Piso en venta , en Aguadulce Sur, Aguadulce Almeria

Te presento esta vivienda situada en Costa África, en una ubicación muy atractiva por su cercanía a la playa y por estar rodeada de servicios, comercios y zonas de restauración. La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una zona con mucha demanda. Cuenta con 3 dormitorios, 1 cuarto de baño completo, 1 aseo, salón-comedor amplio y luminoso con salida directa a la terraza, cocina independiente y lavadero. Uno de sus grandes atractivos es su terraza, un espacio perfecto para disfrutar del exterior, desayunar, relajarse o simplemente aprovechar sus vistas despejadas y agradables, con una sensación de amplitud muy difícil de encontrar tan cerca del mar. En el interior, la vivienda destaca por sus estancias amplias, la buena entrada de luz natural y una distribución bien resuelta que separa bien la zona de día y la zona de descanso. El salón ofrece espacio suficiente para crear distintos ambientes, mientras que los dormitorios permiten adaptarse a familias, teletrabajo o invitados. La cocina es independiente, práctica y con zona de lavadero, algo siempre muy valorado en el día a día. Además, se encuentra en un edificio con piscina comunitaria, un extra muy interesante para disfrutar del clima de la zona. En resumen, una vivienda con una combinación muy atractiva de ubicación, amplitud, terraza, vistas y cercanía al mar, en una zona donde tener la playa y los servicios a mano marca la diferencia. Si buscas una vivienda bien situada, con buena distribución y con ese plus exterior que tanto se valora, esta puede ser una opción muy interesante. EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA. Precio de compra: 219.798 €. Al precio de compra deberán añadirse los impuestos y gastos derivados de la compraventa que legalmente correspondan al comprador. En esta operación, con carácter orientativo, se ha tomado como referencia el tipo general del 7% de ITP, modalidad TPO, sobre el precio de compra, lo que supondría un importe de 15.385,86 €. No obstante, el tipo aplicable y la base imponible podrán variar según el tipo de inmueble adquirido, la situación personal del comprador, la posible aplicación de beneficios fiscales y, en su caso, si el valor de referencia catastral fuese superior al precio de compraventa, conforme a la normativa vigente. Además, deberán tenerse en cuenta los gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad, cuyos importes no se incluyen de forma cerrada al calcularse conforme a los aranceles oficiales vigentes y poder variar según las características concretas de la operación, la extensión de la escritura, número de copias, asientos registrales y demás conceptos aplicables. La notaría y el Registro funcionan con aranceles oficiales según Ley. Por tanto, el comprador deberá prever, además del precio de compra, los impuestos y gastos asociados a la compraventa que legalmente le correspondan. Disponible ficha informativa de la vivienda, conforme a la normativa.;

Si buscas exclusividad, confort y una ubicación estratégica, este magnífico piso de diseño contemporáneo es la vivienda que estabas esperando. Situado en una de las zonas más residenciales, cotizadas y tranquilas de Aguadulce, este inmueble destaca por sus acabados de calidades superiores y una luminosidad excepcional en todas sus estancias.~Superficie: 100 m2 construidos perfectamente distribuidos.~Dormitorios: 3 habitaciones (la principal tipo suite con baño privado y vestidor).~Baños: 2 baños completos, uno de ellos en suite em dormitorio principal.~Garaje: Plaza de garaje doble (capacidad para 2 coches medianos) con fácil acceso y maniobra incluida en el precio.~Climatización: Sistema de aire acondicionado y calefacción centralizado por conductos (Zona-Air) de alta eficiencia energética.~Ubicado en una de las mejores y más demandadas zonas de Aguadulce, tendrás todo lo que necesitas a un paso de tu portal sin necesidad de coger el coche:~• Educación y Salud: A minutos de los mejores colegios, institutos y del centro de salud.~• Ocio y Comercio: Rodeado de supermercados de grandes cadenas, cafeterías de diseño, restaurantes, farmacias y gimnasios.~• Conectividad: Excelente y rápido acceso a la Autovía del Mediterráneo (A-7), a tan solo 10 minutos de Almería capital y muy cerca de la playa y del Puerto Deportivo de Aguadulce.~🌟 Un hogar listo para entrar a vivir, pensado para quienes no quieren renunciar a nada y buscan un estilo de vida urbano, moderno y confortable.~INFORMACIÓN LEGAL (Actualizada Ley 5/2025 y D. 218/2005).~Precio de Venta: 280.000 €. En cumplimiento del Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, se informa que:~• Gastos no incluidos: El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa según ley (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales -ITP-, gastos de Notaría y Registro de la Propiedad).~• Honorarios: El comprador no abona honorarios por la intermediación inmobiliaria.~• Documentación: El Documento Informativo Abreviado (DIA) y la ficha informativa de la vivienda están a disposición del consumidor en nuestra oficina, conforme a la normativa vigente.~• Validez: Los precios y disponibilidad pueden estar sujetos a cambios.~;

Descubre esta magnífica propiedad ubicada en Aguadulce Sur, Almería. ~Este espacioso piso cuenta con una superficie de construcción de 113 m2 y útil de 87.10 m2 que ofrece un amplio potencial para personalizar a tu gusto; ideal para reformar según tus preferencias. ~Con tres cómodas habitaciones dobles y dos baños perfectamente conservados, este hogar se adapta a las necesidades familiares más exigentes. Además, disfrutarás de una terraza orientada al suroeste desde donde podrás contemplar vistas hacia el mar Mediterráneo y recibir la cálida luz del sol durante todo el día.~La distancia hasta la playa es mínima: solo unos pasos te separan del delicioso sonido del mar. ~La vivienda está situada en una urbanización tranquila rodeada por árboles y jardines que proporcionan un ambiente relajante e íntimo además contar con acceso cercano a autobuses facilitando así los desplazamientos diarios. El parking en plaza Torremarfíl es grátis y sin problemas de masificación prácticamente todo el año.~Con puerta blindada garantizando seguridad adicional y cerramientos de calidad resaltando aún más el atractivo general del inmueble, esta oferta presentada a un precio tan competitivo no durará mucho tiempo en el mercado.~En definitiva, buenos metros, buenas calidades de construcción, orientación genial, septima planta bien ventilada, armarios empotrados en dos dormitorios, cocina para terminar y resto para dar su toque personal y reformar lo deseable... Me llaman, lo vemos y listo.~Contáctame hoy mismo para organizar una visita y comprobar todo.~Paco Moreno – Asesor Inmobiliario | REMAX Cima.~Precio Actual + Impuestos (aplicando un 7% ITP) = 245.030€.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo el comprador de la misma beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría), los impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD), ni los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, que ascienden a un 2,5% + IVA sobre el precio de venta. ~El consumidor tiene derecho a una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA).;

¡Descubre tu nuevo hogar en Aguadulce Sur! Este espectacular piso de 120 m construidos es el lugar ideal para disfrutar de la vida en familia. Con cuatro amplios dormitorios y dos baños, hay espacio suficiente para todos. El salón comedor es perfecto para relajarse o recibir a amigos, mientras que la cocina independiente ofrece la comodidad que necesitas para tus recetas favoritas.Imagina disfrutar de una gran terraza donde podrás tomar el sol o compartir momentos inolvidables con tus seres queridos. Además, el aire acondicionado te garantiza un ambiente fresco en los días calurosos. Este inmueble, construido en 2004 y en buen estado, se encuentra amueblado y listo para entrar a vivir. Ubicado en una zona privilegiada, tendrás acceso a todos los servicios que puedas necesitar, como supermercados, restaurantes y transporte público. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un piso exterior, con ascensor y orientación sur, que te brindará luz natural durante todo el día. ¡Ven a verlo y enamórate de tu nuevo hogar!;

Residencial Torrequebrada Garden una promoción en una urbanización privada cerrada junto al mar con piscina comunitaria y sala de usos múltiples, está compuesta por 88 viviendas de 2 y 3 dormitorios en cinco alturas (plantas jardín, cuatro plantas y ático). Todos los pisos disponen de amplias terrazas, muchísima luz por su excelente orientación, y una magnífica distribución. Las viviendas cuentan con una plaza de aparcamiento incluido en el precio y con la posibilidad de adquirir aparcamientos y trasteros adicionales. Entre Roquetas de Mar y Almería, con el Centro Comercial Gran Plaza a tan solo 7 minutos y el centro urbano de Almería capital a 20 minutos.~~Descubre tu nuevo hogar en esta exclusiva urbanización privada cerrada, donde el confort y la calidad de vida se unen en un entorno inigualable. En “Torrequebrada Garden” ponemos a tu disposición un residencial para disfrutar de la máxima comodidad en todos los espacios del hogar. La excelente orientación y la magnífica distribución permiten aprovechar al máximo cada rincón, relajarse en sus amplias terrazas o disfrutar de las zonas ajardinadas, perfectas para desconectar.~~Imagina disfrutar de todos los servicios a tu alcance, haciendo tu día a día más cómodo y placentero. Aguadulce, uno de los municipios más demandados de Almería, se presenta como la opción perfecta para aquellos que buscan calidad de vida.~~Residencial pensado para toda la familia con la mayor privacidad y zonas exteriores seguras, local social para el disfrute de la comunidad no solo en el verano, cochera incluida en el precio con preinstalación de conexión para vehículos eléctricos.~~El edificio, con ascensores y alta eficiencia energética, asegura un bajo consumo de energía y mínimas emisiones de CO2. Disfruta de la piscina cubierta municipal, el campo de fútbol y los parques infantiles en la zona. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un entorno privilegiado.~~El residencial se compone de dos bloques A y B con Acceso por calle costa dorada, calle costa brava y costa de Almería. ~~Para más información contacte con nosotros en el teléfono 950 48 80 44.~~;

Residencial Torrequebrada Garden una promoción en una urbanización privada cerrada junto al mar con piscina comunitaria y sala de usos múltiples, está compuesta por 88 viviendas de 2 y 3 dormitorios en cinco alturas (plantas jardín, cuatro plantas y ático). Todos los pisos disponen de amplias terrazas, muchísima luz por su excelente orientación, y una magnífica distribución. Las viviendas cuentan con una plaza de aparcamiento incluido en el precio y con la posibilidad de adquirir aparcamientos y trasteros adicionales. Entre Roquetas de Mar y Almería, con el Centro Comercial Gran Plaza a tan solo 7 minutos y el centro urbano de Almería capital a 20 minutos.~~Descubre tu nuevo hogar en esta exclusiva urbanización privada cerrada, donde el confort y la calidad de vida se unen en un entorno inigualable. En “Torrequebrada Garden” ponemos a tu disposición un residencial para disfrutar de la máxima comodidad en todos los espacios del hogar. La excelente orientación y la magnífica distribución permiten aprovechar al máximo cada rincón, relajarse en sus amplias terrazas o disfrutar de las zonas ajardinadas, perfectas para desconectar.~~Imagina disfrutar de todos los servicios a tu alcance, haciendo tu día a día más cómodo y placentero. Aguadulce, uno de los municipios más demandados de Almería, se presenta como la opción perfecta para aquellos que buscan calidad de vida.~~Residencial pensado para toda la familia con la mayor privacidad y zonas exteriores seguras, local social para el disfrute de la comunidad no solo en el verano, cochera incluida en el precio con preinstalación de conexión para vehículos eléctricos.~~El edificio, con ascensores y alta eficiencia energética, asegura un bajo consumo de energía y mínimas emisiones de CO2. Disfruta de la piscina cubierta municipal, el campo de fútbol y los parques infantiles en la zona. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un entorno privilegiado.~~El residencial se compone de dos bloques A y B con Acceso por calle costa dorada, calle costa brava y costa de Almería. ~~Para más información contacte con nosotros en el teléfono 950 48 80 44.~~;