Nave Industrial en venta en Su Eminencia - La Oliva, Sevilla

Nave en venta en rentabilidad, ubicada en el Polígono La Palmera, con un inquilino consolidado que ocupa la propiedad desde 2012 y ha venido renovando contratos anuales con vencimiento en octubre. La renta actual es de 15.000 € anuales, lo que la convierte en una inversión atractiva y estable.~~La nave es diáfana, con una superficie de 672 m2, a los que se suman un patio delantero y un patio trasero, alcanzando una parcela total de 850 m2.~~El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica, con buenos accesos y en un polígono consolidado.~~Honorarios de Inerzia: El 1,5% + IVA del valor de venta, a cargo del comprador.;

Excelente oportunidad de inversión en el Polígono Industrial La Isla: se vende magnífica nave de 640 m2 construidos, caracterizada por una planta totalmente diáfana en impecable estado de conservación y una ubicación privilegiada en una de las avenidas principales del parque. El inmueble destaca por su versatilidad y eficiencia, contando con una oficina técnica de 35 m2, aseo funcional y techo con tratamiento aislante que garantiza un óptimo confort térmico. Su diseño facilita la logística mediante un gran portón de acceso para vehículos pesados y una entrada peatonal independiente en fachada, asegurando una operativa ágil y profesional. Estratégicamente conectada con la autopista Sevilla-Cádiz, la SE-30 y la SE-40, y a escasos minutos de Sevilla capital y Dos Hermanas, esta propiedad se encuentra actualmente en régimen de alquiler, representándose como un activo inmobiliario de alta rentabilidad y conectividad inmejorable.~Honorarios de la Agencia. El 1,5% mas IVA del valor final de venta por parte del Comprador;

Dos naves totalmente equipadas y con dos cámaras frigoríficas de 50.000 €. Estas naves están en activo en estos momentos y se encuentran en perfecto estado para comenzar su actividad. Las naves tienen equipamientos de 1ª calidad, hacen esquina, teniendo a una calle una gran puerta para vehículos y a la otra calle puerta peatonal y otra gran puerta para vehículos. Distribución, hall de entrada con suelo y escaleras de mármol, 2 oficinas completamente equipadas de 60 m2 cada una, 2 baños, 2 cámaras frigoríficas con control de temperaturas, una de 35 m2 y otra de 45 m2, zona de producción de unos 60 m2 y zona destinada a almacén de unos 340 m2. Suelos de hormigón pulido, techos de chapa galvanizada, ventanas con climalit, agua caliente, 3 Aires acondicionados, etc, etc. Todo en perfecto estado. Esta es la oportunidad que esperaba esperando. Adquiera estas dos naves a un gran precio. Visítelas. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~;

Gran oportunidad para inversión o desarrollo de actividad en una ubicación estratégica. Nave ubicada sobre parcela de 1.771 m², con una superficie construida de 1.169 m², que ofrece múltiples posibilidades de uso y adaptación según necesidades. Dispone de un amplio espacio diáfano, además de zona de oficina y baño, facilitando tanto actividad industrial como comercial. Destaca su gran porche delantero de 600 m², ideal para maniobras, zona de carga y descarga o almacenaje exterior, aportando funcionalidad y comodidad en el día a día. Su ubicación céntrica, próxima a zonas de tránsito y con fácil acceso, la convierte en una inversión excepcional e irrepetible, con gran visibilidad y alto potencial tanto para negocio propio como para rentabilidad futura. ;

Nave Indultrial de 1.000m2 en el Poligono de Almonte.~¡PREGUNTE SIN COMPROMISO!;

Nave industrial con unos 600m2 construídos aproximamente. Dispone de una oficina, 1 cuarto de herramienta y patio. Tiene una entreplanta con dos oficinas. ~¡PREGUNTE SIN COMPROMISO!;