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249.900 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

101 m2 Construidos

Habitaciones

2

Baños

2

Planta

1

Iluminación

---

Ascensor

Si

Certificación energéticaSI

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ConsumoE

EmisionesE

Descripción del Piso

Piso en venta , en Aguadulce Sur, Aguadulce Almeria
Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por su amplitud… y esta reúne ambas cualidades.~~Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Aguadulce Sur, a tan solo unos minutos caminando de la playa, en un excelente residencial privado con piscina comunitaria, ascensor y cuidadas zonas comunes.~~La vivienda cuenta con 101 m2 construidos, distribuidos en 2 amplios dormitorios con armarios empotrados, 2 baños completos, una espaciosa cocina independiente, un luminoso salón-comedor y una agradable terraza de 8 m2, perfecta para disfrutar del buen clima durante todo el año.~~Su orientación Este-Oeste favorece una excelente ventilación cruzada y una magnífica entrada de luz natural durante todo el día. Además, dispone de aire acondicionado para garantizar el máximo confort en cualquier época del año.~~Desde la vivienda se disfrutan agradables vistas a la urbanización y a una tranquila calle peatonal, proporcionando un entorno silencioso y muy agradable.~~Como valor añadido, el precio incluye plaza de garaje, un elemento cada vez más valorado en la zona.~~Su excelente ubicación permite ir caminando a la playa, al paseo marítimo, supermercados, restaurantes, cafeterías, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día, convirtiéndola en una opción ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutar de una segunda residencia junto al mar.~~No deje pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Aguadulce, en una vivienda amplia, cómoda y lista para entrar a vivir. ¡Solicite más información o concierte su visita!~~📞 Para más información urbanística o visita, contactar sin compromiso.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 249.900€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.493€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

Si

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

2005

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Look & Find Almeria

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 03 de julio de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

4720 Aguadulce Almeria ALMERIA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

%

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

1000000 €

Importe hipoteca

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Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.

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