Piso en venta en Puerto - Puerto Banús, Marbella

Presentamos un magnífico y luminoso piso situado en el corazón de Puerto Banús, una de las zonas más exclusivas y prestigiosas de la Costa del Sol. Con una privilegiada orientación sur, esta vivienda disfruta de abundante luz natural durante todo el día, así como de unas encantadoras vistas al mar. La propiedad se distribuye en dos amplios dormitorios, terraza, balcón y dos modernos baños, ambos equipados con platos de ducha. El espacioso salón de concepto abierto se integra armoniosamente con la cocina, creando un ambiente moderno, funcional y acogedor. Cuenta además con un hall de entrada y un práctico lavadero que aporta mayor comodidad al día a día. Está equipado con aire acondicionado frío/calor y dispone de licencia turística, lo que representa una excelente oportunidad tanto para uso personal como para inversión. Cuenta con plaza de garaje y acceso directo mediante ascensor. Su localización es inmejorable, rodeado de los servicios más destacados de la zona: restaurantes exclusivos, bares, bancos, farmacia, El Corte Inglés y una amplia variedad de tiendas, todo a escasos pasos. Una vivienda excepcional en un enclave único, perfecta para quienes buscan confort, estilo y una inmejorable calidad de vida frente al Mediterráneo.Número API: apispa_00601, número registro: ;

Exclusividad y Vistas al Mar en el Corazón de Marina Banús Ubicado en uno de los enclaves más deseados de la Costa del Sol, este espectacular apartamento en la sexta planta de la prestigiosa urbanización Marina Banús redefine el concepto de lujo y comodidad urbana. Con una orientación privilegiada al sur-oeste, la vivienda se inunda de luz natural durante todo el día, ofreciendo atardeceres inolvidables sobre el Mediterráneo. Espacios que Inspiran La propiedad cuenta con 102 m² exquisitamente distribuidos para maximizar la sensación de amplitud: Salón-Comedor Radiante: Un espacio diáfano que fluye de forma natural hacia la terraza privada. Es el lugar ideal para relajarse mientras se contempla el pulso de Puerto Banús con el mar de fondo. Terraza Privada: Un balcón al Mediterráneo donde disfrutar de desayunos al sol o cenas bajo las estrellas. Suite Principal y Dormitorio Doble: Dos amplios dormitorios diseñados para el descanso, equipados con armarios empotrados de gran capacidad. Baños de Mármol: Dos baños completos que combinan funcionalidad con materiales de alta calidad . Cocina Independiente: Totalmente equipada y diseñada para el día a día, con acabados impecables. Estilo de Vida y Comodidades Vivir en Marina Banús no es solo tener una casa, es acceder a un estilo de vida de primer nivel: Ubicación Imbatible: A tan solo 3 minutos a pie de la arena de la playa y del mundialmente famoso Puerto Deportivo. Olvídate del coche y camina entre las mejores boutiques de lujo (Gucci, Dior, Louis Vuitton) y los restaurantes más exclusivos 🥂. Urbanización de Lujo: Seguridad 24 horas, conserjería, amplias zonas comunes, piscina comunitaria y gimnasio para los residentes. Confort Moderno: Climatización frío/calor centralizada y una plaza de garaje incluida en el mismo edificio (un valor incalculable en esta zona). Una Inversión Inteligente Ya sea como residencia vacacional, hogar permanente o inversión para alquiler de corta estancia, esta propiedad representa una oportunidad sólida en el mercado inmobiliario de Marbella. Su altura (6ª planta) garantiza vistas despejadas y una tranquilidad difícil de encontrar en el centro del puerto. Detalles Técnicos: Superficie: 102 m² construidos. Planta: 6ª Exterior con ascensor. Estado: Excelente estado de conservación. Extras: Plaza de garaje incluida. En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro, Honorarios, e I. T. P. ).;

Se vende excelente piso en Marbella, ubicado en una exclusiva urbanización situada justo en frente del lujoso hotel ME de la cadena Meliá, que cuenta con maravillosas zonas ajardinadas, dos pistas de pádel, piscina rodeada de tumbonas y sombrillas, además de una zona de sombra equipada con mesas y sillas ideal para comer al aire libre y aparcamiento exterior cerrado. La vivienda tiene orientación oeste y dispone de una acogedora habitación, un baño completo, plaza de garaje subterránea incluida en el precio junto a un práctico trastero reformado situado en la misma plaza. Su ubicación es inmejorable, ya que se encuentra a solo 3 minutos andando de la playa y a 8 minutos a pie de El Corte Inglés y de Puerto Banús. No dejes escapar esta oportunidad única y contáctanos ahora para concertar una visita!;

Situado en una de las zonas mas exclusivas de Marbella, se encuentra este bonito apartamento. Ubicado en la Nueva Andalucía, a escasos metros de Puerto Banús, en una cuidada urbanización, con zonas verdes ajardinadas y piscina comunitaria.El edificio, construido en 1984, tiene como característica principal, sus grandes balcones, así como un entorno muy cuidado Jardines, piscina y zonas de descanso comunes.El apartamento que ha sido reformado recientemente, consta de la siguiente distribución Se accede a través de un pasillo que hace de distribuidor de las diferentes estancias. A la derecha nos encontramos con una cocina, recientemente reformada y totalmente equipada, en tonos claros y neutros. A continuación podemos acceder a los 2 dormitorios, equipados con armarios empotrados y el cuarto de baño, equipado con bañera de hidromasaje. Finalmente el pasillo nos lleva al salón, desde el que se accede a la gran terraza de 25 m2, que es sin duda uno de sus grandes valores. En la terraza (orientada al Este y al Norte) tenemos suficiente espacio para tener zona de comedor, y de descanso.Junto con el apartamento, se incluyen una plaza de garaje directo, y un trastero.Listo para entrar a vivir. Si buscas un piso con encanto, comodidad y ubicación privilegiada ¡esta es tu casa en Marbella! No pierdas la oportunidad de visitarlo.Imnobiliaria ZazpikaleakEstamos inscritos y regulados por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Bizkaia (API 593).LlámanosTel. 946 790 327 // 696722066www.zazpikaleak.comVISITA NUESTRA PAGINA WEB;

Elegante apartamento en planta baja con estupendo jardín privado en La Dama de Noche, una de las urbanizaciones más demandadas de Nueva Andalucía, a distancia caminando de Puerto Banús y la playa.~~Descripción~~Descubra este atractivo apartamento en planta baja situado en La Dama de Noche, una prestigiosa comunidad cerrada en una de las zonas más cotizadas de Marbella. Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos: a pocos minutos caminando de Puerto Banús, la playa, restaurantes, beach clubs, tiendas y todos los servicios necesarios para disfrutar de un estilo de vida cómodo y exclusivo durante todo el año.~~La urbanización ofrece seguridad 24 horas, amplios jardines tropicales perfectamente cuidados, dos grandes piscinas comunitarias, pistas de pádel y restaurante dentro del complejo, creando un entorno ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.~~La propiedad, orientada al oeste, disfruta de una magnífica luz natural durante la tarde y cuenta con dos dormitorios, dos baños completos, cocina totalmente equipada y un espacioso salón-comedor con acceso directo a una amplia terraza acristalada. Desde aquí se accede a un estupendo jardín privado, perfecto para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo o compartir momentos al aire libre en total privacidad.~~Incluye además plaza de garaje subterránea privada.~~Características destacadas~Apartamento en planta baja en La Dama de Noche~Estupendo jardín privado y amplia terraza acristalada~Orientación oeste con excelente luminosidad~Comunidad cerrada con seguridad 24 horas~Dos grandes piscinas comunitarias~Jardines tropicales y zonas verdes impecables~Pistas de pádel y restaurante en la urbanización~Plaza de garaje subterránea incluida~A distancia caminando de Puerto Banús y la playa~Cerca de restaurantes, comercios, beach clubs y todos los servicios~Excelente oportunidad en una de las mejores zonas de Nueva Andalucía~Short Description~~Elegant ground-floor apartment with a superb private garden in La Dama de Noche, one of Nueva Andalucía’s most sought-after communities, within walking distance to Puerto Banús and the beach.~~Description~~Discover this attractive ground-floor apartment located in La Dama de Noche, a prestigious gated community in one of Marbella’s most desirable areas. Its location is undoubtedly one of its greatest highlights: just a short walk from Puerto Banús, the beach, restaurants, beach clubs, shopping areas, and all essential amenities, offering an exclusive and convenient Mediterranean lifestyle all year round.~~The development features 24-hour security, beautifully maintained tropical gardens, two large communal swimming pools, paddle tennis courts, and an on-site restaurant, creating the perfect setting as a permanent residence, holiday home, or investment property.~~Facing west, the apartment enjoys wonderful afternoon sunlight and offers two bedrooms, two bathrooms, a fully equipped kitchen, and a spacious living and dining area with direct access to a large glazed terrace. From here, you step into a superb private garden, ideal for relaxing, entertaining, or enjoying outdoor living in complete privacy.~~The property also includes a private underground parking space.~~Key Features~Ground-floor apartment in La Dama de Noche~Superb private garden and spacious glazed terrace~West-facing orientation with excellent natural light~Gated community with 24-hour security~Two large communal swimming pools~Beautifully maintained tropical gardens~Paddle tennis courts and on-site restaurant~Private underground parking space included~Walking distance to Puerto Banús and the beach~Close to restaurants, shopping areas, beach clubs, and all amenities~Prime location in one~;

Luminoso y acogedor apartamento en 4ª planta ubicado en la prestigiosa urbanización Señorío de Aloha. A escasos minutos a pie de Puerto Banús, esta propiedad destaca por su abundante luz natural y sus inmejorables vistas al mar Mediterráneo y a la montaña. Incluye una plaza de garaje doble y trastero. Excelente opción como vivienda habitual,residencia vacacional o inversión (la comunidad permite solicitar licencia turística).~~Distribución de la vivienda:~~- Salón-comedor y terraza principal: Espacio soleado con acceso a una amplia terraza. Cuenta con cerramiento de cristal Lumon parcial, ideal para disfrutarla como comedor exterior en invierno o abierta en verano.~- Dormitorio principal en suite: Habitación exterior con armarios empotrados y baño recién reformado con moderno plato de ducha. Incluye una terraza privada acristalada (Lumon), perfecta como despacho o rincón de lectura muy luminoso.~- Dormitorio secundario y segundo baño: Habitación exterior luminosa con armarios empotrados, asistida por un baño completo independiente con bañera.~- Cocina: Totalmente amueblada y equipada, con zona de lavadero independiente.~~Características de la urbanización y ubicación:~~- Zonas comunes premium: Complejo cerrado con seguridad 24 horas, conserjería y jardines tropicales. Dispone de pista de pádel y 3 recintos de piscina independientes (cada uno con piscina infantil y distintas orientaciones para garantizar sol todo el día).~- Entorno privilegiado: A un cómodo paseo de Puerto Banús, supermercados, restaurantes y centros comerciales (Centro Plaza, El Corte Inglés).~- Servicios cercanos: Rodeado del Valle del Golf (Las Brisas, Aloha, Los Naranjos) y a un paso de los hospitales HC y Helicópteros Sanitarios.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 550.000€ Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + Gastos notariales y registrales. ~~NPP;