2 obras nuevas en venta en Mairena del Aljarafe

Se pone a la venta un magnífico piso ubicado en la urbanización de Nuevo Bulevar, en Mairena del Aljarafe, que destaca por su excelente distribución y amplios espacios, con una superficie construida cercana a los 96 m2. La vivienda dispone de un luminoso salón integrado con una terraza, ideal para el descanso al aire libre. Cuenta con dos habitaciones dobles con armarios empotrados; la principal incorpora baño en suite, y un segundo baño completo da servicio al resto del piso.~~La cocina, equipada con mobiliario y algunos electrodomésticos, ofrece un ambiente funcional y cómodo para las tareas diarias. Entre sus prestaciones, destaca el aire acondicionado centralizado frío-calor y un sistema de agua caliente mediante aerotermia , apoyado por termo eléctrico para garantizar eficiencia energética durante todo el año.~~La urbanización proporciona amplias zonas comunes, con dos piscinas, sala de juegos infantil, sala gourmet para celebraciones, pequeña pista multideporte, fomentando el bienestar y la actividad deportiva. Además, la propiedad incluye plaza de garaje y trastero, soluciones muy valoradas para almacenamiento y estacionamiento.~~Situada en una zona con excelente comunicación, próximo a servicios, comercios y transporte público, esta vivienda representa una oportunidad ideal para quienes buscan calidad y comodidad en Mairena del Aljarafe.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Único piso disponible de la primera Fase a estrenar, con plaza de garaje y trastero incluido en el precio. Dispone de 2 habitaciones, cocina completamente equipada, con terraza y vistas a la piscina. Se trata de un segundo piso.~ Una urbanización perfecta para quienes buscan comodidad y calidad en un entorno privilegiado.~Las viviendas priorizan aspectos tan importantes como la orientación de las viviendas que permite la entrada abundante de luz natural y la ventilación cruzada, a través de los grandes ventanales.~Sus fantásticas zonas comunes destacan por los jardines, las piscinas, el parque infantil y la sala multiusos, que elevan la urbanización a un nivel superior. La seguridad y la comodidad de los propietarios también son algo primordial, por eso existe un acceso principal desde el que acceder a cada portal y se puede usar una misma llave para el acceso; tanto para las zonas comunes como a los portales.~Mairena del Aljarafe, a 20 minutos del centro de Sevilla, se ha convertido en una cómoda y accesible expansión de la capital. A pocos minutos de la estación de metro Ciudad Expo y junto al centro comercial Metromar, Tiene una ubicación excepcional, con servicios educativos, centros de salud, supermercados, comercios, zonas deportivas y amplias áreas verdes a su alrededor. Todo ello contribuye a hacer la vida de los residentes más fácil y cómoda.~~~Grupo VIVE, Desde el 2004 haciendo realidad tus sueños!! ~~Salvo que se indique expresamente, los bienes muebles que pudieran aparecer en el anuncio no se incluyen en la compra-venta del inmueble.~~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor. Honorarios del comprador no incluidos.~~VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com~;