Casa en venta , Montealto, Jerez de la Frontera

Del valle inmobiliaria os ofrece este estupendo cortijo de 19.000m2 de suelo. Dentro de esta parcela encontramos una vivienda para reformar de 276m2 construidos y varias naves para reformar de unos 1.000m2 en su conjunto. ~~En la finca encontramos justo delante de la casa, una zona muy amplia de jardín con arboles, una piscina de más de 50m2, un bar con porche y una zona de barbacoa. Dispone de riego automático y una zona de merenderos en el lateral de la vivienda.~~La vivienda es una planta baja más buahardilla. En la planta baja encontramos un gran poche que da acceso a un hall de entrada para distribuir 6 habitaciones amplias, salita, salón con chimenea, cocina amplia y luminosa, despensa, 2 baños reformados y un aseo. En la planta alta tenemos un trastero y una habitación.~~Dispone de agua y luz del tendido electrico. La parcela está segregada con las edificaciones inscritas.~~Para más información solo tienes que contactar con nosotros.~~"De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio".;

Hacienda de Casa Alegre.~~Fabulosa hacienda de olivar cuyos orígenes se remontan al siglo XVII y que probablemente perteneció al Conde de Casa Alegre. ~~El edificio, cuyo arco de entrada principal se encuentra flanqueado por dos cañones, sobre un solar de diez mil metros cuadrados, cuenta con diferentes espacios edificados alrededor de un amplísimo patio central, entre los que destacan el señorío, la vivienda para el capataz y varias naves perfectamente conservadas, algunas habilitadas como salones.~~A continuación del patio principal encontramos un gran jardín con piscina, antiguas cuadras, almacenes y tres antiguos molinos de aceite. El más antiguo de estos molinos, fechado en 1812, cuenta con una torre contrapeso. El segundo de ellos es de estilo neoclásico con frontón triangular. El tercero, el más reciente, es considerado como una de las joyas constructivas del XIX en el Aljarafe, se construiría en 1881 y cuenta con una torre rematada en chapitel hexagonal.~~El señorío y el frente principal de la hacienda serían reconstruidos a principios del siglo XX y presentan formas y decoración mezcla de neoclasicismo y arquitectura regionalista sevillana.~~Las posibilidades son enormes, dado que la finca tiene una edificabilidad no agotada cercana a los 6.000 metros cuadrados y usos alternativos como el hotelero. ~~Existe un proyecto urbanístico para la posible construcción de 29 viviendas.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ;

En pleno corazón del Aljarafe se encuentra esta finca singular de casi 18 hectáreas, un enclave privilegiado rodeado de olivos centenarios, naturaleza y absoluta privacidad. Un escenario perfecto para desarrollar un hotel boutique, un eco‑resort sostenible o un retiro de bienestar de alto nivel.~~La propiedad está presidida por un Cortijo andaluz con historia, parcialmente reformado y con instalaciones actualizadas (electricidad, agua y saneamiento). Conserva su esencia original: techos altos, artesonados, amplias estancias, chimeneas y una luz natural que envuelve cada espacio. La vivienda principal ofrece tres dormitorios, dos salones con chimenea y una cocina tradicional.~~Entre sus atractivos destacan:~~Piscina integrada en la naturaleza, ideal para huéspedes.~~Dos pozos propios, aportando autonomía hídrica y sostenibilidad.~~Establos y patio de caballerizas con varios boxes, perfectos para actividades ecuestres o turismo rural.~~Gran almacén con múltiples posibilidades de uso.~~Cuatro casas independientes (dos dormitorios cada una), listas para rehabilitar como suites privadas, villas de huéspedes o alojamientos ecológicos.~~La finca combina autenticidad, amplitud y un enorme potencial de desarrollo, convirtiéndose en una oportunidad única para inversores que buscan crear un destino exclusivo en una de las zonas más demandadas del entorno de Sevilla.~~Un lugar donde tradición, naturaleza y proyecto empresarial se unen para dar vida a un complejo turístico con alma y proyección.~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc...).~Libre comunidad lo cual garantiza tranquilidad. ;

Complejo rural con vivienda privada y rentabilidadTu vivienda en la Sierra y el negocio funcionandoHay propiedades que son una inversión. Y luego están las que además cambian por completo la forma de vivir.Se ofrece a la venta este espectacular complejo de turismo rural situado en plena Sierra de Cádiz, con impresionantes vistas abiertas hacia la Sierra de Grazalema y rodeado de naturaleza, tranquilidad y turismo durante prácticamente todo el año.La propiedad combina perfectamente negocio y calidad de vida, permitiendo vivir en una vivienda privada independiente mientras se explotan los alojamientos turísticos ya en funcionamiento.El complejo se vende completamente equipado y actualmente genera rentabilidad, listo para continuar la actividad desde el primer día.La vivienda principal, destinada al uso privado de los propietarios, cuenta con tres dormitorios tipo suite con baño, vestidor, amplio salón con chimenea, comedor, cocina, lavadero y excelentes calidades como suelo radiante, calefacción por pellet y piscina privada.Completamente independientes de la vivienda principal, el complejo dispone además de tres casas rurales y un apartamento turístico, destinados exclusivamente al alquiler vacacional, con capacidades para 8, 6, 4 y 2 personas.Todos los alojamientos cuentan con muchísimo encanto, chimenea y espacios preparados para turismo rural de calidad.Los huéspedes disfrutan además de piscina comunitaria y zonas de barbacoa, mientras que la vivienda principal mantiene su privacidad con piscina independiente.Y aquí aparece otro de los grandes valores de la propiedaduna espectacular nave de aproximadamente 190 m, actualmente utilizada como garaje y almacenaje, con capacidad para numerosos vehículos y múltiples posibilidades adicionales.La ubicación es sencillamente privilegiada, rodeada de rutas naturales, senderismo y algunos de los paisajes más espectaculares de Andalucía.Porque aquí no solo compras un negocio.Compras una forma distinta de vivir.IBI 2.400 €/añoBasura 35 €/trimestreHonorarios, gastos de gestoría y notaría no incluidos en el precio.Si tienes alguna duda recuerda que puedes hablar con Cámara InmobiliariaCaracterísticas básicasCasa o chalet independiente2 plantas704 m construidos17 habitaciones10 bañosParcela de 1.700 mTerrazaPlaza de garaje incluida en el precioSegunda mano/buen estadoArmarios empotradosOrientación norte, sur, este, oesteConstruido en 2004Calefacción individualSolo interior de la vivienda adaptado para personas con movilidad reducida;

CASA-CHALET EN PUEBLO MUY PROXIMO A SEVILLA, CON 450 m2 CONSTRUIDOS EN PARCELA DE 1700 m2, UTILIZADO COMO NEGOCIO DE RESTAURANTE EN PLENO FUNCIONAMIENTO QUE SE VENDE O SE ALQUILA POR 5.000 €. DISPONE DE GRAN TERRAZA PARA MESAS, JARDINES, APARCAMIENTO, etc.;

Promoción de 3 magníficos chalets independientes en Gines, junto urbanización El Lorón, en una de las zonas más elevadas del Aljarafe sevillano.~~Tres espectaculares chales de moderno diseño, con piscina, excelentes calidades de construcción y calle privada de acceso.~~Obra terminada al 80%.~~Presupuesto aproximado para terminación 500.000. -€.~~Superficies:~~Superficie total de parcela. - 2.758 m2.~~Casa 1. - 508 m2 c. + 395 m2 de semisótano.~~Casas 2 y 3. - 352 m2 + 253 m2 de semisótano.~~Superficie total construida. - 2.115 m2.~~Disponemos de planos.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• IVA 10% sobre el precio de venta (180.000€), puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria en el siguiente enlace: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/que-tipo-se-aplica-obras-viviendas.html ~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [363 € aprox.] € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de~Andalucía.;