Nave Industrial en venta en La Motilla - Fuente Del Rey, Dos Hermanas

Excelente oportunidad de inversión en el Polígono Industrial La Isla: se vende magnífica nave de 640 m2 construidos, caracterizada por una planta totalmente diáfana en impecable estado de conservación y una ubicación privilegiada en una de las avenidas principales del parque. El inmueble destaca por su versatilidad y eficiencia, contando con una oficina técnica de 35 m2, aseo funcional y techo con tratamiento aislante que garantiza un óptimo confort térmico. Su diseño facilita la logística mediante un gran portón de acceso para vehículos pesados y una entrada peatonal independiente en fachada, asegurando una operativa ágil y profesional. Estratégicamente conectada con la autopista Sevilla-Cádiz, la SE-30 y la SE-40, y a escasos minutos de Sevilla capital y Dos Hermanas, esta propiedad se encuentra actualmente en régimen de alquiler, representándose como un activo inmobiliario de alta rentabilidad y conectividad inmejorable.~Honorarios de la Agencia. El 1,5% mas IVA del valor final de venta por parte del Comprador;

Se vende magnífica nave industrial de 560 m2 construidos, complementada con un práctico patio delantero privado de aproximadamente 100 m2, ideal para estacionamiento o almacenamiento exterior.~Características principales:~Espacios funcionales: Dispone de una oficina de 50 m2 (perfecta para gestión administrativa), zona de aseos y un pequeño vestuario para el personal.~Instalaciones y Suministros: La nave está completamente ignifugada y cuenta con los suministros de luz y agua ya dados de alta, lista para entrar a trabajar.~Seguridad: Cuenta con sistema de protección contra incendios (depósito y mangueras) que requiere de actualización y renovación normativa.~Ubicación y Logística inmejorables:~El inmueble destaca por su excelente conectividad, con una salida directa y rápida a la autovía. Además, está ubicada en una calle muy amplia que facilita enormemente las maniobras de camiones y vehículos de gran tonelaje.~Al precio hay que añadirle la comunidad mensual que asciende a 45 €~Honorarios de la Agencia: El 1,5 % mas IVA, por parte del comprador;

Nave en el Polígono La Isla. Hace esquina con calle peatonal. 500 metros de planta y 180 metros arriba. Estructura de hormigón. Deposito y bomba contra incendios. Cuarto de baño y despacho. Gran altura de techos (9 m.) Techo impermeabilizado. Sensores de incendio.~Zona delantera de aparcamiento.~Ingresos de 3.000 € anuales por antena Vodafone.~(La propiedad podría seguir alquilada con una renta de 1.250 €/mes y obligado cumplimiento 3 años. Rentabilidad.- 6%)~Posibilidad de compra de otra nave de 500 metros colindante por detrás, al mismo precio.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

Magnífica nave industrial de 562 m2 construidos con entreplanta de oficinas y aseos. Se sitúa en un polígono con vigilancia 24 h, estratégicamente ubicada junto a la Avenida de Hytasa. Goza de una excelente conexión por transporte público (autobús y metro) y un fácil acceso a la avenida principal, el centro de la ciudad y la carretera de circunvalación.~~Honorarios de la Agencia por parte del Comprador: 1,5% mas IVA del precio final de venta.~~INERZIA es la empresa líder en Sevilla en la comercialización de oficinas, naves industriales y locales comerciales.~Nuestro equipo, dedicado en exclusiva a la venta y alquiler de este tipo de inmuebles, posee un amplio conocimiento del producto situado en Andalucía.~~Asimismo, también mantenemos un exhaustivo control de la demanda existente. Todo ello, nos permite ahorrar tiempo a nuestros clientes, obteniendo la mejor oferta.~~Nuestra experiencia nos avala y nuestro conocimiento del mercado es excelente.~Ponemos a su disposición y de manera gratuita nuestro Informe Anual sobre el sector inmobiliario de Sevilla.;

Magnífica nave industrial de 842 m2 construidos con entreplanta de oficinas y aseos. Se sitúa en un polígono con vigilancia 24 h, estratégicamente ubicada junto a la Avenida de Hytasa. Goza de una excelente conexión por transporte público (autobús y metro) y un fácil acceso a la avenida principal, el centro de la ciudad y la carretera de circunvalación.~~Honorarios de la Agencia por parte del Comprador: 1,5% mas iva del precio final de venta.~~INERZIA es la empresa líder en Sevilla en la comercialización de oficinas, naves industriales y locales comerciales.~Nuestro equipo, dedicado en exclusiva a la venta y alquiler de este tipo de inmuebles, posee un amplio conocimiento del producto situado en Andalucía.~~Asimismo, también mantenemos un exhaustivo control de la demanda existente. Todo ello, nos permite ahorrar tiempo a nuestros clientes, obteniendo la mejor oferta.~~Nuestra experiencia nos avala y nuestro conocimiento del mercado es excelente.~Ponemos a su disposición y de manera gratuita nuestro Informe Anual sobre el sector inmobiliario de Sevilla.;

Nave industrial de 565 m2 de planta, más una entreplanta de aproximadamente 65 m2 habilitada como oficinas. Cuenta con dos aseos, instalaciones de luz y agua en perfecto estado, techo aislante, y está completamente ignifugada. Dispone de un portón para carga y descarga, con una altura máxima de 8 metros, ideal para facilitar el acceso de vehículos industriales.~~La nave se encuentra en una ubicación excelente, junto al Cerro del Águila, con metro y paradas de autobús muy cercanas. Está perfectamente comunicada y cuenta con accesos cómodos y rápidos.~~El polígono industrial donde se encuentra la nave ofrece vigilancia 24 horas y permanece cerrado por las noches para garantizar mayor seguridad.~~Honorarios de la Agencia: El equivalente al 1,5 % mas iva del valor final de venta por parte del Comprador;