Piso en venta , Centro - Doña Mercedes, Dos Hermanas

ATENCIÓN INVERSIONISTAS!!! 6 DE RENTABILIDADLa vivienda se vende con inquilinos Piso en VENTA en Dos Hermanas!!La vivienda, totalmente reformada , tiene 71 metros cuadrados. A su entrada, un pequeño pasillo que conduce al salón, luminoso y con un balcón con vistas a la Calle Virgen de Montserrat. Cocina equipada y con lavadero. Aunque en las fotos no se aprecian los electrodomésticos, se entregaría con éstos. El piso consta de un baño y tres habitaciones. El baño y una de las habitaciones dan a un patio interior. La principal y otra más a la propia calle. Solo tiene split de A/A en dormitorio principal. Éste no sería el que se aprecia en las fotos, se pondría uno nuevo. DATOS ECONÓMICOS SEGÚN LEY 10/2025 (28/12/2025)PRECIO TOTAL DE COMPRAVENTA, ( LA QUE SE FIJA EN EL ANUNCIO)GASTOS TRANSMISIÓN (SEGÚN LEY, POR TANTO SEGÚN CIRCUNSTANCIAS PARTICULARES PARA EL COMPRADOR +/-10 DEL TOTAL)HONORARIOS INMOBILIARIA ( SI EL TRATO ES DIRECTO COMPRADOR-SERMONGESTIONES- VENDEDOR) los abonará la parte VENDEDORA. Si interviene otro intermediario del COMPRADOR tratará con éste sus honorarios.;

Descubre esta acogedora vivienda situada en una cuarta planta sin ascensor, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para familias que desean disfrutar de un hogar cómodo, luminoso y bien ubicado. La vivienda se distribuye en un salón comedor con salida a una agradable terraza exterior, perfecta para disfrutar del aire libre. Dispone de tres dormitorios, un baño completo con placa de ducha y una cocina independiente equipada con vitrocerámica y horno, que además cuenta con un práctico lavadero. Entre sus calidades destacan el aire acondicionado en el salón comedor, el suelo de loza imitación parquet en toda la vivienda, excepto en cocina y baño donde es de gres, y las puertas de paso de madera, aportando calidez y un ambiente acogedor. Ubicada en la Barriada del Rocío, la vivienda se encuentra junto al CEIP José Varela y muy próxima a la parada de Metrobús, lo que facilita la conexión con el resto de la ciudad. En los alrededores encontrarás pequeños comercios de barrio para el día a día y, a pocos minutos, las zonas comerciales de Reyes Católicos y Los Pirralos, donde dispondrás de supermercados, establecimientos de restauración, farmacias, entidades bancarias y una amplia variedad de servicios que harán tu día a día mucho más cómodo. Una vivienda con una excelente ubicación y una distribución práctica, lista para convertirse en tu próximo hogar o en una interesante oportunidad de inversión. Vivienda en exclusiva. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio.;

Descubre este excepcional piso en el corazón de Dos Hermanas, situado en la zona tranquila y familiar, con balcón a Plaza Bruselas. Con una superficie construida de 85 m2 y útil de 70 m2, esta propiedad semireformada cuenta con tres amplias habitaciones dobles que ofrecen comodidad para toda la familia. Su orientación Este permite disfrutar de luminosidad durante todo el día. El inmueble dispone también de un baño con ducha completamente reformado, parking disponible (no incluido) y es totalmente exterior rodeado por árboles frondosos. La ubicación es inmejorable: cerca encontrarás supermercados, colegios e institutos así como todas las comodidades necesarias para tu día a día; además tendrás acceso rápido a la N-IV hacia Sevilla. Ideal tanto si buscas tranquilidad como cercanía al bullicio urbano, podrás gozar fácilmente del centro social cercano con piscina y pistas deportivas perfectas para los más pequeños o amantes del deporte. ¡No pierdas esta oportunidad única! ~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA VIVIENDA: PVP + GASTOS ESTIMADOS.~PRECIO GARAJE+TRASTERO: 20.000.-€+GASTOS ESTIMADOS.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 10.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, a determinar por la gestoría, aproximadamente 450€ más impuestos.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~D. I. A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información.~~;

Te presentamos este acogedor piso situado en una primera planta sin ascensor, ubicado en la zona de Elcano, una zona consolidada y rodeada de todo tipo de servicios y comodidades para el día a día. Al acceder a la vivienda encontramos la cocina situada a la izquierda de la entrada. Continuando por el recibidor llegamos a un amplio salón - comedor, muy luminoso y con salida a una pequeña terraza, un espacio exterior perfecto para disfrutar de un café o tener un rincón de desahogo. Desde el salón accedemos a un pasillo donde se encuentra la zona de descanso, que se distribuyen los dos dormitorios y el baño. El dormitorio principal destaca por su amplitud, mientras que el dormitorio auxiliar ofrece un espacio más recogido y funcional. En el pasillo encontramos además un práctico armario empotrado. El baño se encuentra en perfecto estado y dispone de placa de ducha. La vivienda cuenta con suelo de terrazo, aire acondicionado en el salón, ventanas de aluminio blanco y puertas de madera. Su ubicación permite disfrutar de una amplia variedad de servicios en el entorno, con centros educativos como el CEIP El Palmarillo, CEIP Cervantes e IES Cantely, además de parques infantiles, zonas verdes, pequeños comercios y el CSCD Fernando Varela. También se encuentra próxima a la parada de metrobus de la Avenida 4 de Diciembre, facilitando los desplazamientos. Una vivienda cómoda y funcional, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que quieren invertir en una zona con todos los servicios al alcance. Vivienda en exclusiva. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio.;

Vivienda situada en tercera planta sin ascensor, con una distribución práctica y estancias bien aprovechadas. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos principal de buen tamaño y otro ideal como dormitorio juvenil o despacho. El salón comedor es amplio y acogedor, equipado con aire acondicionado y con salida directa a una terraza que aporta luz natural y un espacio exterior muy aprovechable. La cocina es independiente, equipada con hornilla de gas y con acceso a una zona de lavadero, lo que facilita el día a día. El baño se encuentra reformado y cuenta con una cómoda placa de ducha. En general, la vivienda se presenta en buen estado, lista para entrar a vivir, con una base ideal para actualizar al gusto si se desea. Ubicado en la barriada de Cantely, cuenta con todo tipo de servicios cercanos como Cash Catalino, SEPE, SAE, el CSCD Fernando Varela y el IES Cantely, lo que aporta comodidad y cercanía a todo lo necesario. Una opción interesante tanto como vivienda habitual como inversión, gracias a su distribución, luminosidad y ubicación dentro del barrio. Vivienda en exclusiva. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra - venta y de financiación. Metros recogidos según catastro. *Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio. ;

PISO JUNTO MERCADO ABASTOS Y PLAZA EMIGRANTE-DOS HERMANAS CENTRO~~Piso en venta en pleno centro de Dos Hermanas, junto a Plaza Emigrante y Mercado de Abastos. Rodeado de todos los servicios básicos, comercios, zonas de ocio y restauración y buena conexión con transporte público. ~~Ubicado en primera planta SIN ascensor de un edificio de dos plantas, con tan solo tres vecinos. Las zonas comunes se encuentran en actual reforma para la renovación de sus pasillos y escalera con el fin de darle una imagen más actual. ~~Vivienda compuesta por salón con salida a gran terraza exterior que permite la entrada de luz natural gracias a su magnífica orientación, un baño completo y dormitorio principal con salida a patio trasero totalmente privado. Aquí también encontramos un cuarto-trastero propio y una escalera como acceso único a la azotea transitable y privativo de la vivienda. ~~La vivienda se encuentra en estado de origen, sin reformas, con posibilidad de ampliación de estancias o redistribución según interés tras las mismos. Conserva sus suelos hidráulicos originales, en perfecto estado, auténtica joya decorativa atemporal que te enamorará.~~Solicita información o visita sin compromiso.~Te asesoramos y despejamos cualquier duda en cuanto a gastos y opciones de financiación.~~*Documento Informativo Abreviado (D. I. A) y Ficha Informativa en segundas o ulteriores transmisiones de viviendas (F. I. S. T), según Decreto 218/2005 de 11 de octubre, a disposición del comprador. Impuestos ITP, Notaría, Inscripción en Registro, honorarios por financiación e intermediación no incluidos.;