Local en venta en Fontetes, Cerdanyola del Valles

LOCAL COMERCIAL AMPLIO Y VERSÁTIL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~Se ofrece un local espacioso, bien ubicado y con una excelente relación calidad-precio. Ideal para hostelería, comercio o cualquier actividad que requiera amplitud y visibilidad.~~Ubicado junto a Paseo Cordellas y próximo al Club de Tenis de Cerdanyola, en una zona con gran tránsito y fácil acceso.~~🔹 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~Salida de humos~Instalación eléctrica preparada para trifásica~Altura del local: 3,00 metros~Entrada amplia de 2,40 metros (ideal para acceso de clientes y mercancía)~🔹 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS~~El local dispone de una superficie organizada en dos zonas diferenciadas de 55 m2 cada una:~~Zona habilitada para hostelería / restauración~Zona actualmente destinada a almacén~~Además incluye:~~Tres aseos~Zona de lavamanos~~La distribución es flexible, permitiendo adaptarse a múltiples tipos de negocio.~~🔹 UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~Situado en una zona consolidada, con buena comunicación, alto paso de personas y cercanía a servicios.~~Una oportunidad destacada por ubicación y precio, perfecta para emprender o ampliar actividad.~;

Local comercial de 124m2 construidos a pie de calle. El inmueble dispone de una superficie completamente diáfana que ofrece múltiples posibilidades de distribución y adaptación para diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios. Cuenta con un baño ubicado al fondo del local y una amplia zona principal que permite aprovechar al máximo el espacio disponible.~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 110.000 € + GASTOS: 13.000€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 11.000 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ;

ESPACIO CON ENCANTO Y GRANDES POSIBILIDADES EN EL CENTRO DE MONTCADA I REIXAC ✨~~¿Buscas un espacio diferente, bien ubicado y con múltiples posibilidades de uso? Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~~Presentamos este amplio local-estudio, situado en pleno centro de Montcada i Reixac, en una ubicación privilegiada que combina la comodidad de tener todos los servicios a pocos pasos con la tranquilidad de una zona residencial muy agradable.~~La propiedad destaca por su excelente distribución interior, que permite aprovechar cada metro cuadrado de forma eficiente. Sus techos altos aportan una magnífica sensación de amplitud y luminosidad, creando un ambiente diáfano, cómodo y con gran personalidad.~~Se trata de un espacio versátil y espacioso, ideal para quienes buscan un lugar donde desarrollar una actividad profesional, disponer de un estudio privado, despacho, taller creativo o simplemente contar con un inmueble con múltiples opciones de aprovechamiento.~~Entre sus principales ventajas destacan:~~✔ Ubicación céntrica y estratégica.~✔ Zona tranquila y bien comunicada.~✔ Techos altos que aportan amplitud y carácter.~✔ Distribución funcional y cómoda.~✔ Espacio amplio con numerosas posibilidades de adaptación.~✔ Cercanía a comercios, transporte público y todos los servicios esenciales.~~Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de ubicación, amplitud y potencial, perfecta para quienes valoran los espacios con personalidad y buscan una inversión con recorrido.~~Consulte más información y descubra personalmente todas las posibilidades que ofrece este interesante inmueble en el corazón de Montcada i Reixac.~Nota importante: Al tratarse de un local-estudio, actualmente no dispone de cédula de habitabilidad, circunstancia que deberá ser tenida en cuenta por el comprador según el uso que pretenda destinar al inmueble.~Contamos con un departamento financiero que le asesorará para encontrar la mejor financiación adaptada a su perfil.~¡No deje pasar esta increíble oportunidad! Contáctenos para obtener más información o para concertar una visita.~~Además, si deseas conocer el valor de tu vivienda, contáctanos y te la valoramos SIN COMPROMISO Y SIN COSTE.~~Nota: En el precio no están incluidos : impuestos ni gastos adicionales de compraventa (ITP, IVA, gastos notariales o registrales).~Datos según Registro de la Propiedad. Inmogis Grup no se responsabiliza de posibles variaciones de superficie.~ Contacte con INMOGIS-GRUP ~~~;

Local comercial en ubicado en zona centrica de La Llagosta~El local se distribuye en dos plantas diáfanas que ofrecen múltiples posibilidades de uso.~La planta a pie de calle, de 37 m2, dispone de acceso directo desde la calle y un escaparate de más de 5 metros, ideal para dar visibilidad a cualquier tipo de negocio.~En la planta sótano, con 80 m2 diáfanos, se accede mediante escalera interior que conecta ambas plantas. Este espacio también cuenta con entrada independiente por portería y salida de ventilación a la calle, lo que aporta mayor funcionalidad y ventilación natural.~El local dispone además de baño y su distribución abierta permite adaptarlo fácilmente a diferentes actividades comerciales o profesionales.~Una oportunidad interesante para emprender o ampliar tu negocio en una ubicación estratégica de La Llagosta.~~INFORMACIÓN ECONÓMICA DE LA COMPRAVENTA~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~La transmisión está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicándose el tipo impositivo vigente en Cataluña sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme a la normativa fiscal aplicable en cada momento.~Asimismo, la parte compradora deberá asumir los gastos notariales, registrales y, en su caso, los derivados de financiación hipotecaria. Los gastos de notaría pueden variar en función del precio final de compraventa y de las circunstancias de la operación.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio anunciado, por lo que no representan ningún coste adicional para la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.~AICAT nº 3609~API nº A10630~;

OPORTUNIDAD DE NEGOCIO - CARNICERIA PREMIUM~~ Mil. lenial Finca comercializa el traspaso de NEGOCIO DE CARNICERIA/CHARCUTERÍA PREMIUM, por cambio de residencia y orientación profesional. El establecimiento está en el barrio de Gracia, con densidad de población y todos los servicios. Varios colegios en la zona. Ubicado en Sabadell. Negocio con alta facturación, más de 400.000 €/año demostrables. Instalaciones en perfecto estado. Permisos en regla. Local esquinero con amplia parte acristalada y puerta corredera automática. Todo a punto para entrar a trabajar desde el primer día. La zona de tienda contiene dos neveras expositoras con mostrador, dos neveras verticales, basculas, máquinas de cortar y envasar al vacío. Caja registradora con expendedora de cambio automática. En zona trastienda encontramos el obrador con dos cámaras de frio, una para carne y otra para charcutería, zona de preparación de platos cocinados con salida de humos, mesa de trabajo con varias máquinas, almacén, lavabos, vestuarios y una oficina. Alquiler 1.600 €/mes + IVA. Contrato de alquiler renovable de 7 años.~~Pídanos cita para ver el negocio o visítenos en www.millenialfinca.com. Se puede solicitar permiso de terraza si interesa. ~~PRECIO TRASPASO 84.000 €;

¡OPORTUNIDAD! LEA LAS CONDICIONES DE COMPRA DETALLADAS A CONTINUACIÓN.~~Local situado en RD Ponent en Sabadell (Barcelona). Esta ubicado en planta baja del edificio. Tiene una superficie construida de 172 m2. Desconocemos distribución interior. A sus alrededores cuenta con diferentes comercios y servicios.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA VIVIENDA EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESION. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: Deuda comunidad e IBI de los últimos 4 años si existiera, ITP y registro (notaría según estado del procedimiento).~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~Si estás interesado recibe información inmediata a través de WHATSAPP en www.trial3.es o contáctenos al Tlf. 955275601;