Local en venta en Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria

OFICINA EN VENTA | EDIFICIO DELFÍN | REF: BT3531~~En el Edificio "Delfín", en la céntrica Calle Luis Doreste Silva, 105 de Las Palmas de Gran Canaria, esta oficina ofrece una ubicación privilegiada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.~~Características principales:~~• Amplias cristaleras a la calle que garantizan una excelente luminosidad natural en todas las estancias.~• Distribución con varias salas que permiten adaptar el espacio a diferentes configuraciones de trabajo.~• Requiere actualización de instalaciones de agua y electricidad.~~~Entorno y servicios:~~La ubicación es excepcional. El entorno cuenta con un alto nivel de servicios comerciales, asistenciales y de ocio, permitiendo realizar todas las gestiones diarias a pie, sin necesidad de vehículo. Además, los accesos rodados son excelentes y el transporte público es muy frecuente, facilitando la conectividad con cualquier punto de la ciudad.~Una oportunidad perfecta para profesionales o empresas que buscan establecerse en una zona consolidada con gran actividad comercial.~~Para cualquier otra información o solicitar una visita, pregunte por la referencia BT3531.~~Gastos e impuestos no incluidos. Los datos expuestos pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias.~~;

En la capital grancanaria, junto a la Playa de las Canteras que es sin duda la parada obligatoria para cualquier turista y residentes que deciden disfrutar del clima primaveral eterno, podrás encontrar este fantástico local comercial con amplias posibilidades en la Calle Hierro. ~ ~ Se trata de la unión de dos locales en el mismo edificio, por lo que podrás mantener su distribución actual o modificarla para ampliar sus posibilidades de explotación volviendo a obtener dos locales completamente independientes ya que ni si quiera tendrás que realizar obras para utilizarlos independientemente. ~ ~ Este fantástico local comercial ha albergado varios restaurantes como "Pisco de Sal", "´Tergeste", "La Trattoria da Francesco", "Las Meigas", y actualmente, está rentándose al conocido "Burguer Playa La Deliciosa" famoso por sus bocadillos de calamares y sus hamburguesas:~https://www.facebook.com/reel/200075783038961?fs=e&s=7MtrtK~~Así que, sin duda, podrás disponer de un local rentándose o disponer de sus licencias para continuar con la actividad de Bar-Restaurante.~ ~ El actual local cuenta con un total de 109 m2 (siendo esta superficie la suma de los dos locales). La superficie de 30 m2 están ubicados en entreplanta con entrada independiente y utilizado como zona de almacén y vestuario del personal, ya que dispone de un aseo. La cocina ocupa unos 25 m2 y el resto del espacio lo ocupan el comedor con aforo para 40 personas, los dos aseos y un almacén. Además, cuenta con licencia de ocupación de terraza para incluir 5 mesas en exterior, unos 20 comensales más. Tendría un aforo total de 60 comensales.~ Además, por si fuese poco, se transmite incluyendo maquinaria, mobiliario, instalaciones y certificados vigentes...~ ~ El entorno de la Playa de las Canteras ha ido mejorado la calidad de sus infraestructuras y servicios en los últimos años convirtiendo la zona Puerto-Canteras de fácil acceso para visitantes y residentes, donde se mezclan ambientes con la arena de la playa y la brisa marina.~ ~ Todo ello junto a la Playa de las Canteras en el eje Puerto-Canteras.~ ~ ¿a qué esperas para instalar tu negocio en un lugar estratégico?~ ~ El precio de venta No incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador.~ Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.~ *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

Local Comercial con Rentabilidad Inmediata en Zona Turística Invertir con seguridad es posible cuando se encuentra el activo adecuado. Este local comercial, situado en una de las zonas turísticas con mayor tránsito, representa una excelente oportunidad para quienes buscan combinar estabilidad patrimonial con ingresos desde el primer momento. Se trata de una propiedad pensada para el inversor que prioriza la tranquilidad. El local se transmite con un arrendatario consolidado y de máxima solvencia, lo que garantiza una fuente de ingresos estable desde el mismo día de la firma. No tendrá que preocuparse por reformas, adecuaciones ni por la búsqueda de inquilinos. Ubicado en pleno núcleo comercial y turístico, el inmueble destaca por contar con un valor añadido muy demandado: una terraza privada, un elemento escaso y altamente atractivo en zonas de gran afluencia. Además, su proximidad a paradas de autobús y a supermercados como Spar asegura un flujo constante de clientes durante todo el año. En Tecnocasa sabemos que cada inversión debe estar bien planificada. Por ello, nuestro departamento financiero KIRON pone a su disposición un estudio de viabilidad personalizado para ayudarle a optimizar su financiación y maximizar la rentabilidad de su inversión. ;

Oportunidad de negocio excepcional: ¡Venta del restaurante Club Canario en Playa del Inglés, con un menú que abarca la cocina mediterránea, canaria e internacional !Después de 43 años de fidelización de clientes, tanto extranjeros como locales, el restaurante Club Canario se encuentra disponible para la venta. Este restaurante, administrado por una familia con gran éxito, ha sido un referente en la excelencia y la calidad durante décadas. Con una clientela fiel y recurrente año tras año, el restaurante ha sabido mantenerse como un lugar de referencia tanto para los residentes del complejo en el que se encuentra como para los visitantes de los veinte complejos adyacentes. La singularidad de este restaurante radica en su exclusividad: es el único establecimiento de restauración en esta área. Además, ofrece una versatilidad única para los inversores, ya que puede mantenerse como restaurante o transformarse en dos apartamentos independientes con acceso a la misma piscina. Actualmente, el propietario opera el negocio como un restaurante y bar junto a la piscina, con su propia terraza en el área de la piscina. En su interior de 102m2, el restaurante dispone de 7 mesas de 4 comensales, mientras que en la terraza privada de la piscina hay 4 mesas de 4 comensales, lo que ofrece un total de 50 comensales. Además, cuenta con 6 butacas en la barra del restaurante. Esta es una oportunidad única para adquirir un negocio consolidado con un potencial significativo de crecimiento y diversificación. ¡No pierda esta oportunidad de inversión!~~~Información: El precio No incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador o vendedor. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.~*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.;

Nuestra agencia ofrece a la venta un local situado en primera línea de la playa de Puerto Rico. ~~Se posiciona en una zona de mucho tránsito turístico rodeado de tiendas, bares, supermercados, restaurantes y a sólo dos pasos de la playa.~~El local mide 90 metros cuadrados aproximadamente y necesita rehabilitación. Destinado a negocios de comercio como peluquería, tienda de moda, bar, cafetería u oficina. No dispone de terraza.~~Dependiendo del tipo de negocio habrá que solicitar la licencia en el ayuntamiento.~~El interior es diáfano dividido en varias estancias con paredes de pladur que se pueden desmontar fácilmente. Tenemos además un baño y un office.~~Próximo a las áreas de servicios como parada de bus, centros médicos, restaurantes, supermercados, farmacia, y al lado del paseo marítimo.~~*Visitas a la propiedad*: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.~~INFORMACION ADICIONAL:~- El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.~- Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.~- La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.~;

Se pone a la venta local comercial de 121,91 m2, situado en Valleseco, Santa Cruz de Tenerife, en la calle Virgen del Valle nº 1, con acceso adicional por calle Ébano.~~El inmueble se encuentra en planta baja y cuenta con una distribución funcional, disponiendo de zona de atención y trabajo, oficina independiente y un baño, ofreciendo un espacio preparado para continuar desarrollando una actividad profesional o empresarial.~~Una de las principales ventajas de esta propiedad es que se vende con la actividad en funcionamiento, incluyendo la cartera de clientes y toda la maquinaria necesaria para el desarrollo de la actividad, lo que supone una excelente oportunidad para quien quiera continuar con un negocio ya establecido, aprovechando tanto las instalaciones como los medios materiales y la clientela existente.~~El local cuenta con una superficie registral de 121,91 m2 y una cuota de participación del 20,66 % dentro de la comunidad de propietarios. Registralmente corresponde a la finca nº 63.187 del Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife nº 1.~~La propiedad presenta además acceso por dos calles, Virgen del Valle y Ébano, una característica que facilita la entrada y salida y aporta versatilidad al espacio.~~⭐ Una oportunidad para continuar un negocio en marcha~~La venta conjunta del local, maquinaria y cartera de clientes permite al nuevo propietario disponer de una base ya existente para continuar la actividad, evitando parte de la inversión inicial necesaria para poner en funcionamiento un negocio desde cero.~~Por ubicación, superficie y características, se trata de una propiedad especialmente interesante tanto para profesionales que quieran continuar la actividad existente como para inversores o empresarios que busquen un local preparado para desarrollar un negocio.~~Datos principales:~~📐 121,91 m2~🏢 Local comercial en planta baja~🏠 Oficina independiente~🚻 1 baño~⚙️ Maquinaria incluida~👥 Cartera de clientes incluida~🔑 Se transmite preparado para continuar la actividad Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;