Piso en venta , en Centro, Sevilla

**Piso en Venta en el Corazón de Sevilla - Plaza de la Encarnación**~~Descubre este espectacular piso familiar de 97 m2 en pleno centro de Sevilla, situado en la emblemática Plaza de la Encarnación. Este hogar destaca por su amplitud y luminosidad, con terrazas que ofrecen vistas a la vibrante vida de la ciudad. La distribución incluye un acogedor hall de entrada, un salón bonito con balcón ideal para disfrutar del aire fresco, y una cocina independiente que se conecta a un patio privado, perfecto para momentos de relax.~~El inmueble cuenta con tres dormitorios exteriores, todos ellos llenos de luz natural, y dos baños, uno de ellos completo. Uno de los dormitorios dispone de un gran armario empotrado, brindando espacio y organización. La solería de mármol añade un toque de elegancia a cada rincón. Además, una azotea comunitaria donde podrás disfrutar de las vistas panorámicas.~~La ubicación es inmejorable, con mercados, colegios, farmacias y paradas de autobús a pocos pasos. Además, estarás a un corto paseo de monumentos emblemáticos como la Catedral, la Giralda y la Iglesia del Salvador. Este piso es una oportunidad única para vivir en el corazón de Sevilla y disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. ¡No esperes más y ven a visitarlo!;

Presentamos un espectacular dúplex de 104 m2, ubicado en una plaza emblemática del corazón de Sevilla, que combina a la perfección la elegancia histórica con las comodidades modernas. Esta vivienda, reformada completamente en un edificio tipo casa palacio, ofrece un entorno tranquilo sin renunciar a la proximidad al bullicio del centro.~~El dúplex consta de dos amplios dormitorios, acompañados de dos baños completos que garantizan comodidad. La cocina americana, totalmente amueblada y equipada, cuenta con bodega, vitrocerámica, horno microondas, lavavajillas, lavadora, frigorífico y congelador. Este espacio está diseñado para satisfacer las necesidades diarias, facilitando así un estilo de vida contemporáneo.~~Además, la propiedad está equipada con aire acondicionado centralizado, instalado hace solo un año, lo que asegura un clima agradable durante todo el año. Las placas solares instaladas para el agua garantizan eficiencia energética, mientras que el sistema de alarma proporciona tranquilidad y seguridad.~~Por último, la joya de este dúplex es su terraza exclusiva de 17 m2, perfecta para disfrutar del clima sevillano y del atractivo ambiente del lugar. Sin duda, una oportunidad única para disfrutar de una vivienda excepcional en uno de los núcleos más vibrantes de la ciudad.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Os presentamos esta vivienda en Jose Laguillo. Un hogar pensado para quienes buscan calidad de vida, amplitud y bienestar, en un entorno donde cada espacio invita a quedarse.~~La vivienda ofrece cuatro habitaciones, generosas y versátiles. El dormitorio principal, con cama de matrimonio, se convierte en un auténtico refugio personal, un lugar donde descansar, desconectar y recargar energía por la luz natural tan bonita que tiene y salida a la terraza. Las demás estancias permiten crear dormitorios llenos de personalidad, un despacho elegante, una sala de lectura o ese espacio soñado que siempre has querido tener.~~Dispone de dos baños completos, diseñados para aportar comodidad, fluidez y privacidad, haciendo que el día a día sea más práctico y agradable.~~El corazón del hogar es su salón amplio y lleno de luz natural, un espacio que transmite calma y armonía desde el primer momento. Desde aquí se accede a una terraza con orientación este, un rincón especial donde la luz de la mañana acompaña desayunos tranquilos, lecturas al sol o momentos de pausa que marcan la diferencia.~~La cocina independiente, funcional y bien distribuida, ofrece el equilibrio perfecto entre practicidad y posibilidades de diseño, ideal para convertirla en un espacio tan bonito como útil.~~Como complemento imprescindible, la vivienda cuenta con plaza de garaje (OPCIONAL POR UN PRECIO ADICIONAL 40.000€), aportando confort, seguridad y un valor añadido que eleva la experiencia de vivir aquí.~~Ubicada en una zona consolidada de Sevilla, con todos los servicios al alcance y excelentes conexiones, esta vivienda no es solo un piso: es una oportunidad para crear un hogar a tu medida, disfrutar del espacio, de la luz y de una vida tranquila sin renunciar a la ciudad.~~Un lugar que no se visita, se elige.~~Grupo VIVE, Desde el 2004 haciendo realidad tus sueños!!~~Salvo que se indique expresamente, los bienes muebles que pudieran aparecer en el anuncio no se incluyen en la compra-venta del inmueble.~~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor. Honorarios del comprador no incluidos.~~VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com;

¡Increíble oportunidad de inversión! LA CASA AGENCY FERIA VENDE EN EXCLUSIVA TRÍPLEX CON LICENCIA TURÍSTICA EN ZONA FERIA. Esta encantadora vivienda cuenta con todas las comodidades que necesitas para disfrutar de una estancia única en pleno corazón de la ciudad. En planta baja, encontrarás un luminoso salón comedor con cocina abierta tipo americana, con ventanas a la calle y un pequeño patio donde está ubicada la zona de lavandería. Subiendo las escaleras de madera, llegamos a la primera planta donde se encuentra una amplia habitación con balcón a la calle, armarios empotrados lacados en blanco y acceso a un cuarto de baño completo con placa de ducha y lavabo de dos senos. En la segunda planta, nos espera otra habitación con acceso directo a una espectacular terraza de uso privativo. La vivienda cuenta con las mejores calidades, incluyendo aire acondicionado en todas las estancias, suelos de parquet y madera, ventanas climalit, entre otros. Se vende amueblada. Además, su ubicación privilegiada te permite estar en pleno centro de la ciudad sin perder la esencia de la vida de barrio. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con licencia turística en uso en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ¡Contáctanos al 644.78.02.68 para más información! ***El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede)***.;

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