Casa en venta en Simon Verde, Mairena del Aljarafe

¿Buscas una propiedad que destaque por su independencia y sus vistas en la zona más exclusiva de Aljarafe? Ubicado en la Cornisa de Simón Verde, este chalet independiente no es solo una casa, es un mirador privado hacia Sevilla. Con 530 m² construidos sobre una parcela de 1.422 m², esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la vida tranquila y la cercanía a la ciudad (a solo 10 minutos del centro). ¿Por qué esta es la oportunidad que estabas guardando? Sabemos que la tienes en tus favoritos. Si buscas amplitud real y seguridad, estas son sus grandes CUALIDADES: - Vistas Panorámicas: Una terraza principal diseñada para disfrutar de los mejores atardeceres de la cornisa. - Privacidad Total: Parcela rodeada de vegetación en una urbanización con vigilancia 24h. - Bienestar y Confort Técnico: Climatización centralizada frío/calor, radiadores en toda la casa y ventanas de cristal blindado con Climalit. Una distribución inteligente para toda la familia: La vivienda juega con las cotas del terreno para maximizar la luz: - PLANTA PRINCIPAL (Acceso calle): El corazón de la casa. Un salón imponente, cocina office con despensa y una terraza que te dejará sin palabras. La planta se completa con una habitación y un baño. - PLANTA SUPERIOR: Un espacio íntimo con habitación, baño y galería privada. - PLANTA DE JARDÍN: Esta planta está a nivel de jardín y piscina. Cuenta con 5 dormitorios (principal en suite), y una sala de estar. Es el área perfecta para mantener la casa fresca en verano y tener acceso directo al agua y al césped. Posibilidad de entrada directa desde el exterior. Un lienzo en blanco con facilidades: La casa está en buen estado, pero sabemos que quieres hacerla tuya. Por eso: - Precio Negociable: La propiedad está abierta a escuchar propuestas serias y razonables. - Proyecto de Reforma: Si te cuesta visualizar el cambio, te ofrecemos un proyecto "llave en mano" adaptado a tu estilo. - Financiación: Te ayudamos a encontrar la mejor solución hipotecaria si lo necesitas. Ubicación y entorno: Urbanización muy demandada, en un entorno tranquilo, rodeada de todo tipo de servicios: centros comerciales, restaurantes, colegios, institutos, supermercados, farmacias, clubes, parques, paradas de metro cercanas y transporte público. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.;

Venta chalet en urbanización exclusiva con campo de golf (Zaudín Golf). Ubicado en una parcela de esquina con una superficie de 675 m2 y con 500 m2 de superficie construida en tres plantas.~Planta baja: distribuidor, 4 dormitorios, salón de 80 m2, cuarto de baño y trastero.~Planta primera: 2 salones, cocina, lavadero, aseo, porche y patio inglés.~Planta segunda: 4 dormitorios, 2 cuartos de baño y terraza-solarium.~Excelente comunicación con Sevilla capital por red viaria y transportes públicos (bus y metro).~Proximidad a centros comerciales, de ocio y sanitarios.~;

Este exclusivo chalet está ubicado en la prestigiosa Urbanización El Zaudín, un enclave residencial que garantiza privacidad absoluta, un entorno de máxima tranquilidad y un sistema de seguridad con control de acceso y vigilancia las 24 horas .~~Los ambientes han sido diseñados para crear emociones y recuerdos memorables, con amplias estancias accesibles gracias al ascensor que une los cuatro niveles.~~Además, tendrá la oportunidad de formar parte del prestigioso Club de Golf Zaudín ⛳, donde tendrá la oportunidad de vivir experiencias únicas en sofisticados eventos sociales, culturales y deportivos de alto nivel. Rodeado de personas influyentes y compartir con los más pequeños en escuelas deportivas de prestigio, donde se forjan amistades selectas, y disfrutar de la práctica en los imponentes campos de golf.~~Vivir en esta propiedad significan disfrutar de momentos únicos y de un estilo de vida distinguido, está distribuida en:~~Sótano: con entrada de luz natural, puerta automática para varios vehículos, sala de máquinas del ascensor y salida al patio con acceso al jardín trasero.~Planta baja: luminosa cocina con caldera de gas, acceso a dos salas, aseo y un gran salón con chimenea con vistas y salida al jardín trasero, perfecto para reuniones y eventos familiares.~Primera planta: dormitorio principal con armarios empotrados, baño privado y salida a un balcón; dos habitaciones adicionales y un baño completo.~Segunda planta: amplia estancia multifuncional y una habitación, ambas con techos de madera, baño completo y terraza .~~Asimismo, ofrece la posibilidad de que los más pequeños accedan a los colegios más prestigiosos de Sevilla, como Yago School o Europa International School, entre otros, contando con servicio de rutas escolares que acceden directamente a la urbanización.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles.~* Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ~* Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido)~* Honorarios Agencia del comprador: 1% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~* Si necesita Financiación: su banco le informará~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre el Valor de Referencia de Catastro o Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.;

CASA EN EL CENTRO HISTÓRICO DE SEVILLA, REFORMADA, ADAPTADA Y EN FUNCIONAMIENTO COMO ALOJAMIENTOS TURÍSTICOS EN ZONA DE GRAN DEMANDA, IDEAL INVERSIONISTAS,CON 550 m2, CON 22 HABITACIONES DE LAS QUE 17 SON PARA ALOJAMIENTO, TODAS CON BAÑO, SE VENDE CON INQUILINO O SIN INQUILINO.;

Exclusiva casa unifamiliar construida sobre una parcela de más de 4700 metros cuadrados. La vivienda está rodeada de un extenso y cuidado jardín con árboles frutales, cuenta con piscina exterior y dos edificaciones independientes en las que hay dos lofts, uno de ~60 metros cuadrados y otro de ~120 metros cuadrados. En total, entre las tres edificaciones suman 556 metros cuadrados construidos con siete habitaciones, siete baños completos, tres cocinas y tres salones. ~~Lo más destacable de esta propiedad es la tranquilidad, privacidad e intimidad de las que goza, ya que no tiene ninguna vivienda vecina a su lado. Así como el gusto y los materiales de primera calidad con los que está construida y decorada. ~La casa principal se distribuye en dos plantas más un castillete con una amplia terraza con magníficas vistas a Sevilla. En la planta baja hay un amplio hall de entrada. Una vez dentro, nos encontramos con la cocina totalmente equipada, el salón-comedor con preciosa chimenea de azulejos de mensaque originales abierto al porche exterior, donde se encuentra la piscina, y un baño para invitados. ~~La piscina cuenta con una zona de comedor exterior, chill-out y una barra bajo una pérgola que da sombra en verano. En esta planta hay también dos dormitorios con armarios empotrados junto a los que hay un baño completo, y una habitación para almacenaje y lavandería. En la primera planta hay dos dormitorios muy amplios con dos baños en suite. Ambas habitaciones tienen salida a terraza, una de ellas de unos 40 metros cuadrados. En la segunda planta está el castillete, donde hay una habitación con baño en suite y otra terraza de grandes dimensiones con vistas al campo y a Sevilla. ~~En la entrada de la finca hay otra casa independiente con cocina, salón, un dormitorio y un baño. La finca es sostenible y respetuosa con el medio ambiente. ~~La casa es de 1996, y la última reforma se hizo en 2023, año en el que se convirtió una antigua caballeriza en un loft con amplio porche acristalado abierto al jardín, cocina, salón, un dormitorio y un baño. ~Cuenta con energía solar para el agua caliente, energía fotovoltaica y aerotermia para aire frío por estancias, y con uno de los pocos pozos de la zona que la abastece de agua durante todo el año. El suelo de mármol es radiante, las ventanas son de PVC, climalit, con doble acristalamiento y de seguridad. Las persianas de la planta baja son domotizadas. Tiene sistema de alarma y garaje cubierto para dos coches. Esta propiedad es ideal para los amantes de la naturaleza y de la vida en el campo, pero a pocos kilómetros de Sevilla.~~;

Situada en una de las cotas más elevadas y codiciadas del Aljarafe, la vivienda ha sido estratégicamente implantada en la parcela para garantizar un blindaje acústico y una privacidad total. La arquitectura actúa como un sofisticado filtro hacia el exterior, creando un santuario privado donde el silencio, la seguridad y el confort térmico impecable son los verdaderos protagonistas.~~Salón de Alta Representación: Un imponente espacio social articulado magistralmente por una chimenea exenta y una biblioteca integrada. Elementos que definen ambientes íntimos y distinguidos sin comprometer la majestuosa amplitud de la estancia.~~Santuario Gastronómico Siematic: Una cocina de alta gama equipada por la prestigiosa firma alemana Siematic, diseñada no solo para la alta cocina, sino como el corazón social de la casa. Este espacio se fusiona sutilmente con un porche cubierto, eliminando las fronteras entre el interior y los exquisitos exteriores.~~Versatilidad VIP en Planta Baja: Un elegante dormitorio en suite y un aseo de cortesía que ofrecen total versatilidad, ideales para transformarse en un despacho profesional de representación o en un pabellón de invitados completamente independiente.~La planta superior se ha reservado para el descanso y el disfrute íntimo, disfrutando de una privilegiada doble orientación y cuatro dormitorios exteriores inundados de luz.~~La Master Suite: Concebida como un apartamento de lujo integrado. Un oasis privado que cuenta con un generoso vestidor a medida y una estancia abuhardillada polivalente, ideal como gimnasio privado, atelier o zona de lectura. Todo ello conectado a una terraza privada con vistas panorámicas dominantes y despejadas del entorno.~~Lejos de ser un espacio residual, el sótano ha sido proyectado con un tratamiento magistral de la luz natural, transformándolo en un área multifuncional idónea para albergar un área de wellness, sala de cine privada, bodega de colección o una zona de ocio exclusiva.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~PRECIO DE VENTA: 790.000 PVP + GASTOS €~GASTOS:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.~D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.;