía rápida N-IV.~~~VENDE SINERGIA INVESTMENT – 613 97 82 83 – 854 53 53 59~~www.inmobiliariasinergia.es;

Local comercial en venta en el centro comercial La Motilla, dando a su plaza interior y al exterior. Se ubica en la primera planta del conjunto, que cuenta con ascensor. Actualmente está alquilado por lo que puede contar con inquilino, si su intención es la de inversión, o sin él. Su situación es ideal para cualquier negocio ya que ha sido tanto salón de belleza como bar de copas. Además de los 150 m. construidos propios tiene terraza al aire libre de uso privativo, lo que le da un espacio y uso extra, además de tener luz natural por sus ventanas y balconeras que dan a la Avda. de La Motilla.~La urbanización está estratégicamente posicionada, ya que se rodea de múltiples espacios comerciales como Aldi, Carrefour, Sevilla Factory, C.C. Way, junto a la N-IV y a 5 minutos de la SE-40. El centro comercial, además de contar con múltiples negocios en funcionamiento de distintos usos, está rodeada de una amplia zona residencial, colegios, zonas verdes y junto al apeadero del metrobus, lanzadera que conecta el núcleo de la ciudad con Entrenúcleos, Montequinto y Sevilla Capital.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: [PVP + GASTOS ESTIMADOS] ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 9.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, a determinar por la gestoría, aproximadamente 450€ más impuestos.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~D. I. A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información.~;

Maravilloso local en la Barriada de Rochelambert. Situado en la Calle Puerto de los Alazores y distribuidos en unos 140 m2 a pie de calle, amplio y completamente diáfano, con grandes posibilidades tanto para uso propio como para inversión. Gracias a su distribución y amplitud, ofrece un espacio muy versátil que puede adaptarse fácilmente a diferentes tipos de actividad. Ideal para destinar a almacén, garaje privado, taller, nave de trabajo, trasteros o cualquier negocio que necesite amplitud y comodidad de acceso. Su entrada para vehículos y la facilidad de maniobra lo convierten en una opción muy práctica y funcional. El inmueble destaca por su gran potencial de transformación, permitiendo aprovechar al máximo cada metro cuadrado y adaptar el espacio según las necesidades del proyecto. Una excelente oportunidad para inversores o profesionales que busquen un local con múltiples posibilidades y proyección de rentabilidad. ;

Vivienda situada en AV SANTA LUCIA, en SEVILLA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

CREDIT HOME REAL ESTATE le ofrece VENTA DE LOCAL en Santa Aurelia, Sevilla.~~Posibilidad de tramitar el cambio de uso a vivienda, con posibilidad de facilitar proyecto orientativo realizado.~~Actualmente se distribuye en planta baja destinada a almacén y planta superior destinada a vivienda (según catastro), ofreciendo una magnífica oportunidad para reforma integral o inversión.~~La propiedad dispone de acceso desde la calle, existe un proyecto orientativo de vivienda realizado para la finca, con la siguiente distribución aproximada:~~Planta baja de 121 m2, con vivienda proyectada de 91,26 m2.~~Primera planta de 91,26 m2.~~Ático de 44 m2, con posibilidad de construir un dormitorio de 19 m2, baño de 6,50 m2 y una terraza de unos 20 m2.~~Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad urbana con múltiples posibilidades en una zona con todos los servicios, buena comunicación y gran proyección.~~Una finca con muchísimas posibilidades para crear una vivienda a medida o desarrollar una inversión con gran potencial.~~Ubicado en una zona consolidada, rodeada de todo tipo de servicios como colegios, supermercados, comercios, centros médicos, parques, transporte público y zonas de ocio.~~¿Es lo que está buscando?~~No dude en visitarla, ¡le atendemos sin compromiso!~~Ubicación aproximada.~~Le atendemos también por WhatsApp.~~En CREDIT HOME REAL ESTATE trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc.~~Si necesita financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que le brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio. No están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;