Local en venta en Montcada Centro, Montcada i Reixac

Local comercial en ubicado en zona centrica de La Llagosta~El local se distribuye en dos plantas diáfanas que ofrecen múltiples posibilidades de uso.~La planta a pie de calle, de 37 m2, dispone de acceso directo desde la calle y un escaparate de más de 5 metros, ideal para dar visibilidad a cualquier tipo de negocio.~En la planta sótano, con 80 m2 diáfanos, se accede mediante escalera interior que conecta ambas plantas. Este espacio también cuenta con entrada independiente por portería y salida de ventilación a la calle, lo que aporta mayor funcionalidad y ventilación natural.~El local dispone además de baño y su distribución abierta permite adaptarlo fácilmente a diferentes actividades comerciales o profesionales.~Una oportunidad interesante para emprender o ampliar tu negocio en una ubicación estratégica de La Llagosta.~~INFORMACIÓN ECONÓMICA DE LA COMPRAVENTA~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~La transmisión está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicándose el tipo impositivo vigente en Cataluña sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme a la normativa fiscal aplicable en cada momento.~Asimismo, la parte compradora deberá asumir los gastos notariales, registrales y, en su caso, los derivados de financiación hipotecaria. Los gastos de notaría pueden variar en función del precio final de compraventa y de las circunstancias de la operación.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio anunciado, por lo que no representan ningún coste adicional para la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual, y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.~AICAT nº 3609~API nº A10630~;

TECNOCASA DESARROLLO SINGUERLIN S.L , Presenta en exclusiva: amplio local de 130 m2 ubicado en una de las zonas más dinámicas y con mayor tránsito peatonal de Singuerlín, justo en la Avenida Catalunya. Este espacio diáfano es ideal para oficinas, comercios, academias, centros de estética o cualquier actividad que requiera buena visibilidad y fácil acceso. El local cuenta con una distribución práctica, incluyendo un servicio ya habilitado, techos altos y varias zonas diferenciadas que permiten una adaptación flexible según las necesidades del negocio. Dispone de entrada directa desde la calle y fachada con escaparate, lo que garantiza una excelente exposición. Servicios y entorno: Bien comunicado, cerca de las paradas de metro Singuerlín y Can Zam (L9). Zona con acceso a varias líneas de autobús y conexión rápida con las Rondas. Rodeado de tiendas de barrio, supermercados, centros educativos, farmacias y todo tipo de servicios. Excelente oportunidad en una zona con alta densidad residencial y en crecimiento constante. Ideal para emprendedores o empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica, con una excelente relación calidad-precio. ¡Visítanos y no te pierdas esta fantástica oportunidad! Información al consumidor: En el precio de venta no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia). Si deseas visitar este inmueble, nuestros agentes te informarán detalladamente de estos gastos antes de la visita. ;

En una zona bien comunicada de Barcelona, encontramos este local de 142 m² construidos, una propiedad con grandes posibilidades para reformar y adaptar completamente a las necesidades de su nuevo propietario.Actualmente distribuida en 2 habitaciones y 1 baño, su amplia superficie ofrece diferentes opciones de redistribución para crear espacios cómodos, funcionales y personalizados, aprovechando al máximo cada metro cuadrado.El local está situado en una planta baja interior, en un edificio construido en 1955 y sin ascensor. Se encuentra en estado de segunda mano, necesita reforma y no dispone de calefacción.Su ubicación permite disfrutar de la comodidad de vivir en Barcelona, con acceso a comercios, servicios y transporte público.142 m² construidos y múltiples posibilidades�Una excelente oportunidad tanto para particulares que busquen un inmueble amplio para reformar como para inversores interesados en un proyecto de rehabilitación.�;

Local comercial de 159m2 construidos a pie de calle.~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica: Certificado energético: Exonerado.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 98.000 € + GASTOS: 5.430€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (ISP) + Actos Jurídicos Documentados (AJD 3,5%): (CÁLCULO aprox. 3.430€). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~;

La Casa Agency presenta Local comercial premium de 94 m² en planta baja - La Lloreda, Badalona Un espacio único, versátil y con potencial para convertirse en el corazón de tu actividad profesional. Un local con presencia, metros reales y carácter profesional Este inmueble, descrito en escritura como local de negocio en planta baja con 94 m², ofrece una estructura amplia, sólida y perfectamente adaptable a múltiples usos. Un espacio que destaca por: - 94 m² reales aprovechables al máximo. - Acceso directo desde la calle. - Zonas de trabajo amplias y diferenciadas. - Baño, ventilación y estancias preparadas para actividad profesional. Ideal para taller mecánico, reparación de motos, almacén técnico, estudio creativo, pequeña logística o espacio de trabajo personal. Un local que no solo sirve para trabajar: representa tu marca. La Lloreda: un barrio que impulsa negocios reales La Lloreda es uno de los barrios más dinámicos y auténticos de Badalona. Un entorno donde los negocios funcionan, donde los vecinos consumen, donde la actividad fluye. Un barrio con: Comercios consolidados. Talleres, panaderías, ferreterías y servicios esenciales. Movimiento constante de residentes. Conexiones rápidas con Montigalà, Artigues y el centro de Badalona. Aquí, un negocio bien gestionado se convierte en referencia del barrio. ? Tu propio local: tu independencia profesional Tener un local propio es mucho más que tener un espacio: Es libertad, crecimiento, estabilidad y proyección. Es poder abrir cuando quieras, trabajar a tu ritmo y construir una marca sólida sin depender de terceros. Es invertir en tu futuro profesional en un barrio que valora los servicios de proximidad. ? Un local que da visibilidad, reputación y oportunidades Con 94 m² en planta baja, este espacio te permite convertirte en: El taller de confianza del barrio. El profesional que siempre tiene solución. El almacén donde la gente sabe que encontrará lo que busca. El negocio que La Lloreda recomienda. Aquí no eres uno más: eres el negocio del barrio. ? Los gastos de agencia o impuestos no están incluidos en el precio;

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