Local en venta en Ciudad Jardín, Córdoba

¿Estás buscando el lugar perfecto para emprender? Este LOCAL EN VENTA es la opción ideal, con una amplia variedad de usos permitidos: desde zapatería hasta agencia inmobiliaria. Con una superficie generosa de 72 m2, este espacio está diseñado para adaptarse a tus necesidades y hacer brillar tu negocio. 💼✨ El local cuenta con un aseo y almacén, lo que te proporciona comodidad adicional. Situado en una zona de alto tránsito peatonal 🚶‍♂️🚶‍♀️, disfrutarás del flujo constante de clientes potenciales que aseguran visibilidad continua. Su gran fachada y escaparate permiten mostrar tus productos o servicios al mundo exterior; ¡no pierdas esta oportunidad única! Además, su versatilidad permite convertirlo en vivienda si así lo deseas 🏡. No esperes más; da el primer paso hacia el éxito empresarial hoy mismo 🏆.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos~;

¿Estás buscando el lugar perfecto para emprender? Este LOCAL EN VENTA es la opción ideal, con una amplia variedad de usos permitidos: desde zapatería hasta agencia inmobiliaria. Con una superficie generosa de 72 m2, este espacio está diseñado para adaptarse a tus necesidades y hacer brillar tu negocio. 💼✨ El local cuenta con un aseo y almacén, lo que te proporciona comodidad adicional. Situado en una zona de alto tránsito peatonal 🚶‍♂️🚶‍♀️, disfrutarás del flujo constante de clientes potenciales que aseguran visibilidad continua. Su gran fachada y escaparate permiten mostrar tus productos o servicios al mundo exterior; ¡no pierdas esta oportunidad única! Además, su versatilidad permite convertirlo en vivienda si así lo deseas 🏡. No esperes más; da el primer paso hacia el éxito empresarial hoy mismo 🏆.~~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Estupendo local junto a Medina Azahara, actualmente montado como peluquería pero con muchas posibilidades para cualquier tipo de actividad, cuenta con baño completo y 4,10 metros de fachada. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Ponemos a la venta en exclusiva este local comercial de aproximadamente 60 m2 construidos, ubicado en Ciudad Jardín, una de las zonas urbanas más consolidadas, dinámicas y demandadas de Córdoba.~~Se trata de una oportunidad especialmente interesante para inversores o perfiles que buscan un activo versátil, con distintas posibilidades de uso en una ubicación estratégica.~~💡 POTENCIAL DEL INMUEBLE~~El local, por su configuración y características, permite plantear un proyecto tipo estudio, adaptado a las necesidades actuales del mercado, donde cada vez se valoran más los espacios funcionales, flexibles y optimizados.~~Este tipo de producto encaja especialmente bien en zonas como Ciudad Jardín, donde existe una demanda constante tanto para uso profesional como para formatos alternativos.~~⚠️ Importante:~El inmueble se transmite como local comercial y no dispone de uso de vivienda.~Cualquier posible adaptación deberá ser estudiada y validada por técnico competente conforme a la normativa urbanística vigente.~~📍 UBICACIÓN: CIUDAD JARDÍN~~Situado en un entorno plenamente consolidado, el inmueble se beneficia de:~~Alta densidad residencial~Gran actividad comercial~Proximidad a servicios, transporte y zonas de paso~Entorno con demanda activa~~Una ubicación que aporta valor tanto a nivel de uso como de inversión.~~🎯 ¿PARA QUIÉN ES ESTE INMUEBLE?~~Este activo encaja especialmente bien para:~~✔️ Inversores que buscan productos con potencial de transformación~✔️ Profesionales que necesitan un espacio propio (despacho, consulta, estudio)~✔️ Compradores que valoran crear un espacio a medida~✔️ Perfiles que buscan alternativas más accesibles frente a vivienda tradicional~~🔑 VENTAJAS CLAVE~Ubicación consolidada en Córdoba~Versatilidad de uso~Potencial de adecuación a estudio~Alta demanda en la zona~Producto diferenciador en mercado~🔒 COMERCIALIZACIÓN EN EXCLUSIVA~~Este inmueble se gestiona en exclusiva, lo que garantiza:~~Mayor control del proceso~Información clara y unificada~Seguridad en la operación~Acompañamiento profesional en todo momento~~📞 Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~Te asesoramos durante todo el proceso para que puedas analizar el potencial real del inmueble con seguridad.~~⚖️ CONDICIONES LEGALES~~En cumplimiento del artículo 5º del Decreto 218/2005 de 11 de octubre, ponemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A.).~~El precio del inmueble no incluye gastos de compraventa (notaría, registro e impuestos), que se aplicarán según la normativa vigente.~~Los honorarios de la agencia inmobiliaria no están incluidos.~~📄 Este anuncio es meramente informativo, no tiene carácter contractual y puede contener errores.;

¡¡¡ LOCAL EN VENTA EN CIUDAD JARDIN !!! ¡¡¡ GRAN BAJADA DE PRECIO !!! 85.000€. CONSTA DE 68M2. CERCANO A COSTA SOL. IDEAL PARA CONSTRUIR UN FANTASTICO APARTAMENTO A PIE DE CALLE.. TIENE TECHOS ALTOS, NO CUENTA CON EXTRACION DE HUMOS YA QUE NO TIENE COCINA. PARA VISITAR LLAMENOS AL 674 595 555. REF V510;

Se vende local comercial de 60 m2, con una excelente ubicación en la Colonia de la Paz, una zona consolidada y con múltiples servicios alrededor.~~La propiedad necesita reforma, lo que ofrece la posibilidad de diseñarlo y adaptarlo a tu gusto, ya sea para montar tu propio negocio, destinarlo a oficinas o como inversión. Su orientación noreste le aporta buena luminosidad en determinadas horas del día.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan un espacio con potencial de rentabilidad en una de las zonas más demandadas de Córdoba.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. ~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ~~~ No dude en llamarnos para concertar una visita y descubrir de primera mano todas las posibilidades que este local puede ofrecerle. INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;