Piso en venta en Novo Sancti Petri, Chiclana de la Frontera

Les ofrecemos un estupendo apartamento en Novo Sancti Petri, a pocos metros andando de la Playa de La Barrosa. Rodeado de todo tipo de servicios, centro comercial, supermercados, restaurantes, cafeterías, gimnasio.~~El apartamento se encuentra en primera planta. Consta de dos dormitorios dobles, cuarto de baño, cocina independiente, salón con terraza, con vistas a las piscina comunitaria del Residencial. ~~Se incluye en el precio plaza de aparcamiento subterráneo.~~Ideal como inversión ó para disfrutar del veranito en familia en la gran Playa de la Barrosa.~~No lo dude y pídanos una visita sin compromiso.~~Les informamos a los señores clientes que no se encuentran incluidos en el precio los gastos derivados de la compraventa, así como los honorarios de la agencia.;

PRECIO DE VENTA: (385.000€+GASTOS)~🌴 ¡Tu oasis junto al mar! Bajo con jardín privado en Playa de la Barrosa. ~Si buscas la combinación perfecta entre comodidad, exclusividad y tranquilidad, este maravilloso apartamento en planta baja es exactamente lo que necesitas. Ubicado en una de las zonas más estratégicas y cotizadas de la prestigiosa Playa de la Barrosa, esta vivienda es un auténtico tesoro listo para disfrutar. El gran atractivo de este bajo es, sin duda, su fantástico jardín privado. Un espacio íntimo e increíblemente tranquilo donde exprimir al máximo el verano: organizar cenas al aire libre, relajarte bajo el sol o disfrutar de las noches estivales en total privacidad. La vivienda se encuentra en una urbanización con unas zonas comunes de ensueño que incluyen:~Gran piscina comunitaria perfecta para refrescarse.~Pista de pádel para los amantes del deporte.~Amplias zonas ajardinadas impecablemente cuidadas.~El interior del apartamento destaca por su distribución funcional y su excelente luminosidad:~2 dormitorios acogedores y confortables.~1 cuarto de baño completo.~Cocina independiente y muy luminosa, ideal para el día a día.~Salón-comedor perfecto, con acceso directo a las zonas exteriores.~La vivienda incluye una zona de aparcamiento privado para tu total comodidad.~📞 ¡No dejes escapar esta oportunidad única! ¡NO DUDES EN LLAMARNOS! Estaremos encantados de programar una visita contigo. ~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (26.950€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Presentamos este luminoso y funcional apartamento situado en una de las zonas más demandadas de Chiclana de la Frontera (Cádiz), a escasos minutos caminando de la Playa de La Barrosa, considerada una de las mejores de Andalucía.~~Una propiedad que combina ubicación privilegiada, comodidad y alto potencial de rentabilidad..~~✨ Características Principales~~🛏 2 dormitorios, con distribución optimizada para máximo confort.~~🛋 Salón-comedor con aire acondicionado, perfecto para todas las estaciones.~~🍽 Cocina totalmente equipada, lista para entrar a vivir o continuar explotación vacacional.~~🌿 Terraza con vistas a zonas ajardinadas, ideal para disfrutar del aire libre.~~🏊‍♂️ Urbanización privada con:~~Piscina comunitaria~~Pistas de pádel~~Aparcamientos privados~~Un conjunto de servicios que incrementan notablemente su atractivo tanto residencial como turístico.~~📍 Ubicación Premium~~Ubicado en una urbanización con acceso rápido a bares, restaurantes, supermercados y servicios, y a tan solo 500 metros de la playa, este inmueble ofrece un estilo de vida tranquilo con todas las comodidades a su alcance.~~📈 Potencial de Inversión~~Propiedad con historial de alto rendimiento en alquiler vacacional y elevada demanda estacional.~Gracias a su ubicación, distribución y servicios comunitarios, se trata de una inversión con gran potencial de rentabilidad y versatilidad de uso:~~🏖 Vacacional~~🏠 Residencial~~💼 Inversión mixta~~👨‍👩‍👧 Ideal Para~~Inversores que buscan rentas recurrentes y revalorización~~Compradores que desean segunda residencia junto al mar~~Familias o parejas que priorizan confort, ubicación y servicios~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

¿Buscas un rincón junto al mar para disfrutar del sol y la tranquilidad? Este encantador adosado en la exclusiva urbanización Los Veleros es perfecto tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.~~✨ Características principales:~~🛏️ 2 dormitorios~~🛁 1 baño completo~~🛋️ Salón-comedor luminoso~~🍽️ Cocina independiente~~🌅 Terraza privada ideal para relajarse o comer al aire libre~~🌴 La urbanización cuenta con jardines comunitarios y una gran piscina para disfrutar del verano sin salir de casa.~~📍 Situado a pocos minutos andando del mar, en una de las zonas más deseadas de Costa Sancti Petri, rodeado de naturaleza, tranquilidad y todos los servicios necesarios.~~Una oportunidad única de vivir cerca del mar en un entorno privilegiado.~~📞 ¡No dudes en contactarnos para más información o concertar una visita!~~;

DÚPLEX DE LUJO · OBRA NUEVA · CALLE CANARIAS · CONIL DE LA FRONTERA · ¡UNA JOYA ÚNICA! Vivienda exclusiva con diseño, comodidad y ubicación inmejorable. Entrega prevista: primer trimestre de 2028. DISTRIBUCIÓN DEL DÚPLEX * Planta primera: 2 dormitorios amplios y luminosos, con baño completo. * Planta segunda: salón-comedor-cocina de concepto abierto, moderno y lleno de luz, más aseo de cortesía. * Planta cubierta: tu terraza privada con piscina, un auténtico lujo para disfrutar del sol, relajarte y vivir al aire libre.Todo pensado para ofrecer comodidad, estilo y funcionalidad en cada detalle. DORMITORIO PRINCIPAL Espacioso y luminoso, con capacidad para cama doble, armario y zona de almacenaje sin perder amplitud. Un refugio ideal para descansar y empezar el día con energía. SEGUNDO DORMITORIO Versátil y muy luminoso, perfecto como habitación juvenil, despacho, cuarto de invitados o zona polivalente según tus necesidades. BAÑO COMPLETO DE DISEÑO + ASEO Baño completo moderno y elegante en la primera planta, con ducha amplia y acabados de calidad. Aseo adicional en la segunda planta, pensado para comodidad de invitados y para el día a día. ZONA COMÚN / ENTRADA CON ASCENSOR Acceso cómodo desde la calle Canarias. Todas las viviendas disponen de ascensor, garaje y trastero (opcionales, no incluidos en el precio). Edificio de obra nueva con acabados contemporáneos y zonas comunes cuidadas al detalle. ENTORNO Y UBICACIÓN Situada en una zona céntrica y privilegiada de Conil, a pocos pasos de: * Las mejores playas * El centro histórico * Restauración, bares y ocio * Comercios, supermercados, colegios, farmacias y servicios esencialesUna ubicación ideal para vivir todo el año o invertir con proyección de valor. Nota importante: El precio no incluye el 10% de IVA correspondiente a viviendas de obra nueva. ¡Quedan pocas viviendas disponibles! Contacta sin compromiso para consultar disponibilidad y asegurar tu dúplex exclusivo con terraza y piscina privada, todo un lujo a tu alcance. ;

DÚPLEX DE LUJO · OBRA NUEVA · CALLE CANARIAS · CONIL DE LA FRONTERA · ¡UNA JOYA ÚNICA! Vivienda exclusiva con diseño, comodidad y ubicación inmejorable. Entrega prevista: primer trimestre de 2028. DISTRIBUCIÓN DEL DÚPLEX * Planta primera: 2 dormitorios amplios y luminosos, con baño completo. * Planta segunda: salón-comedor-cocina de concepto abierto, moderno y lleno de luz, más aseo de cortesía. * Planta cubierta: tu terraza privada con piscina, un auténtico lujo para disfrutar del sol, relajarte y vivir al aire libre.Todo pensado para ofrecer comodidad, estilo y funcionalidad en cada detalle. DORMITORIO PRINCIPAL Espacioso y luminoso, con capacidad para cama doble, armario y zona de almacenaje sin perder amplitud. Un refugio ideal para descansar y empezar el día con energía. SEGUNDO DORMITORIO Versátil y muy luminoso, perfecto como habitación juvenil, despacho, cuarto de invitados o zona polivalente según tus necesidades. BAÑO COMPLETO DE DISEÑO + ASEO Baño completo moderno y elegante en la primera planta, con ducha amplia y acabados de calidad. Aseo adicional en la segunda planta, pensado para comodidad de invitados y para el día a día. ZONA COMÚN / ENTRADA CON ASCENSOR Acceso cómodo desde la calle Canarias. Todas las viviendas disponen de ascensor, garaje y trastero (opcionales, no incluidos en el precio). Edificio de obra nueva con acabados contemporáneos y zonas comunes cuidadas al detalle. ENTORNO Y UBICACIÓN Situada en una zona céntrica y privilegiada de Conil, a pocos pasos de: * Las mejores playas * El centro histórico * Restauración, bares y ocio * Comercios, supermercados, colegios, farmacias y servicios esencialesUna ubicación ideal para vivir todo el año o invertir con proyección de valor. Nota importante: El precio no incluye el 10% de IVA correspondiente a viviendas de obra nueva. ¡Quedan pocas viviendas disponibles! Contacta sin compromiso para consultar disponibilidad y asegurar tu dúplex exclusivo con terraza y piscina privada, todo un lujo a tu alcance. ;