Casa en venta en Alcolea, Córdoba

Presentamos esta magnífica vivienda con buenas calidades,, situada , entre Alcolea y Córdoba, en un entorno tranquilo y residencial, con excelente acceso y próxima a la futura Base Logística del Ejército. La propiedad estaría en disposición de aceptar PERMUTA por otra vivienda situada en la capital.~~Se trata de un amplio chalet independiente con una parcela de 1.000 m2, diseñado para ofrecer el máximo confort y calidad de una vida tranquila.~~Esta propiedad cuenta con una piscina privada, una fantástica zona de barbacoa, trastero, garaje y un hermoso jardín con árboles frutales, ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad. Además, su orientación y vistas despejadas hacen de esta vivienda un lugar único y exclusivo.~~Distribución de la vivienda:~La casa está construida con calidades de primera y se distribuye en dos plantas, optimizando el espacio y la comodidad:~~✅ Primera planta:~~Un amplio y luminoso salón con chimenea, perfecto para disfrutar de reuniones familiares.~Una espaciosa cocina independiente totalmente equipada con muebles y electrodomésticos.~Dos habitaciones adicionales, ideales para diversos usos.~✅ Segunda planta:~~Dos grandes dormitorios dobles, diseñados para ofrecer confort y amplitud.~Un dormitorio individual con múltiples posibilidades.~Dos terrazas privadas, desde donde podrás disfrutar de unas vistas inmejorables.~Ubicación estratégica y entorno~Esta exclusiva propiedad se encuentra en una zona en expansión y con gran proyección de futuro, gracias a su cercanía con la futura Base Logística del Ejército, lo que convierte esta vivienda en una gran inversión. Además, está a pocos minutos de Córdoba y con excelentes accesos a la autovía.~~Si buscas una casa con espacio, privacidad y todas las comodidades de lujo, esta es tu oportunidad. ¡No dejes pasar esta ocasión única!~~📞 Contáctanos hoy mismo para más información y concertar una visita.~~¡¡¡NOTA IMPORTANTE!!! ESTA PROPIEDAD NO ES HIPOTECABLE!!~~~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

✨ 6 HABITACIONES DOBLES: ESPACIO SIN LÍMITES~Dile adiós a la falta de espacio. Con 6 dormitorios dobles, tendrás lugar para oficina, gimnasio o sala de juegos. La suite principal destaca por su espectacular vestidor y armarios de gran capacidad.~🛁 DISEÑO Y CONFORT: 3 BAÑOS~Distribución fluida con tres ambientes: un oasis en suite, un baño funcional con placa de ducha y un tercero con bañera para tu desconexión total.~🍳 COCINA Y CONVIVENCIA~Su cocina americana vanguardista conecta con un salón bañado por la luz. Disfruta de la calidez de su chimenea, despensa independiente y zona de lavadero.~🌡️ CALIDADES Y EXTERIORES~Reforma integral con Climalit, splits, suelo de gres y puerta blindada. En el exterior, disfruta de tu piscina privada, terraza para cenas bajo las estrellas y parking propio. Orientación Norte-Sur para luz constante.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~;

Descubre este espectacular chalet ubicado en la exclusiva zona de Encinares de Alcolea, Córdoba. Con una superficie construida de 230 m2 y útil de 185.6 m2, esta propiedad seminueva ofrece un espacio ideal para disfrutar del confort y la tranquilidad que buscas. La parcela cuenta con un extenso jardín automatizado y una piscina privada (10x4) perfecta para refrescarse durante los calurosos días estivales. El interior se distribuye inteligentemente entre tres habitaciones dobles más una sencilla; el salón es amplio (24 m2), mientras que la cocina tiene todo lo necesario a su disposición (9 m2) Y SÓLO 2 AÑOS DE ANTIGUEDAD. Además, dispone de calefacción mediante caldera utilizando hueso de aceituna/pellets/cáscara de almendra garantizando eficiencia energética. En el sótano diáfano encontrarás preinstalación para aseo, brindando posibilidades adicionales según tus necesidades personales o familiares. No olvides apreciar las vistas desde cualquier rincón exterior; su orientación permite maximizar luz natural por toda la vivienda.~Además cuenta con 2 terrazas (una con salida desde la cocina y otra impresionante a la que accedemos desde el dormitorio principal y que está preparada para hacer vestidor y baño)~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. ~Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios por la gestión y asesoramiento de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~Ofrecemos estudio de financiación previo totalmente gratuito y personalizado.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo~~;

¿Buscas espacio real? Lo tienes. ¿Buscas modernidad sin obras? Está recién reformado. ¿Buscas calidad de vida? Bienvenido a Encinares de Alcolea. Presentamos esta imponente propiedad de 318 m2, diseñada para quienes buscan un santuario de paz y amplitud en Córdoba.~✨ 6 HABITACIONES DOBLES: ESPACIO SIN LÍMITES~Dile adiós a la falta de espacio. Con 6 dormitorios dobles, tendrás lugar para oficina, gimnasio o sala de juegos. La suite principal destaca por su espectacular vestidor y armarios de gran capacidad.~🛁 DISEÑO Y CONFORT: 3 BAÑOS~Distribución fluida con tres ambientes: un oasis en suite, un baño funcional con placa de ducha y un tercero con bañera para tu desconexión total.~🍳 COCINA Y CONVIVENCIA~Su cocina americana vanguardista conecta con un salón bañado por la luz. Disfruta de la calidez de su chimenea, despensa independiente y zona de lavadero.~🌡️ CALIDADES Y EXTERIORES~Reforma integral con Climalit, splits, suelo de gres y puerta blindada. En el exterior, disfruta de tu piscina privada, terraza para cenas bajo las estrellas y parking propio. Orientación Norte-Sur para luz constante.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~*Si necesita Financiación, su banco le informará~~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

¿Buscas espacio real? Lo tienes. ¿Buscas modernidad sin obras? Está recién reformado. ¿Buscas calidad de vida? Bienvenido a Encinares de Alcolea. Presentamos esta imponente propiedad de 318 m2, diseñada para quienes buscan un santuario de paz y amplitud en Córdoba.~✨ 6 HABITACIONES DOBLES: ESPACIO SIN LÍMITES~Dile adiós a la falta de espacio. Con 6 dormitorios dobles, tendrás lugar para oficina, gimnasio o sala de juegos. La suite principal destaca por su espectacular vestidor y armarios de gran capacidad.~🛁 DISEÑO Y CONFORT: 3 BAÑOS~Distribución fluida con tres ambientes: un oasis en suite, un baño funcional con placa de ducha y un tercero con bañera para tu desconexión total.~🍳 COCINA Y CONVIVENCIA~Su cocina americana vanguardista conecta con un salón bañado por la luz. Disfruta de la calidez de su chimenea, despensa independiente y zona de lavadero.~🌡️ CALIDADES Y EXTERIORES~Reforma integral con Climalit, splits, suelo de gres y puerta blindada. En el exterior, disfruta de tu piscina privada, terraza para cenas bajo las estrellas y parking propio. Orientación Norte-Sur para luz constante.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~*Si necesita Financiación, su banco le informará~~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

¡Descubre tu nuevo hogar! Te presentamos esta espectacular casa independiente., donde la comodidad y el estilo se unen. Con numerosas mejoras realizadas, esta vivienda de dos plantas es perfecta para disfrutar de momentos inolvidables.~~Imagina relajarte en tu propia piscina privativa o disfrutar de deliciosas barbacoas en la zona diseñada especialmente para ello. La gran cocina campera es ideal para preparar tus platos favoritos y compartirlos con familiares y amigos.~~La casa cuenta con dos amplios salones, perfectos para crear espacios acogedores. Además, dispone de tres dormitorios con armarios empotrados, ofreciendo un gran espacio de almacenamiento. Antes había cuatro dormitorios, lo que te da la opción de adaptarlo a tus necesidades.~~En el salón, una chimenea te brindará calidez y un ambiente acogedor en los días más fríos. Y si te encanta el aire libre, ¡te encantarán las tres terrazas grandecitas que te ofrecen vistas y espacio para disfrutar del sol! Tiene pozo.~~No te preocupes por el espacio, ya que cuenta con un gran sótano y una cochera amplia para tres coches. Además, la casa está climatizada para que disfrutes de un ambiente agradable durante todo el año, tanto en frío como en calor.~~¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso hogar! Contáctanos para más información y ven a verlo. ¡Te encantará!~~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;