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98.600 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

11581 m2 Construidos

Habitaciones

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Baños

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Planta

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Iluminación

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Ascensor

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Certificación energéticaEN TRAMITE

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Oviedo
LOCALIA INMOBILIARIA comercializa un conjunto de cinco fincas de suelo urbanizable integradas en el ámbito AUS-PTN “El Pontón”, en el entorno de La Lloral–San Claudio, a aproximadamente 5 km del centro de Oviedo.

Se trata de una oportunidad dirigida a promotores, cooperativas e inversores inmobiliarios interesados en participar en el desarrollo de un nuevo sector residencial próximo a la capital asturiana.

Las fincas se encuentran incluidas en un ámbito de suelo urbanizable sectorizado y de iniciativa privada, cuyo uso global predominante es residencial en edificación abierta. La ordenación urbanística contempla la creación de una nueva zona residencial, acompañada de espacios libres, equipamientos públicos y nuevas infraestructuras viarias.

Principales datos del activo
Conjunto formado por cinco fincas.
Superficie comercializada aproximada: 11.581 m².
Clasificación: suelo urbanizable sectorizado.
Ámbito urbanístico: AUS-PTN “El Pontón”.
Uso global predominante: residencial.
Tipología prevista en el sector: edificación residencial abierta.
Sistema de actuación: iniciativa privada.
Urbanización pendiente de ejecución.
Entorno natural con vistas abiertas.
Buen acceso y comunicación con Oviedo y San Claudio.
Parámetros generales del ámbito AUS-PTN

No. Finca Referencia Catastral
15835 33900A048000710000WQ
16090 33900A048001170000WE
16332 33900A048001040000WT
9319 33900A048000970000WB
16801 33900A048001170000WE

De acuerdo con la ficha urbanística aportada del Plan General:

Superficie total del ámbito: 147.493 m².
Índice de edificabilidad bruta: 0,50 m² construibles/m² de suelo.
Superficie de suelo privado: 69.664 m².
Edificabilidad asignada al suelo privado: 73.746 m² construibles.
Altura máxima: cinco plantas.
Número orientativo de viviendas protegidas: 641 viviendas.
Densidad bruta orientativa: 43,46 viviendas por hectárea.
Espacios libres públicos: 37.134 m².
Equipamiento público: 13.023 m².
Sistema viario: 27.672 m².

El aprovechamiento y la edificabilidad indicados están vinculados, según la ficha urbanística, a que la totalidad del aprovechamiento residencial se destine a viviendas sometidas a algún régimen de protección. En caso contrario, resultarían aplicables las condiciones alternativas establecidas por el planeamiento.

Una ubicación estratégica
El Pontón se sitúa en una zona de expansión al oeste de Oviedo, concebida para favorecer la continuidad urbana entre San Claudio y las áreas residenciales próximas a la capital.

Su localización permite combinar un entorno tranquilo y natural con la proximidad a los principales servicios, equipamientos y comunicaciones de Oviedo. El planeamiento prevé, además, nuevas conexiones viarias, zonas verdes y dotaciones públicas destinadas a conformar un ámbito residencial integrado.

Una oportunidad para posicionarse en el desarrollo futuro de un sector residencial de dimensión relevante, a escasa distancia del centro de Oviedo.

Solicite información adicional sobre las fincas, documentación disponible y condiciones de comercialización. LOCALIA INMOBILIARIA le acompañará durante el estudio y la visita al activo.

Nota legal
La información urbanística incluida procede de la documentación facilitada y tiene carácter meramente informativo y no contractual. Los datos de superficie, edificabilidad, aprovechamiento, número de viviendas, régimen de protección, usos y estado de tramitación deberán ser comprobados y confirmados por el interesado ante el Ayuntamiento de Oviedo y los organismos competentes. La edificabilidad indicada corresponde al conjunto del del ámbito y no supone su atribución directa ni proporcional a las fincas comercializadas. La operación puede estar sujeta a gastos de urbanización, cesiones, equidistribución y demás obligaciones derivadas del desarrollo urbanístico.

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Características

Conservación

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Parking

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Orientación

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Trastero

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Piscina

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Jardin

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Terraza

No

Aire Acondicionado

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Calefacción

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Energia Solar

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Año de construcción

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Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

LOCALIA INMOBILIARIA

Fecha de publicación 16 de julio de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

33194 Oviedo Asturias Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

0€ 3.000.000€

Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

%

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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Colaboramos con GoHipotecas para llevar a cabo tu proyecto.

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