Piso en venta , Cádiz

Presentamos una oportunidad única para adquirir una magnífica vivienda dentro de una exclusiva finca señorial. Ubicada en una de las zonas más cotizadas y demandadas de la ciudad, esta propiedad es el equilibrio perfecto entre el encanto clásico, el espacio y una calidad de vida inigualable.~~A tan solo dos minutos caminando de la playa, este hogar está diseñado para quienes lo quieren todo: la brisa del mar, la comodidad urbana y la amplitud de una residencia de prestigio.~~Características Principales:~Amplitud Excepcional: 233 metros cuadrados construidos, ofreciendo un espacio versátil y desahogado para diseñar el hogar de tus sueños.~~Ideal para Familias Numerosas: Dispone de 6 amplios dormitorios, incluyendo una habitación originalmente destinada al servicio. Perfecto para acomodar a toda la familia, recibir invitados o crear despachos independientes.~~Máxima Comodidad: Cuenta con 2 baños completos y 1 aseo adicional, garantizando el confort diario de todos los miembros del hogar.~~Privacidad y Versatilidad: La vivienda dispone de dos entradas independientes, una característica exclusiva que aporta gran funcionalidad al uso del espacio.~~Aparcamiento Sin Estrés: Incluye acceso a una zona de aparcamiento comunitario, y un trastero en el mismo edificio, un auténtico privilegio en Cádiz capital que facilita enormemente el día a día. ~~El Hogar Perfecto, la Inversión Inteligente~Tanto si buscas establecer la residencia definitiva para tu familia como si deseas realizar una inversión inmobiliaria segura y altamente rentable, esta propiedad es una apuesta ganadora. La majestuosidad de la finca, sumada a la comodidad del aparcamiento y su inmejorable proximidad a la playa, la convierten en una verdadera joya del mercado inmobiliario gaditano.~~¿Te imaginas viviendo aquí?~No dejes pasar esta oportunidad de oro. Contáctanos hoy mismo para solicitar más información o concertar una visita y descubrir todo el potencial que esta extraordinaria vivienda tiene para ofrecerte.~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Operación sujeta a I.T.P. (7%).~Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía~Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.~~Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~~* Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.;

Sabemos que, cuando cambias de casa, buscas un hogar a tu medida, bien ubicado y con buena orientación, un lugar donde obtener ese merecido descanso después de una jornada de trabajo, un lugar donde poder ver crecer a tus hijos. ~ ~ Pues bien, tenemos a tu disposición esa vivienda amplia y señorial que resulta tan difícil encontrar en Cádiz. Una vivienda especial, para ti que no te conformas. Una vivienda que dadas sus dimensiones, no podrás encontrar en edificios de nueva construcción, pero que podrás cambiar adaptándola a tu gusto y necesidades. ~ ~ Además tiene garaje, zona de aparcamiento y trastero en el mismo edificio, de modo que no perderás ni un minuto dando vueltas buscando aparcamiento. ~ ~ Dispone de 5 dormitorios con armarios empotrados más despacho. También cuenta con tres baños y un aseo.~¿ Quieres saber algo más?~~ Llámanos y te mostraremos la vivienda que tanto tiempo llevas buscando!!~ ~ Si te ha gustado esta vivienda pero tienes que vender tu casa, llámanos, te ayudamos a encontrar un comprador para tu casa.~~Precio final completo comprador: 831.325.-€ ~Incluyendo gastos según ley:~ ITP 7% general 52.500.-€, tipos reducido consultar en: www.juntadeandalucia.es ~Gasto notarial: aprox. 1.000€ consultar en: www.notaria.org ~Registro prop. 600€ aprox. consultar en: www.registro.org. ~Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta.~ ~ Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestaría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble;

🔵🔴🟡🟢 PLAYA SANTA MARIA DEL MAR - Amplio piso en plena Avenida Principal y junto al Paseo Marítimo, en una zona muy solicitada por encontrarse también a pocos minutos andando del centro de Cádiz, con la posibilidad de beneficiarse de la oferta de ocio y cultura que le ofrecen las dos partes de la ciudad, además de poder pasear por la playa cada vez que le apetezca con tan sólo caminar unos pocos metros desde su casa 🏡~~225 m2, 5 habitaciones, 3 baños y un aseo , salón con TERRAZA ☀️ y cocina. GARAJE INCLUIDO EN EL PRECIO Y TRASTERO🚘 GRAN OCASIÓN para adquirir una casa señorial en una de las mejores zonas de la ciudad, y realizar así la MEJOR INVERSIÓN POSIBLE. Distancia a la playa: 200 metros 🏖️~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.;

Inmobiliaria “Cadiz Homes” les ofrece esta amplísima vivienda en primerísima línea de la playa de Santa María del Mar.~~La vivienda, de 167m2 construidos, está situada en una primera planta, en un edificio con ascensor, y se distribuye en 4 dormitorios, 2 baños, cocina, salón-comedor y sala de estar. El salón-comedor tiene un balcón con vistas al mar, al igual que uno de los dormitorios. La sala de estar y otro dormitorio comparten una terraza (también con vistas al mar), y un tercer dormitorio también tiene ventana con vistas al mar (ver el plano). El resto de la vivienda (baños, cocina y una habitación) dan a un patio trasero muy tranquilo. La vivienda dispone de aire acondicionado.~~La vivienda tiene dos entradas, por lo que incluso podría dividirse en dos...~~* Gastos de compra, honorarios e impuestos no incluidos en el precio.~* Para conocer otras oportunidades, visite nuestra web cadizhomes.es donde podrá encontrar una amplia variedad de viviendas disponibles cuidadosamente seleccionadas.~;

Inmobiliaria "Cádiz Homes" les ofrece esta amplia vivienda situada en el privilegiado enclave de los jardines de Varela, en la avenida.~~Destinada al disfrute de una gran familia, esta vivienda señorial cuenta con un gran salón muy luminoso con acceso a terraza desde donde se disfrutan espectaculares vistas de los jardines, dormitorio principal con baño, 4 amplios dormitorios más con armarios empotrados, otro baño adicional y cocina con aseo de servicio y cuarto de plancha.~~ * * * * VER VIDEO * * * * ~~Además se dispone de plaza de aparcamiento en superficie incluido en el precio y la posibilidad adicional de adquirir otra plaza de garaje cubierta. ~~Esta vivienda se encuentra rodeada de los mejores colegios, todo tipo de servicios y comodidades a su alcance.~~* Gastos de compra, honorarios e impuestos no incluidos en el precio.~* Para conocer otras oportunidades, visite nuestra web cadizhomes.es donde podrá encontrar una amplia variedad de viviendas disponibles cuidadosamente seleccionadas.~;

Si busca amplitud, vistas despejadas y cercanía al mar, esta es su propiedad. Ubicada en un enclave privilegiado de Cádiz, esta vivienda combina elegancia clásica con todo el potencial de sus grandes dimensiones.~~Puntos clave:~- Superficie: 200 m2 construidos.~- Vistas: Doble terraza frontal a los Jardines de Varela con vistas al mar.~- Dormitorios: 4 habitaciones dobles y espaciosas.~- Extras: Cocina con zona de servicio (despensa y plancha).~- Parking: Acceso a parking comunitario.~- Garaje y Trastero Opcional: Amplia plaza de garaje (15 m2 ) y trastero (4,5 m2) por 60.000 € adicionales.~~Una pieza única por metros y ubicación, ideal para quienes no quieren renunciar a nada en la ciudad.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;