Casa en venta en Nuevo Bulevar, Mairena del Aljarafe

¿Buscas una propiedad que destaque por su independencia y sus vistas en la zona más exclusiva de Aljarafe? Ubicado en la Cornisa de Simón Verde, este chalet independiente no es solo una casa, es un mirador privado hacia Sevilla. Con 530 m² construidos sobre una parcela de 1.422 m², esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la vida tranquila y la cercanía a la ciudad (a solo 10 minutos del centro). ¿Por qué esta es la oportunidad que estabas guardando? Sabemos que la tienes en tus favoritos. Si buscas amplitud real y seguridad, estas son sus grandes CUALIDADES: - Vistas Panorámicas: Una terraza principal diseñada para disfrutar de los mejores atardeceres de la cornisa. - Privacidad Total: Parcela rodeada de vegetación en una urbanización con vigilancia 24h. - Bienestar y Confort Técnico: Climatización centralizada frío/calor, radiadores en toda la casa y ventanas de cristal blindado con Climalit. Una distribución inteligente para toda la familia: La vivienda juega con las cotas del terreno para maximizar la luz: - PLANTA PRINCIPAL (Acceso calle): El corazón de la casa. Un salón imponente, cocina office con despensa y una terraza que te dejará sin palabras. La planta se completa con una habitación y un baño. - PLANTA SUPERIOR: Un espacio íntimo con habitación, baño y galería privada. - PLANTA DE JARDÍN: Esta planta está a nivel de jardín y piscina. Cuenta con 5 dormitorios (principal en suite), y una sala de estar. Es el área perfecta para mantener la casa fresca en verano y tener acceso directo al agua y al césped. Posibilidad de entrada directa desde el exterior. Un lienzo en blanco con facilidades: La casa está en buen estado, pero sabemos que quieres hacerla tuya. Por eso: - Precio Negociable: La propiedad está abierta a escuchar propuestas serias y razonables. - Proyecto de Reforma: Si te cuesta visualizar el cambio, te ofrecemos un proyecto "llave en mano" adaptado a tu estilo. - Financiación: Te ayudamos a encontrar la mejor solución hipotecaria si lo necesitas. Ubicación y entorno: Urbanización muy demandada, en un entorno tranquilo, rodeada de todo tipo de servicios: centros comerciales, restaurantes, colegios, institutos, supermercados, farmacias, clubes, parques, paradas de metro cercanas y transporte público. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.;

Venta chalet en urbanización exclusiva con campo de golf (Zaudín Golf). Ubicado en una parcela de esquina con una superficie de 675 m2 y con 500 m2 de superficie construida en tres plantas.~Planta baja: distribuidor, 4 dormitorios, salón de 80 m2, cuarto de baño y trastero.~Planta primera: 2 salones, cocina, lavadero, aseo, porche y patio inglés.~Planta segunda: 4 dormitorios, 2 cuartos de baño y terraza-solarium.~Excelente comunicación con Sevilla capital por red viaria y transportes públicos (bus y metro).~Proximidad a centros comerciales, de ocio y sanitarios.~;

Estupendo chalet en venta en Zaudín Golf, situado en la calle principal de la urbanización y muy cerca del campo de golf.~~En la planta baja tiene un amplio salón comedor con chimenea, un fabuloso porche cubierto, una espaciosa cocina-office, un dormitorio de servicio con cuarto de baño y un cuarto de aseo.~~En planta alta tiene tres dormitorios y dos cuartos de baño; el principal en suite con vestidor.~~En el jardín tiene un apartamento independiente de la casa, con salón, cocina integrada, dos dormitorios (uno de ellos pequeño) y un cuarto de baño.~~La casa está en perfecto estado de conservación y las calidades son excelentes: Piscina. Aparcamiento.~~Ventanas de madera perfil europeo con contraventanas. Rejas. Armarios empotrados vestidos. Suelos de barro cocido. Acerado perimetral de barro. Barbacoa.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía. ;

Exclusividad, Diseño y Alma.....~Hay viviendas que destacan por sus metros cuadrados y otras que enamoran por lo que transmiten. Este magnífico chalet independiente reúne ambas cualidades en una de las urbanizaciones más exclusivas de Tomares: Las Almenas.~Construido con excelentes calidades y diseñado con un estilo muy personal, donde cada detalle aporta un encanto único, este hogar ha sido cuidado y disfrutado con un cariño que se percibe en cada uno de sus espacios.~La vivienda ofrece seis amplios dormitorios y cuatro baños. El dormitorio principal con baño suite, un magnífico y espacioso sótano con cocina y baño integrado, un trastero y una fantástica piscina privada, perfecta para disfrutar del clima durante todo el año, junto a un jardín y porche maravilloso. Sus estancias amplias y luminosas crean un ambiente acogedor, ideal tanto para el día a día como para recibir a familiares y amigos.~Ubicada en un entorno residencial privilegiado, combina la tranquilidad y la privacidad con la cercanía a Sevilla y a todos los servicios necesarios: colegios, comercios, zonas verdes y excelentes comunicaciones.~Esta no es solo una casa; es un hogar con personalidad, construido para vivirlo intensamente y crear recuerdos inolvidables.~Si buscas una propiedad exclusiva, diferente y con un carácter difícil de encontrar, esta puede ser la vivienda que estabas esperando.~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia;

Excepcional villa de lujo situada en un enclave privilegiado de Tomares, una de las zonas residenciales más exclusivas del área metropolitana de Sevilla. Esta magnífica propiedad destaca por su elegancia, amplitud y extraordinaria solera, combinando el encanto de una residencia señorial con todas las comodidades de una vivienda de alto nivel.~Vivienda construida por su propio propietario,con una ejecución cuidada al detalle y una esmerada selección de materiales de alta calidad.Una propiedad realizada con criterios de durabilidad,confort y acabados superiores.~La vivienda dispone de seis amplios dormitorios y seis baños, distribuidos en espacios luminosos y cuidadosamente diseñados. Cuenta además con una espectacular piscina, una acogedora bodega y amplias zonas de estar que invitan al disfrute y la vida familiar.~Rodeada de jardines consolidados y dotada de gran privacidad, esta villa transmite una personalidad única, fruto de su arquitectura distinguida, sus excelentes calidades y el carácter que solo poseen las propiedades con historia y con una magnífica conservación. Una residencia singular para quienes buscan exclusividad, confort y una ubicación inmejorable.~~PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~~;

Exclusiva casa unifamiliar construida sobre una parcela de más de 4700 metros cuadrados. La vivienda está rodeada de un extenso y cuidado jardín con árboles frutales, cuenta con piscina exterior y dos edificaciones independientes en las que hay dos lofts, uno de ~60 metros cuadrados y otro de ~120 metros cuadrados. En total, entre las tres edificaciones suman 556 metros cuadrados construidos con siete habitaciones, siete baños completos, tres cocinas y tres salones. ~~Lo más destacable de esta propiedad es la tranquilidad, privacidad e intimidad de las que goza, ya que no tiene ninguna vivienda vecina a su lado. Así como el gusto y los materiales de primera calidad con los que está construida y decorada. ~La casa principal se distribuye en dos plantas más un castillete con una amplia terraza con magníficas vistas a Sevilla. En la planta baja hay un amplio hall de entrada. Una vez dentro, nos encontramos con la cocina totalmente equipada, el salón-comedor con preciosa chimenea de azulejos de mensaque originales abierto al porche exterior, donde se encuentra la piscina, y un baño para invitados. ~~La piscina cuenta con una zona de comedor exterior, chill-out y una barra bajo una pérgola que da sombra en verano. En esta planta hay también dos dormitorios con armarios empotrados junto a los que hay un baño completo, y una habitación para almacenaje y lavandería. En la primera planta hay dos dormitorios muy amplios con dos baños en suite. Ambas habitaciones tienen salida a terraza, una de ellas de unos 40 metros cuadrados. En la segunda planta está el castillete, donde hay una habitación con baño en suite y otra terraza de grandes dimensiones con vistas al campo y a Sevilla. ~~En la entrada de la finca hay otra casa independiente con cocina, salón, un dormitorio y un baño. La finca es sostenible y respetuosa con el medio ambiente. ~~La casa es de 1996, y la última reforma se hizo en 2023, año en el que se convirtió una antigua caballeriza en un loft con amplio porche acristalado abierto al jardín, cocina, salón, un dormitorio y un baño. ~Cuenta con energía solar para el agua caliente, energía fotovoltaica y aerotermia para aire frío por estancias, y con uno de los pocos pozos de la zona que la abastece de agua durante todo el año. El suelo de mármol es radiante, las ventanas son de PVC, climalit, con doble acristalamiento y de seguridad. Las persianas de la planta baja son domotizadas. Tiene sistema de alarma y garaje cubierto para dos coches. Esta propiedad es ideal para los amantes de la naturaleza y de la vida en el campo, pero a pocos kilómetros de Sevilla.~~;