Local en venta Córdoba

Presentamos 2 locales unidos situados en el Centro de Negocios LOS AZAHARES, en el barrio residencial El Zoco a un paso de Ciudad Jardín y Avenida del Aeropuerto. Ideal para iniciar un pequeño negocio con costes muy reducidos. El local se encuentra en la planta - 1 del centro de negocios. En la planta se encuentra el baño comunitario fuera de la oficina. El edificio cuenta con recepción, un conserje en la mañana y en la tarde, ascensor y restaurante.~~Posibilidad de visita inmediata directamente con cualquiera de nuestras oficinas de Inmobiliaria Barin. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

para pequeño negocio: peluquería, panadería, oficina, en zona de paso, muy cerca del Llano. Para terminar según necesidades. 33 m2 construidos. Certificado energético en trámites.;

Hay lugares que esperan convertirse en algo especial, y este local en Estación de Bobadilla es uno de ellos. Situado a pie de calle, ofrece la visibilidad y accesibilidad que cualquier negocio necesita para comenzar con buen pie.~~Cuenta con suministro de luz y agua, lo que facilita su puesta en marcha desde el primer momento. Su ubicación y versatilidad lo convierten en una excelente opción tanto para emprendedores que buscan un espacio donde desarrollar su actividad como para inversores que desean apostar por una propiedad con posibilidades.~~Imagina abrir cada mañana las puertas de un lugar que puedes adaptar a tus necesidades, dar forma a tu proyecto y construir nuevas oportunidades. Este local está preparado para convertirse en el escenario de tus próximos éxitos.~~No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y descubre todo el potencial que este espacio puede ofrecerte.~~El precio publicitado no incluye el ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales) ni los gastos de notaría y registro. Este anuncio no es vinculante puede contener errores.~En cumplimiento con las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía de carácter general del 7% (sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble). En el impuesto que se devenga sobre el valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se crea el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inspección registral ascienden a 600 € aproximados (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en los que se hubiesen contratado servicios de encargo de compra (PSI), de Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace : https://bit.ly/4aj7HdZ;

Local comercial sin distribución interior, en la planta baja de un edificio de viviendas. Junto a la Av. Manuel de Falla, una de las vías principales de comunicación de la zona.~Este inmueble se comercializa conjuntamente con: Plaza de parking de 26.97m2.~~ VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~ ~ De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ ~ Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es~;

Descubre este espacioso local comercial de cuarenta metros útiles en el corazón de Alcalá de Guadaira, ubicado en la zona del Ambulatorio Viejo. Con una superficie total construida de 55 m2 y altura mínima de 181 cm, máxima hasta los 222 cm, se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores o inversores que busquen un espacio versátil. Este inmueble es perfecto para múltiples usos: desde garaje y trastero hasta establecimiento comercial. Su estado 'de origen' ofrece la posibilidad única de adaptarlo a tus necesidades personales o profesionales. Además, cuenta con agradables vistas hacia zonas verdes e infantiles cercanas, lo cual añade valor al entorno familiar que rodea esta propiedad. La ubicación privilegiada permite fácil acceso a servicios esenciales como colegios y transporte público cercano mediante autobuses; ideal tanto para tu negocio como por su potencial revalorización futura.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

Traspaso de SOLO DE NEGOCIO. Peluquería. Situada en plena avenida Emilio Lemos. Se traspasa única y exclusivamente el negocio, con el mobiliario que se refleja en la documentación que pueden solicitarnos. Junto con el traspaso, se realiza el cambio de figuras en el contrato de arrendamiento del local, siendo su renta mensual 485€ sin impuestos. Toda la documentación y datos relacionados al traspaso pueden consultarlas y se les facilita. DATOS ECONÓMICOS SEGÚN LEY 10/2025 (28/12/2025)PRECIO TOTAL DE TRASPASO, ( LA QUE SE FIJA EN EL ANUNCIO)HONORARIOS INMOBILIARIA (SI EL TRATO ES DIRECTO COMPRADOR-SERMONGESTIONES- VENDEDOR) los abonará la parte VENDEDORA. Si interviene otro intermediario del COMPRADOR tratará con éste sus honorarios.;