4 terrenos en venta en Grado

Os presentamos estas 5 fincas rusticas que suman un total de 14.427m2, de las cuales una de ellas alberga una cuadra de piedra del año 1888 de unos 63m2 que actualmente esta cubierta por arboles y maleza, ubicadas en el pueblo de Villagarcia perteneciente al concejo de Grado.A tan solo 7 minutos del centro ciudad de Grado, 20 minutos de Oviedo y 30 minutos de Aviles bien comunicado por carretera y con todos los servicios cercanos que ofrece Grado como supermercados, tiendas, el mercado tradicional mas antiguo de Asturias, bares y restaurantes, centro de salud y farmacia, colegios y parques, paso de peregrinos del Camino de Santiago, etc. La propiedad donde se encuentra la cuadra de piedra esta cercana a la carretera y tiene paso de servidumbre para acceso con tractor, y los terrenos son ideales para cultivo, agricolas y ganaderos, arboles frutales, debido a su orografia enclavada en valles y montañas de gran belleza paisajistica y rodeado de naturaleza en un pueblo tranquilo. La cuadra se permite rehabilitar por dentro y fuera manteniendo la estetica de la piedra, madera y tejado para restablecer el uso ganadero que siempre tuvo, dado que actualmente el ayuntamiento de Grado no permite habitarlo dandole caracter de cambio de uso a vivienda, y conservar asi el patrimonio de arquitectura de los siglos XIX y XX. Las fincas estan perimetralmente cerradas con muros de piedra y arboleda como robles, hayas, pinos, etc que ofrecen esta zona, siendo unas semillanas y otras con ligera inclinacion en plena Cordillera Cantabrica.PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones Patrimoniales-y-AJD ;

PALACETE VELÁZQUEZ, también conocido como 'El Capitolio' de Asturias Oportunidad de inversión en el norte de España en pleno corazón del CAMINO DE SANTIAGO Primitivo, en el Real Camín de la Mesa y en la 'Milla de Oro' del Casco Histórico de Grado (BIC) Uno de los edificios más emblemáticos y exclusivos de la Arquitectura Indiana y el éxito trasatlántico Construido a finales del XIX y principios del XX El Palacete se encuentra en la villa señorial de GRADO, 'GRAU' corazón comercial del centro-occidente asturiano, y estratégicamente conectada y a 15 minutos de Oviedo capital y a 30 min. de la costa y aeropuerto Ubicado en pleno centro urbano cuenta con 1.800 m² construidos en edificación principal de 4 plantas. Se levanta majestuoso en una finca de 15.000 m² con manantial propio. Cuenta también con una edificación anexa: cocheras y antigua casa del chófer QUÉ LO HACE ÚNICO De estilo Ecléctico Indiano. Fusiona diversos estilos arquitectónicos, como el neoclasicismo, el modernismo, incluso cuenta con toques orientales que lo hacen aún más exquisito. Resalta el contraste de su imagen imponente y majestuosa, con la ligereza y la alegría, evocando desde a las coloridas mansiones caribeñas hasta las opulentas construcciones señoriales europeas. El Palacete lleva la firma de Juan Miguel de la Guardia, uno de los urbanistas y arquitectos más ilustres, influyentes y cotizados de la época. Fue clave en la modernización urbana de Oviedo, en el diseño de los edificios burgueses más icónicos y de las mansiones indianas más espectaculares de la región. ES IMPORTANTE SABER Esta singular propiedad está Incluida en el Catálogo Urbanístico de Grado por su interés Histórico y Artístico Ubicada en el Casco Histórico de Grado (Patrimonio de Interés Cultural). Grado de Protección: Integral Uso actual: Residencia familiar Usos compatibles: Comercial, vinculado a Uso de Servicios, Hoteleros, Oficinas, Servicios hoteleros, Reunión y recreo, Educativo, Deportivo, Sanitario-asistencial, Garaje-aparcamiento Cuenta con una amplia flexibilidad urbanística que autoriza el cambio de su uso original hacia actividades de alta rentabilidad. Se puede tramitar solicitud de licencia de Proyecto de Rehabilitación o Adecuación al Ayuntamiento de Grado. *Arto. 296 Normas Urbanísticas Plan de Ordenación Concejo de Grado. *Usos compatibles no vinculantes, sujetos a la aprobación de los organismos correspondientes. ENTORNO Destaca de 'Grau', su excelente calidad de vida, su historia medieval e indiana, su mercado tradicional de origen medieval, su riqueza natural y paisajística. Su Centro Histórico está catalogado como Bien de Interés Cultural. Es parada obligatoria del Camino de Santiago Primitivo y del histórico Camín Real de la Mesa. Es puerta principal a Paraísos Naturales como el Parque Natural de Somiedo y el Valle del Oso. UNA INVERSIÓN INTELIGENTE El Palacete es un activo singular con un alto valor histórico y artístico. Un monumento de 1.800 m² construidos en una parcela de 1,5 Ha, ubicado estratégicamente en zona de auge comercial y turística, en la zona más dinámica del occidente-centro de Asturias. Una emblemática joya Indiana que cuenta con una amplia flexibilidad urbanística que autoriza el cambio de su uso original hacia actividades de alta rentabilidad: hotelero, terciario y corporativo, uso dotacional e institucional. Esta joya histórica ofrece una oportunidad de inversión única e irrepetible para liderar un proyecto premium en Asturias. REMANENTE DE PARCELA EDIFICABLE De las 1,5 hectáreas de terreno urbano, existe un remanente, en la parte más alta de la finca, de 2.300 m² de suelo edificable, lo que ofrece una de las operaciones inmobiliarias más rentables de Asturias, como es la promoción de viviendas unifamiliares en una villa con altísima demanda residencial por su valor histórico, comercial, calidad de vida y cercanía de solo 15 minutos con Oviedo. Sin duda, un valor añadido a esta propiedad, dado que existe la viabilidad legal sujeta a las normativas de segregación del Plan General de Ordenación de Grado. Actualmente en Plan Parcial en sistema de compensación privada. Usos residencial, compatible con comercial, garaje-aparcamiento, reunión y recreo. INFORMACIÓN ADICIONAL: PVP.- Gastos de notaría, registro e impuestos No incluidos #ref:VIL_1989;

Imagínate llegando un viernes por la tarde. Aparcas junto a la cabaña, apagas el motor… y no se oye nada. Solo el viento moviendo la hierba y algún pájaro en los castaños. Delante, el valle de Grado abriéndose entre prados y monte. Detrás, la semana que acabas de dejar atrás. Eso es lo que se compra aquí. Los metros vienen después. LA FINCA Es más de una hectárea de Asturias: 10.838 m² en ladera, con 8.329 m² de prado verde y 2.402 m² de eucaliptal ya crecido, que es madera en pie. Hay espacio de sobra para huerta, frutales, unos caballos o simplemente para tumbarse en la hierba sin que nadie te mire. Y un detalle que en el campo vale mucho: a la finca llega agua por una tubería de las de antes, la que se usaba para dar de beber a las vacas. Desde casi cualquier punto de la finca la vista se escapa hacia el valle, y al atardecer la luz cae sobre los montes de una forma que no sale en ninguna foto. LA CABAÑA En medio del prado está la cabaña de piedra levantada en 1900, con muros gruesos de mampostería, tejado de teja curva y ese corredor de madera en la planta alta que es Asturias en estado puro. Abajo está la cuadra: 84 m² diáfanos, con el pesebre de piedra original todavía en su sitio, donde comía el ganado hace más de un siglo. Arriba, el pajar: 72 m² bajo una estructura de madera vista, abierto al valle a través del corredor. En total suman 175 m² construidos. Hoy es lo que fue siempre: un lugar para guardar aperos y cosecha, resguardar animales o tener un sitio propio donde refugiarte cuando subes a la finca. Y con la piedra en pie desde hace más de cien años, es de esas construcciones que ya no se levantan. LO QUE HAY QUE SABER La cabaña necesita trabajo: el tejado y parte de la madera piden una rehabilitación a fondo. La finca no tiene suministro de agua ni de luz dados de alta. Aun así, le llega agua por una antigua tubería que abastecía al ganado, y el tendido eléctrico pasa junto a la parcela, así que hay opciones. Se vende como finca rústica con su cabaña en el estado y uso actuales; cualquier cambio de uso tendría que consultarse con el Ayuntamiento de Grado. Lo contamos claro para que quien venga a verla sepa lo que se va a encontrar. EL ENTORNO Se llega en coche hasta la misma finca, algo que en el campo asturiano no siempre pasa. Grado queda a pocos minutos, con supermercados, centro de salud, colegios, su mercado de los domingos y todos los servicios. Oviedo está a una media hora. Lo bastante cerca para venir cualquier tarde y lo bastante lejos para no oír nada. El propietario tiene además otras fincas en la zona que no entran en esta venta, pero que se pueden negociar aparte si alguien quiere ampliar. PARA QUIÉN ES Para quien busca su rincón en el monte para escaparse los fines de semana y cuidar la tierra a su ritmo. Para quien necesita terreno para animales o para cultivar. Y para quien entiende que una hectárea en Asturias, con vistas y acceso rodado, es un patrimonio que ya no se fabrica. ¿Subimos a verla? Contacta conmigo y organizamos la visita sin prisas, sobre el terreno y con tiempo para sentarse un rato en el prado.;

LA FINCA SERVICIOS INMOBILIARIOS pone en venta esta magnífica finca de manzanas , de diferentes variedades .En torno a 30.000m2 de terreno hay plantados unos 1.530 manzanos.La finca es practicable y mecanizable , disponiendo de varios puntos de agua y una caseta de 40m2 para aperos o almacenaje.Acceso por carretera y entrada para camiones.ATENTOS INVERSORES!!!!LA FINCA....PORQUE SOMOS DIFERENTES!;